为什么后湖很多楼盘入住率低

A. 为什么好多楼盘交房后，实际入住率并不高

原因很多，有些是投资可买的房子，等待升值。还有些是常年工作在外，回老家买套房子的，又不住，所以不装修。还有就是有2-3套房子的，为将来儿女准备婚房的，儿女不结婚自然也不会装修入住的。

B. 为什么惠阳淡水新楼盘这么多 但是入住率却不高呢

许多在深圳买不起房的都到淡水买房，买了之后又觉得上班跑来跑去不方便，另有一部分炒房的。淡水不适合炒房，只适合自住。

C. 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

D. 你认为楼盘入住率多少才算合格

看什么地方吧！偏点百分之三十多嫌多了！！

E. 要在后湖那边买房子，问一下哪个楼盘的房子比较好啊

后湖这边的楼盘还蛮多的啊，只能说都各有各的好吧。我有个同事买了星悦城的房子，感觉还不错的样子。听他说星悦城社区大，还有个大公园，商业配套也不错，性价比在后湖这边算很高的，很实惠的说。

F. 入住率不高的新楼盘门口,200多平,月租2万多.开个超市能赚钱不

一般来说就是死的门面
200M2 就2W多 这租金太高了 高的离谱 是按平方算的吧 新楼盘都是平方算
你那是市中心？在看看你的位置有没有客流量非住户 看看你周边还有没有其他的小区 还有没有其他的超市 超市和小区的距离有多少 超市的规模等等
按理说只要不是市中心怎么说都是一个死门面 至少搞超市让你亏 绝对亏
商品利率有的高有的低 比如烟的利润是很低的 瓶装水利润高 加上卖点水果之类 蔬菜就算了 蔬菜这种超市根本就保存不了 也没那么大的地放 就算利润35%算 这还算是正常 除去你的门面 人工 还不说你要装修 你看看你能赚多少 一个月10W 一天3千才算勉强撑的下去 有你手上的钱干嘛还做超市？除非你是搞超市连锁的有一定的实力 看你也是新手 用家里的钱 别趟这趟浑水
如果你真想搞超市建议你去超市打打工 当然不是像沃尔玛这种大型超市 去和你这种规模的超市打打工
其实我也想搞超市 但是我这地方 就算是超大型超市也有好有坏 但是人家有后台还有其他产业 这个地方亏不亏根本就不算什么 小超市一般有实力就是连锁店 有大有小 涵盖全区全市 开店不是你想的那么容易 这风险太大 宁外做生意不要局限一行 就算你不懂 眼光要大点 无论做什么 地点最重要 找好了地方承受得了 基本就能赚钱

G. 有谁知道武汉小区入住率

我只找到一个含有此类信息的文章，武汉大量新小区入住率不到30%
文章如下：
长江网讯 据楚天金报消息：既然业主委员会是为了维护业主利益的组织，为何这么多小区没成立业主委员会呢？记者就此采访了武汉市房产局物业处以及物业管理协会相关负责人。
“入住率是成立业委会的第一个硬杠杠，很多小区就不达标。”武汉市房产局物业处介绍。根据《武汉市住宅区业主自治管理实施办法》规定，小区符合以下两个条件之一，才可以召开业主大会、成立业委会：入住率达到50%以上；小区房屋交付使用满2年。但一个不容回避的现实是，前几年房产投资热潮后，很多居民手中不只一套房子，大量新小区入住率不到30%。江岸后湖一个小区里，热心的几个业主正在做网上调查，看今年底前，到底多少业主能住进来，“只要住户数一够，就赶紧筹划成立业委会，小区好多事等着处理呢。”热心业主刘建对记者说。

那些规划了很多期开发的小区，业委会的事儿也让先住进去的住户头疼。武昌一个小区里，一二期住户入住两年了，但三四期迟迟没有开工。住户到房产部门咨询后，发现这个小区是一次性报的整体规划，四期是一个物业管理区域，只能成立一个业委会。先住进来的住户必须等到小区全部开发完、业主入住后才能成立。武汉市物业管理协会介绍，根据规定，如果这个小区是一次性报的规划，就认定为一个物业管理区域，只能成立一个业委会。

在成立业委会的过程中，开发商和物业公司的支持与否，也影响着进程。召开业主大会时，筹备小组要掌握各个业主的住房面积和应拥有的票数，并联系到所有业主。但目前，很多小区的物业公司是开发商的子公司或者有利益往来。一些开发商担心成立业主委员会后会使其利益受损，比如会涉及小区各种配套设施收益、维修资金等问题，就不愿意提供全部资料或帮忙牵头。

另外，许多新小区住户来自四面八方，邻里间互不熟悉，刚开始缺乏信任感。从开始筹备业委会起，到确定候选人，许多业主容易出现意见不统一。加上一旦成为业委会成员，可能意味着无偿劳动、辛苦、得罪人等等，这也导致“干事”的人经常中途退出或换人，无疑又延长了过程。 (记者 黄振琳)

H. 世纪城天鹅湖的楼盘为何入住率低呢楼盘价格为什么提不起来

买不起或者炒房的人买的

I. 看了长沙嘉华城的房子，为什么入住率这么低啊房价也不贵 怎么就入住率这么低呢这个楼盘到底好不好

我是刚买嘉华城的业主，买前了解了一下情况，由于嘉华城原本是中烟公司单位房，后由于专中烟公司办公属大楼因种种原因没能在旁边二期（汇金城二期）那块地修建，考虑到上班和居住的太远，所以中烟职工都把房子卖了，造成一段时间集中抛售，所以小区房子价格也相对便宜，由于都是很大户型，购买的人也相对不多，导致入住率比较低，这样物业收不到很多管理费，相对性服务也不能完善，相信后期随着入住率增加，服务会越来越好。