怎么查在售楼盘是否属实

① 怎样查房产信息的真实性

自己或委托他人，带上身份证明，向房产部门提交申请表，进行查询。
房屋登记办法（2008）回
第二十答八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
物权法（2007）
第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006）
第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。
第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
第十二条符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。

望采纳谢谢！！

② 怎么知道一个楼盘的房源销售真实性

1.房管局网上信息比较滞后，但在网站上看得到开发商房屋相关五证信息专，在销售中心也可以看到 ，
2.同时属 你也可以问销售顾问，你们一共有几期，现在买了好多房子了，那些房子我可以买。如你有疑问，你可以任意指一些房子，说买，他会告诉你可以买或不可以买，不可以买说明确实卖了
3.可以问买过的业主，他们清楚一些信息。
房子抵押状态：一般这种现象普遍存在，很多开发商地皮都抵押在银行，房子卖了钱还了就不存在抵押了 ，如果抵押私人这种情况很少
希望能够帮到你

③ 如何查询一个楼盘的真实售卖情况非常感谢！！！

如果是北京的话可以去 北京房地产交易管理网 查询楼盘 每个房间的出售状况都会有显示

其他一些大城市也都有类似的信息公布 但是 我所见的 只有北京 上海的 比较全面

④ 怎么查询房子是否在房产局备案的

打开电脑，然后网络搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：

拓展资料：

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。只有在当地的房管局内部的信息数据库里，才有很详细的房屋和业主资料，一般不对外开放。

出租房产，只能由产权人出具相关的房产证和身份证来证明。直接拿着房屋租凭证到当地的工商局或地税局找查询员帮忙查就可以了。可以去房产交易，也就是房产局去查是否有该公司的备案。

也可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

⑤ 怎样才能查出那个楼盘售房是真假

假的楼盘应该没有人干卖的，要是想看真实的房源还是去诸葛找房网站上吧

⑥ 如何查某一楼盘是不是真的卖光了

看本地的房地产管理局的官方网站，上面有各个楼盘的信息，包括哪些回房子可售，哪些房子答已经销售备案，哪些房子做了在建工程抵押，哪些房子已经签约。各地都有，主要是防止开发商把好的房子楼层留下来，惜售或卖高价的不良行为。

⑦ 怎么样查询一个楼盘的真实销售情况

一般在地级市及以上行政区域都建有自已的房产管理网站，就是当地住建部门的官网，在那个网站上有权威真实的楼盘资料公示。

⑧ 如何获知楼盘的真实销售情况

而细心的你可曾发现——几乎每一个楼盘在销售的收官阶段都会推出十几套、几十套（甚至上百套）“珍藏户型”，这些房子不是早就卖出去了吗？现在怎么又出现了呢？今天我来跟大家分享一下如何了解房产项目的真实销售情况的方法吧，其实很简单哦！ 了解房产项目的真实销售情况的方法：步骤1、我是真客户： 走进售楼处后，无视销控表的存在，直接叫售楼小姐（或先生）前来介绍。不要摆出只是随便看看的神情，而应该通过表情、神态和身体语言传达出对该项目的认可和迫切的购房意图。要记住售楼人员也在观察你，她在做介绍的时候也在不断地试探你是否的确有购买意图，而只有让对方确认你是真客户才是套出实话的第一步。 步骤2、我要多买几套： 有时候适当的露露富也是必要的。你可以对售楼人员传达“想要多买几套”的意愿——先挑一、两个最好的区域，再要求售楼人员查一下销控表、说明如果还有房就准备买2、3套（甚至整层）做为投资。通常情况下你的这个说法会引起售楼员的极大兴趣，而如果他们确实满足不了你的需要的话则说明这部分的房源要么已经真的被销售出去了，要么就是已经被预留而没有销售价格（此种情况见步骤3）。 步骤3、帮我想想办法？ 当自己的要求无法得到满足时，可以让售楼员帮忙“想想办法”。既然你是真的想买、又不是买一套（大客户），那么，只要还有房，售楼员是一定可以为你想出办法的。换个区域（其他显示已经售罄的区域）？好吧。找经理面谈？好吧。留下联系方式，等我跟领导汇报一下后再联系？好吧……只要能做到这点，就说明销控表的确有水分，至于以后你买不买、怎么买、买哪里就是自己说了算了。

⑨ 如何查验房产权是否属实

面对一套陌生的房子，在进行交易之前，你可能已经从卖方或者中介公司工作人员那里获知了房子的一些具体情况，可是毕竟口说无凭，无论是卖方还是中介公司工作人员，对房子信息的透露都有夸大或者缩小的可能，甚至会隐瞒一些比较敏感的信息。作为购房者，当你要下决心去购买它时，如何获得房子的真实信息呢？ 首先，注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的真实性。在这方面需要注意的是，购房者要查看房屋是否为共有财产。如果房屋是共有财产，在未经其他共有人允许的情况下而由一方单独出卖，这样的购房合同是可撤销的合同。在实际中最常见的情况就是房屋为夫妻共同财产，夫妻一方在另一方不知情的情况下卖掉房屋，另一方主张因不知情而申请撤销合同，这对买房者来说是很大的损失。 其次，确认出卖房屋是否存在银行贷款，以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商对银行贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处理该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续。 再次，查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。邹朝贵说，我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经出租，则需要买房者提供该房屋的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。而且，因房屋承租人承租在先，虽然房主已经发生变更，但承租人有权继续租赁该出卖房屋，这对为了自己居住而买房的购房者来说会造成较大影响。 最后，要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还处在银行以外的其他抵押人。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。