新开楼盘说的冻资是什么意思

⑴ 你好，我买了一套房，交了2万元的冻结资金。过了一段时间，售楼部的职责顾问说价格算错了，要求我们补差

很苦你描述的情况，购房的一方在支付定金或是订金后并签订购房意向书后，售楼处以算错金额为借口，欲单方面提价，属于违约行为，购房的一方可以不用理会售楼处单方面涨价的要求。

⑵ 杭州楼市“打补丁”：严审购房冻资情况

2月3日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
当日早些时候，据浙江在线报道，该网站咨询平台收到大量购房者爆料有银行出现“代冻资”行为。
所谓“代冻资”，即指为他人代缴保证金的行为。举例，张三在杭州拥有购房资格，想去参与A楼盘的摇号，但前期参与B楼盘摇号缴纳的保证金（即冻结的资金）尚未归还，这时可以邀请朋友李四代为缴纳保证金。
浙江在线记者记者在该银行App的E托保做进行了步骤演示：打开app的E托保，选择个人与机构交易，填好省份、城市、行业、项目信息，然后填选首套or二套。进入页面后，下方会有一栏是填写个人信息的，而这一栏的姓名是可以随便修改的。也就是说，冻结的资金可以不是本人的。
报道称，多家银行也存在这样的情况。
在杭州市房管局消息发布之后，杭州市多个住房项目发表声明，将对购房家庭的购房资格进行严格审查，发现存在代冻资行为的将取消其购房资格。
杭州市房管局人士向澎湃新闻介绍，发文是要求各方严格执行审查规范，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。
有杭州房企人士表示，代冻资行为，不能说全部，但至少部分房企人士是知情的。购房者一次只能摇一个楼盘，楼盘也尽可能地避开同时认购，但认筹金返还周期较长，会影响购房者的摇号次数，也会影响部分楼盘的认筹率。
有杭州市民表示，尽管漏洞可能让自己有机会多摇号，但是也让大家做很多无用功，希望大家的购房行为都在规范之内，希望摇号热度将下来，早日买到心仪的房子。
2020年7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

⑶ 农业银行一张卡可以同时冻资两个楼盘吗

农业银行一张卡可以同时冻结两个楼盘吗？这个当然是可以的了，你这个必须得上相关的银行去咨询一下。

⑷ 借钱买号分身登记摇号这座城市出新规补漏洞炒房客哭了

2月3日，杭州再次颁布新规，旨对火热的楼市降温去火。新规一出，迅速成为大家关注讨论的重点。

细化政策去楼市虚火

自2020年以来各地政策不断更新升级，杭州也不例外。

2020年7月2日，杭州市发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。2021年1月下旬，杭州市又发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准、高层次人才优先购房政策等方面进一步加强了调控。2月3日又针对代冻资问题出台了严查家庭冻资行为的规定。

过热的楼市让调控政策频出，而越来越严格的政策反过来加剧了购房者的焦虑，在一定程度上让楼市保持高温不退。

据业内人士分析，目前杭州的主力购房人分为三波：第一波以刚需和置换客为主，基本占70％以上；一波是专业投资客，10％左右；还有一波是刚获得购房资格的杭州外地人，占比20％左右，大都刚缴满2年社保，开始大量涌入摇号市场。

对于发烫的楼市而言，专业人士认为，杭州相关部门的政策，功效可能只是“毛毛雨”，因为现在整个杭州楼市都弥漫着打新、搞钱、买到赚到的“炒作情绪”。尤其是1月最后一周，杭州约20个红盘集中领证，总计10761套房源密集入市。也有专家认为，目前杭州的调控只有“打补丁”作用，并不触及根本原因，所以效果比较有限。

通过其他手段来进行冻资，实质是绕过监管来违规炒房的行为。房管局此次政策的出台提示我们，后续在购房者相关资金的管控上，需要做细工作。通过加强监管来防范出现各类虚假的购房资金证明，以真正促进房地产市场的平稳健康发展。

专家同样指出，从长期来看，杭州的楼市有较强支撑力，核心地段依然有高溢价能力。在不断升级的调控中，一些投资、炒作等虚假需求会得到削弱，楼市调控灭掉的是虚火。

这次政策细化到冻资这一具体环节，其实足以显示相关部门“房住不炒”的调控决心。相信随着政策的不断完善，加上后续实施中，能真正做到严格执行，各部门能强化监管，相应环节操作透明公开，“千人摇”等楼市怪相能得到有效解决。

⑸ 地产商购房验资冻资会查询购房者的花呗负债吗

花被他只是一个提前帮你支付的一个平台，它并不负责。

⑹ 翡翠城的冻结资金什么时候解冻

翡翠城今天6月27号出摇号结果，所以今天冻结的资金可以解冻。一般来说，杭州的摇号楼盘，摇号结果出来就会解冻之前冻结的资金。

⑺ 新楼盘没有预售证认筹冻资危险吗

新楼盘没有预售证是不允许买卖的。因为没有预售证那就证明这个楼盘还没有到相关部门提交相应的资质等方面的材料。所以买商品房的时候一定要开发商提供3证才可以买。