西安多少楼盘烂尾

1. 为什么西安人并不在乎当地的烂尾楼

西安人可以不在乎当地的烂尾楼，但是在西安的外地买房人却在乎到了极点。西安是几朝古都不重要，扳着指头能数过来，现在的西安却被赋予了一个新的称谓——烂尾之都。

谁在乎烂尾楼

西安那么多烂尾楼，着实让人心疼，但是虱子多了不怕咬，欠账多了不再愁。买了烂尾楼的普通群众们其实也就见怪不怪了，出门吃碗羊肉泡馍都能遇到几个买了烂尾楼的乡党，大家心里也都平衡了。

谁的钱都不是渭河水里捞起来的，大多数人还是非常在乎自己一辈子的购房款是否能够平安落袋，其实这就要看当地政府和主管部门是否有强有力的手段，无论是引进外资，还是牵线房地产龙头企业来并购等方式来解决西安如此巨量的烂尾楼市场了。

西安烂尾楼的春天到底在哪里，这些购买了烂尾楼的群众到底什么时候才能拥有自己的房子，这些都是西安房地产业必须考量的问题。

2. 15栋烂尾楼等待“涅槃”如何避免买到烂尾楼

从西安市城乡建设委员会处获悉，西安烂尾楼数目约为15栋，动辄超过20层，多位居西安繁华地段都是所处区域的地标性建筑。2015年11月15日，“全国第一爆”环球西安中心爆破后，西安市烂尾楼引起关注。类似环球西安中心的烂尾楼在西安多达数十栋，不过该数据未获西安官方确认。看到这下面我们来看看什么是烂尾楼？如何避免买到烂尾楼！

一、烂尾楼是什么，西安烂尾楼有哪些？

“烂尾楼有个粗略的定义，因建设单位资金缺乏，没能完工或陷入债务纠纷、产权发生纠纷，或工程质量不合格等原因停工一年以上的工程项目。”依照上述标准，西安市城乡建设委员会2015年最新统计确定，西安烂尾楼数目约为15栋左右，这其中不包括已经被盘活的烂尾楼。

烂尾楼中的三安大厦、中讯国际大厦、四通大厦与新城国际大厦等数座烂的确是因开发商资金紧张被迫停工。

二、如何避免买到烂尾楼

1、要了解开发商的实力

在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以通过网络或者房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，从而对其综合实力有所判断;可以实地到开发现场了解，大房企可以一下子开工建设数十套楼即是实力的一种彰显;也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，在与老业主的聊天中就会对开发商的实力、信誉等情况有所了解。因此建议购房者选择知名房企开发的项目，虽然并不能完全杜绝烂尾楼，但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商，购房者要慎重对待，以免踩到“地雷”。

2、不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险

当初国内某项目在销售中承诺购买商铺、写字楼等直接返现10%，其实这种浮夸已经暴露出了问题。因为商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。

3、不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”

“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

4、可以考虑选择现房或准现房

相对期房，购买现房或者准现房，可以大大降低买到烂尾楼。当然，买现房也会有风险，在目前销售整体乏力的情况下，很多楼盘都是现房或者准现房销售，购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等，以免住进“鬼城”。

总结一下买到烂尾楼真的很糟心，所以购房者一定在选房时不能因为贪图便宜或者听售楼小姐的话匆忙买下房子，买房前要对开发商的资质进行审查，尽量买大品牌开发商的房子，也最好买现房和准现房，以免日后想维权却维权无门。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 曾被誉为西安“新地标”建筑，却整整烂尾7年，就在大雁塔对面，是吗

人生就要来一场说走就走的旅行。

说到西安，大家会想到什么？大雁塔、未央宫、大唐不夜城，这些都是西安对外宣传的名片，最近两年，短视频突然的爆红，让西安一夜之间成为了网红城市，越来越多的游客前来打卡，除了这些旅游景点外，哪个建筑才是西安的地标呢？可能每个人的答案都不一样。

在老一辈的西安人眼中，这个建筑曾经被誉为西安的新地标，但却因为很多的原因，导致最终的烂尾了7年，没错，这个建筑就是西安国际中心，它的地理位置十分优越，处于城中心地带，旁边就是著名的小寨黄金商圈，曾经还被视为未来现代西安最精准的名片。

而在去年的八月份，西安国际中心终于迎来了转机，华侨城拿到了这块地的开发权，项目才得以动工开建，如今已经进入到实质性的开发阶段，相信不久之后，将会以全新的面貌出现在西安市民的眼前。

4. 西安御锦城有没有烂尾的可能

我觉得西安御景城没有烂尾的可能。这是一个知名的小区。

5. 西安开元第一城的房子已经停工了吗

已经停工。

由于开发商先后出现法律纠纷、股东变更、股权质押等问题，导致本小区内多套房屋被法院冻结查封，多个业主交纳购房款而迟迟无法网签备案。

2016年11月，开发商成立重改工作组，厦门农村商业银行作为大股东全盘接手该项目，负责推进公司经营管理和项目建设事宜，但是受制于资金短缺等问题，一直没有复工。

6. 西安都市之窗烂尾楼，去售楼部问能不能看下合同上的交房时间，非得让

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定回的交房期限内将符合约定交付答条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

7. 西安市三桥汉唐新都汇不按时交房,现在算是烂尾楼吗

西安市三桥汉唐新都会不按时交房，现在应该不算是烂尾楼。

8. 为什么西安市五证齐全的房子烂尾没人管帐户资金被开发商挪用，房管局有责任吗

你可能五证齐全会烂尾啊，西安买房的人都疯了，到处买，城中村安置房他们都敢买没有啥不买的房子

9. 长庆油田西安烂尾楼有希望吗

最好去问长庆油田啊

10. 西安颐和府是不是烂尾楼

西安前几年确实烂尾楼盘很多，可是17年年底，18年年初那时候，西安和咸阳房价暴涨，版很多房地产权老板死灰复燃，烂尾楼盘突然就火爆起来了，毕竟涨了1，2倍的房价，谁愿意放弃那片地，所以包括颐和府这种小楼盘，也不会烂尾的。