导航:首页 > 楼盘信息 > 怎么卖高端楼盘

怎么卖高端楼盘

发布时间:2021-02-25 00:15:56

⑴ 什么是高端楼盘

高端楼盘一般来说具有以下几个基本要素: 首先,它占有着独特的资源,回或是绝佳的城市答地段,交通便利、 配套完善;或是稀缺的自然景观环境,让人心旷神怡心向往之。 没有独特资源的高端楼盘是没有价值根基的。其二是真正“作品级” 的建筑外观形象、有艺术品味的室内设计与精装修、完善的设 施设备等,这些硬件条件是高端楼盘的必要条件。其三是够水准的服务体系,安全、便捷、舒适的软件服务是高端楼盘的充分条件。 高端楼盘在满足了人们的基本生活居住和工作需求外, 也成为居住者身份的象征。高端楼盘,一定是对城市发展深刻理解,对客户需求深度满足的极品房产,也成为了最有价值的楼盘。

⑵ 如何在高档小区开超市

首先,小区的复地理位置,远郊制区还是近郊区(如果在城区我劝你还是算了)
如果在近郊,则周围竞争对手很多,如大型综合性超市、连锁超市,则转为经营24小时便利店,晚上可以只有一人职守
优点:方便
特点:普遍价格更高些
缺点:几乎不会有一次性大量买主出现
如果在远郊区,则可以做成综合性小超市
价格便宜是必要竞争策略
不过,如果是便利店,150平米太大了
而综合性小超市又明显不够
日销售额2000到3000之间虽然并不算天文数字,但是450户人家光顾一家便利店,而且还是价格高出其他业态的便利店,几乎不太可能

⑶ 高档小区里卖什么比较合适

高档小区的话,就卖比较高档的生活用品还是不错的,还有就是装饰艺术品

⑷ 怎么才算是高端楼盘

房屋的业主定位、位置、周边设施、配套设施、物业等等

⑸ 我刚刚培训完过几天要卖一个武汉的高端楼盘.请有经验的人告诉我售高销楼盘的技巧,和应该注意些什么!

大客户销售法,应该不难理解吧?网上搜索全都是讲解。此外,就是些内个人观点,现在很多有钱人的文容化水平并不高,因此,千万不要用特别儒雅文绉绉的方式。要有礼貌,但不能显示出肤浅,要热情,有活力,让人觉得心里舒服,并且区别于一般的楼盘销售那种机械。总之不能让客户觉得冷。
另外,价格体系制定完善后,直接公开透明,也会得到客户认可,很多投资者会较为信赖这样的开发企业。
此外,售楼处的营造要奢而不贵,也就是说,100万装修,搞得跟1000万似的的感觉。此外,售楼员一律美女帅哥,男客户来了女的上,女客户来了男的上。看房的时候配工程技术人员跟班进行讲解,但前提是你的工程质量必须过硬。
此外,销售价格制定千万不要过低,只要不是市场最高价,你总能卖的非常火,千万注意“市场最高价往往不是最好的楼盘”这个规则,追求良好的现金流才是王道。

⑹ 怎么卖别墅和高端楼盘求答案

在各种高端会所和俱乐部弄到内部名单,逐一电话拜访,向他们推荐别墅和高端楼盘,推的时候一定要有技巧,避开老土的开头,要因人而异。以为他们都是有钱的主,希望对你有所帮助。

⑺ 中高端楼盘,怎么做微信营销

可以先告知身边的朋友,但千万不能纠缠,点到即止,如果有需要会联系你,毕竟有一层关系可以省不少钱,然后建立起好口碑,帮助你宣传,这样一点一点做起来,最后会十分有效果的

⑻ 进高档楼盘的技巧

像排屋、洋房、小高层的高档楼盘还行,但别墅就算是进去了也没有任何用呀。别墅社区全是一栋一栋的,很少有人行走。混进去了也只有在社区路上老晃悠,路上摄像到处都有,一会保安就来把你抓出去了。

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

⑼ 如何才能卖好一个高端楼盘

一般只有好的开发商才会开发高端的,还有一般这种地理位置还有周边环境都比较好,价格那些也是比较贵的,你可以着重的看一下这方面的!

阅读全文

与怎么卖高端楼盘相关的资料

热点内容
地产培训机构有哪些 浏览:243
十年期房货利率 浏览:239
天津小户型中单怎么装修 浏览:506
怎么卖个人二手房 浏览:888
房地产投资长期看什么短期看什么 浏览:168
柬埔寨期房 浏览:603
大型开发商维权 浏览:224
南通开发区新开苑房价多少 浏览:801
房产达人怎么买锤子手机版 浏览:70
沙特阿拉伯需要什么样地产地证 浏览:442
商品住宅房产证 浏览:733
农村房产证没有怎么办理 浏览:587
外滩的房价多少钱一平 浏览:639
青岛最贵房价是多少钱一平米 浏览:519
二手房比喻什么 浏览:135
楼盘派筹是什么意思 浏览:319
镇江枫苑二手房怎么买 浏览:230
衡阳市有哪些好楼盘 浏览:459
房地产模型设计费入什么科目 浏览:619
晶福园最新房价是多少 浏览:165