⑴ 北辰区目前有哪些适合投资的楼盘
我个人推荐新城樾风华，
1）从区位上看，项目位于北辰区北部新区，是城市发展的北部增长极，也是连通京津塘的重要门户。随着天津外环线的外拓，项目将位于新外环以内，交通会更加便利。
2）从交通上看，汇集现有地铁3号线，规划建设地铁7号线8号线和10号线，未来形成完善的轨道交通网络，同时地铁3号线延长线将在北部新城站实现与京滨城际的换乘，25分钟通达北京。另外项目位于新老外环线中间的位置，通过津围公路、京津塘高速等重要城市干道通达市区和滨海。
3）从配套来看，距离项目5公里左右正在施工建设天津第五家永旺梦乐城，也是天津最大的永旺，能满足购物休闲娱乐等需求。同时社区内配有社区便民超市、商业街区，满足业主基本生活需求。
4）从品质上看，项目作为新城在天津重点打造的乐居系居住区，采用“回归园与府”的中式生活理念，‘四府四街八坊五巷’的空间序列打造策略，地块景观规划七重层级，从社区前场、社区门厅、社区客厅到组团空间、邻里空间，再到宅前空间、单元门厅。加之新城自持物业，秉持“让幸福变得更简单”橙管家24为后期居住品质提供重要保障。
综合推荐理由：项目是北部新区的首开项目，是价格洼地，随着北部新区的发展，项目价值也会水涨船高。
⑵ 北辰南仓道附近在售的新房项目
恒大御景湾
天津恒大御景湾位于淮河道板块新兴大型居住片区，拥回有多条公交线路，答铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网。恒大御景湾位于丰产河南岸，乐享亲水休闲公园景观。主要户型为92-144㎡（建筑面积）洋房，86-123㎡（建筑面积）高层，南北通透，功能分区合理，为每户配置新风除霾系统；物业为金碧物业
金侨宸公馆
金侨宸公馆位于天津市北辰区，南侧紧邻快速路南仓道，西侧的京津公路是连接天津市区、武清城区及京冀两地的交通要道。同时依傍规划中的地铁4号线和地铁8号线，无缝接驳天津市区。金侨宸公馆规划建设为生态低密洋房社区，自带商业配套，为社区提供集商业、餐饮、休闲、同时配备优质教育资源，助力子女成才之路。金侨宸公馆通过中轴对称的美学秩序，营造极具尊贵感的宫廷园林景观。整个建筑气势恢宏，立面利用法式官邸经典三段式设计。金侨宸公馆还配备了高品质物管系统,专业打造高品质宜居生态社区。
⑶ 北辰区性价比较高的楼盘有哪些
新城来樾风华是北辰区目前性价比较高的自一个项目，位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，“外环补圆”工程完工后项目将被划为中心城区范围，在补圆范围内规划建设北部新区。品牌开发商，新城控股集团股份有限公司1993年创立，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，全国房地产开发商排名20，品质有保障；交通便利，项目距离地铁3号线丰产河站直线距离500米左右。
目前该项目售价1万5左右，同属北辰区环内项目均价在2万左右，外环外拓后属于环内新区，未来可期。
但是需要注意的是，该项目目前周围产业较多，生活环境比较嘈杂；项目周边缺乏大型商业配套，目前生活起来还并不是很便利。
⑷ 天津现在偏西的的区域有哪些新房在售
天津市偏西的楼盘主要集中在西青和北辰。在售的项目版也比较多，都是大权开发商。其中西青区集中在张家窝板块，有中骏，中交等开发商在售，其中中骏是洋房，均价22000元/㎡，是以改善型住宅为主，入住体验感较好。中交主要是高层，均价19000元/㎡；项目周边配套有地铁3号线，和已经开业的社会山广场，医疗依赖于西青医院，也是一家三甲医院。
北辰区新房集中在淮河道板块，但是都是大户型了，均价2万左右，恒大和金地项目在售。但是现在关注度都集中在小淀镇周边，因为项目地是北部新区，有地铁3号线，另外未来也有两条轨道交通，其次也是有高铁站，区域投资价值颇高，商业会有永旺梦乐城预计18年底营业，均价15000元/㎡。
⑸ 西青，北辰有什么值得推荐的楼盘
西青区：中交樾公馆 具体地址：位于西青区张家窝镇京福支线与辛老路交口南侧。 推荐原因：1 中交地产开发，品牌效应，中交地产是中交一航局房地产开发企业。2 自持物业3户型设计合理，格局方正，空间使用率高，内部高达45%的绿化率，自住舒适度非常高。4 周围地块都是大型开发商拿地，未来有升值潜力，楼盘性价比比较高。
中骏雍景府具体位置：位于枣林大道和嘉和道交口 推荐原因：1、大品牌开发商开发，并且物业自持，保证了楼盘的品质和入住之后的舒适度。2、楼盘处于张家窝区域，有万科、联发等多家大型开发商进驻，未来会呈现出规模性的居住生态圈；3、距离天津南站西2000米，可以便利的到达地铁三号线南站站，出行较为便利。
北辰区：恒大御景湾 具体地址：铁东北路与淮河道交口东北侧推荐原因：1、品牌开发商，自持物业，社区品质保障 2、外环线内，快速路旁，临近在建地铁5号线（步行15min左右） 3、周边商业配套也是比较完善，世纪联华超市、华润万家超市以及规划中的永旺梦乐城
金地艺城华府 具体位置：东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧 推荐原因：1金地集团开发，楼盘品质有一定保证，金地自持物业2周围商业配套完善，有世纪联华超市、华润万家超市，能满足业主正常的购物需求 3项目紧邻地铁5号线、8号线，是天津市市区难得的双地铁低密品质住宅，距离地铁5号线淮河道站仅200米，目前地铁主体工程已经完工。产品交通会得到改善，届时地铁开通，有利于产品的溢价空间。
⑹ 总价150万预算，考虑北辰和东丽未来发展较好的楼盘有哪些
目前来说，总价预算150万，未来发展较好的楼盘项目可以考虑北辰区，北部新回区板块答融创津宸壹号和新城樾风华两个项目。 这两个项目分别由融创和新城开发商打造，均价都在1万五左右，100平左右的户型总价大约150万。两个项目的主要优势有： 1、两个项目都处在天津市老外环线以外，新外环线以里，外环补圆政策完成前价格相对便宜，新外环线修通后该地块房价会明显上升。 2、项目周边规划北部新区高铁站，预计2022年底通车，高铁可直通北京和滨海新区，出行便利。 3、北辰东道已经动工，地铁7号线、10号线已在规划中，未来交通更加便捷； 4、周边配套相对齐全，教育有小淀小学、小淀中学商业主要依托附近大永旺商圈；人文景观有银河风景区和文水城等。
⑺ 北辰区域均价1.5万左右的适合投资的楼盘有哪个
天津市北来辰区域分为淮自河道板块，瑞景居住区板块，北部新区板块这几个大板块，目前在售均价大概为淮河道板块2万左右，瑞景居住区板块在2.2万左右，北部新区板块在1.5万左右，其中，北部新区目前开盘项目有新城樾风华，这个楼盘高层在售均价为1.5万左右，符合预算需求，且由于天津外环线补圆计划，预计明年年中时候，该楼盘就会被划归为外环线以内，相当于现在使用购买外环线以外的价格，购买外环以内的房子，升值空间是非常大的！所以1.5万左右，新城樾风华则是北辰地区非常具有投资价值的楼盘
⑻ 目前北辰都有什么楼盘在售啊
目前北辰在售的楼盘项目主要集中在淮河道板块，未来地铁5号线开通会很方便。均价回在2万到2万3之间。例如金答地艺城华府，这个项目目前来说是区域内体量较大的项目。恒大御景湾距离地铁最近，并且社区内部有水系。正荣府目前在售的是高层，但是这块地的前身是天津农药厂，主要看您对于用地性质是否有考量。融创臻园目前来说是淮河道板块距离在建的永旺购物中心最近的楼盘项目。
目前北辰区的小淀板块，距离3号线丰产河地铁站直线距离在1.6km的新城樾风华楼盘项目在售，目前在售是东南角的第一个地块，均价在1.5万元左右。该楼盘所在位置处于政府规划的北部新区，升值潜力巨大，未来随着市政的外环补圆完成，该区域将进入外环线以内。并且目前在建京滨高铁5台13线，在此也有一站北部新区站，未来区域该区域的楼盘价格会有明显带动。
⑼ 北辰目前性价比较高的楼盘有哪些呢
新城樾风华项目位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，“外环补圆”工程完工后项目将被划为中心城区范围，在补圆范围内规划建设北部新区。总建筑面积逾50万平米，项目规划高层、洋房、底跃产品，户型从85-140㎡不等。品牌开发商，新城控股集团股份有限公司1993年创立，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，全国房地产开发商排名20，品质有保障；交通便利，项目距离地铁3号线丰产河站直线距离500米左右，且距离规划中地铁8号线较近，紧邻津围公路，无论自驾或是乘坐公共交通出行均很便利；
目前该项目售价1万5左右，同属北辰区环内项目均价在2万左右，外环外拓后属于环内新区，未来升值可期。
但是请您注意到的是，项目周围产业较多，生活环境比较嘈杂；项目周边缺乏大型商业配套，目前生活起来还并不是很便利。
⑽ 北辰区总价预算100万左右的楼盘有哪些可以推荐
北辰区总价100万左右可以关注一下新城悦隽风华。
新城悦隽风华位于永顺道与专永康道交口，在北属辰经济开发区的核心区。由新城控股集团开发，项目由11栋15层的层和8栋18层到顶的层构成。
项目优势：1、教育资源：项目周边有凤凰一幼、北辰第二实验幼儿园以及辰风小学和大张庄中小学，天津外国语大学师范附属学校，北大培文国际学校，可满足业主孩子就学需求。
2、交通优势：京滨城际第二高铁在北辰设立站点，修通后往返北京、滨海新区都会比较方便；公交站下殷庄站有671、728、730、731、745、765等多趟公交车，可直达百货大楼、北辰区政府、北辰华润超市、小淀、刘园等地；也可接驳地铁三号线华北集团站，并规划地铁十号线。
3、项目周边有超市，银行及市场等基本生活配套，大型特美易购超市，五星酒店温泉以及栖凤湖湿地景观环绕。
4、项目采用新城悦物业，物业质量有保障。
项目劣势：1、医疗配套缺乏，距离市区较远。
2、项目周边轨道交通尚不完善，出行主要依靠自驾。