郑州哪些楼盘可以首付分期付款

⑴ 买房分期交首付 低首付这事真那么靠谱吗

看众多的楼盘广告，“低首付”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增。那么，这看上去很美的“低首付”究竟是货真价实的优惠还是炒作？“低首付”是不是真正降低了首付比例呢？

目前郑州市有40多个低首付楼盘在售。低首付是为了刺激销售，去刺激销售是因为现在的销售需要刺激，是因为销售不够理想。所以，还是要问自己的内心，我是不是真的需要这个房子？而不要因为低首付而去交首付，有需要才是根本。

的确是可以低首付，开发商一般不会骗你，只不过首付不能减，是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你，限定一年到三年之内还清，这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动，掉进了这个美丽诱人的坑！

总的来说，目前的“低首付”或者“0首付”主要分为四种情况。

第一种是，首付真的能够低至几万块。

第二种是开发商垫付部分首付款，购房者先付首付款的一部分，剩下的部分由开发商垫付，在规定时间内按约返还。

第三种情况是“余款缓付”，对首付做分期，先付1到2成，余款分期缓付。

第四种是选择“天下贷”等金融产品分担部分首付款。

当然，如果正好有需求，如果正好就要买，低首付肯定是一个好事，降低了首付门槛，降低了资金成本，给了自己的更长的缓冲时间。

购买低首付房源需要注意以下几点：

首先，需要向开发商确认，付清首款后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。这种情况下，购房者的利益很难得到保障。

其次，有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。

再有，可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

还有，对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

最后，一般这样的分期首付行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。同时要注意“首付分期”交款的性质是房款，而不是定金、意向金或诚意金之类的，签订的合同、交款的收据要保存好。

（以上回答发布于2015-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 首付20万以内 在郑州还可以买哪些楼盘

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：专 1、在首套房的情属况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

⑶ 郑州房子首付

你问我算问对人了，我家才买过哦。首付一般是你买房子的那个售楼部他们定的，我专家付的是50%，（有点多属，呵呵），我们就是先看了几个楼盘，对比了一下地点啊，价位啊，还有物业公司也很重要，选好之后就去售楼部再问一些你想知道的问题，确定后就可以选楼层，户型，选好之后交定金，然后再三天之内那他们要求的50%首付给付了，这中间都有一些手续，然后就可以签合同了，签完之后就可以走了，有什么时候售楼部都会电话联系你的。顺便友情提示下，买房一定要注意看他选的施工队，这点也很重要的哦。这都是我的亲身体验哦，相信我吧！

⑷ 郑州低首付房子（楼盘）有哪些首付都是多少越多越好！

低首付的房子来最好别买自。假设100万的房子，首付30万，贷款70万，还款期限20年。假设利息10%，一年的贷款利息为70万*10%=7万。按贷款本金不减少粗算，20年的利息就是140万，总共支出30+70+140=240万，比房子的价值贵很多。

更何况贷款+首付款+利息的钱，早晚靠自己的血汗钱去还，这些钱是实实在在要支出的，多花140万的冤枉钱，买同样价值的房子，合适吗？如果你攒钱20年买房，会省下一年7万的利息钱，而且每分钱也都是自己的血汗钱。

20年后，你的房子卖240万才会达到盈亏平衡。交税收后，剩下的微薄的收益。不过，如果能租出去，会冲减点利息。基本原则是，提高首付比，贷款年限越少越好。

⑸ 买新房，可以分期付款吗，一般首付多少

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住版，而其余款项要在权规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

⑹ 郑州市买房要首付多少钱 怎么分期付款

也不清楚你看好的是什么地段的价位如何，正常的首套房首付30%。
分期付款的话正常的是首付比较多，剩余款项分几次同等额度在规定时间内付完

⑺ 在郑州买房分期付款，首付大概多少有什么信誉好的银行会贷款给你啊还有买二手房好还是新房子好呢，综合

买新房的话就是30%的首付，二手房首付算法麻烦一些，得照着40%去准备吧。新房均价现在内至少得7k以上了，多容是期房。至于买二手房还是新房合适，要看你想要什么条件的了。要是想尽快入住的，就是二手房了，要是可以等的话，新房也不错，首付比例少一点，相对于二手房就能买的面积大一点吧。至于哪个银行信誉好这个是看开发商或是中介跟哪个银行合作吧，除非你是看银行选房子，而不是看房子选开发商或中介的。

⑻ 郑州有首付分期的楼盘吗

万科的

⑼ 郑州现在都流行首付分期吗客户经理都极力推荐分期，并承诺解决购房资质问题。

分期他们可以赚到分期手续费和利息等等，比你自己首付他们获取的利益更多，利润更大！所以都推荐分期业务！就像你去买车，全款买没赠品，贷款买赠品多一个道理