先开盘的楼盘和后开盘的楼盘哪个好

1. 刚做 置业顾问 是做已开盘的还是即将开盘的楼盘呢

建议做即将开盘的，给你足够的时间联系客户和做足开盘后的准备工作。提高开盘后的工作效率。

2. 一般情况，新楼盘，刚开盘的时候比之后买要便宜，对吗

对的 这是开发商为之前买过楼盘的业主一个心里平衡和为了更大的利润而做的加价

3. 开盘新房是楼盘中最好的房子吗

这个看楼盘情况而定，正常市场情况下，新房首开是比较重要的时间节点，所以内价格一般会很低，首开热容销更利于后期销售，但是在楼盘中不一定，楼栋的位置，楼栋的梯户比，公摊等等，周边是不是有不利因素等等来判定。价格肯定最合适，但是至于好不好还是得实地去看了解一下。

4. 开盘楼盘与入住楼盘有什么区别吗

开盘楼盘是指一手房，意思是开发商建好之后放出来统一一起卖的房子内，选定一个容日期来一起卖就叫开盘一手房价格是开发商对每种户型的房子订个价位给个户型图让你看，看中再买；入住楼盘是指二手房，意思是楼盘入伙之后可以住人了后来有些人不想住拿出来卖的房子，二手房是可以直接去业主家看看房子的户型，朝向等，二手房的价格是可以跟业主商谈的。

5. 明明最先开盘的一栋是最差的，为何置业顾问总会告诉你是最好的

我觉得这个问题问得很傻，就比如说这个楼盘是你家开的，你会说你这个楼盘很差吗？那不得王婆卖瓜，自卖自夸，不把它夸上天就算对不起这个楼盘了，所以对于这些置业顾问来说也同样如此，既然我在这个公司里面上班，就有义务维护公司的利益，所以他不对你说实话也是很正常的一件事情，然后这个时候就需要你有一个很强的侦查能力。

不仅如此说句不好听的这些置业顾问算是开发商养的最忠实的犬，你希望他们能向你说真话可以说是不可能的事情。

6. 开盘的楼盘先卖的是最差的吗

一般是这样的，但是也不全是，毕竟也要市场认可才能销路好。如果房子盖出来卖不掉，老板也受不了。

7. 请问：一般开发商是先推出好楼盘还是后推出好楼盘呢谢谢！

看状况，如果好楼盘与其他楼盘相差不大，而且当地房地产市场活跃，可先回推出一般的，答等一般的买的差不多，再可高价推出好楼盘，让人觉得品质是递增的。
如果你公司是首次进入该市场，需要先树立好的形象的话，那就先推好楼盘，但接着后面的楼盘销售难度会增大。

8. 楼盘的开盘和开业什么意思是先开盘后开业吗开业是个什么概念

开盘大家都知道，就是住宅的全部或者一部分开始公开销售，开业倒不版是房地产权行业的专业名词，不知道你说的什么情况，开业通常指项目开工建设，一般会举行奠基典礼，剪裁之类的活动。开工建设当然比开盘要早，另外楼盘会所开始经营也可以成为开业，这就和楼盘本身就没关系了。
有些地产投资公司会为一个或几个项目成立项目公司，公司成立并开始运营也能称作开业。
我估计你所说的开业可能是工程奠基典礼或者首次开盘。

9. 第一次开盘的楼盘和加推的楼盘有什么区别

第一次开盘的楼盘和加推的楼盘的的区别是户型区间不同、房源批次不同、价格不同。

1、户型区间不同：首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、房源批次不同：加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、价格不同：一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。

(9)先开盘的楼盘和后开盘的楼盘哪个好扩展阅读：

一、必要条件

1、楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

二、开盘日期

1、楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

2、拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

参考资料：网络-楼盘