❶ 目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的
限竞房目前在城六区和近郊六区都有，面积都是在90平左右，下面帮您梳理一下各区域限竞房情况：
1、城六区目前整体的限竞房新房较少，包含东西城、朝阳、海淀、丰台和石景山，东城区在明年会有一个楼盘入市叫做永定府，就在永定门外，90平米户型限价8.9万。丰台区有一个楼盘叫做佑安府，在右安门外，也是限价房，不过这个楼盘有可能转为共有产权房，具体消息还没有确定。海淀区和朝阳区的限竟房较少，朝阳区在北五环外孙河板块有一个限竞房叫做瑞悦府，限价6.7万，位置上不错，距离地铁站15号线孙河站一公里，只是价格偏高，89平米户型总价在600万左右；
丰台区有一个限竞房还不错，位于丰台区王佐镇青龙湖板块，叫做万科翡翠西湖，限价4.1万，唯一缺点是位置上远一些，在西六环边上，周边环境比较好，在青龙湖周边基本上都是别墅社区，旁边有一个亿城燕西华府有洋房在售，单价5.5万，比较好的规划是目前人大附中丰台学校已经建成并且小学、初中高中在今年都已经开学，2016年的时候两个规划落地，一个是原在海淀魏公村的中央民族大学要整体搬迁到项目北侧2KM的位置，第二是轻轨T2号线链接地铁14号线西延到青龙湖，这个楼盘因为限价4.1万，整体来讲性价比高，需要8年左右的周期，长期看好。
石景山区域目前在五里坨有两个限竟房，分别叫做远洋五里春秋和卓越翡翠山晓，限价5.2万，这个区域目前来讲生活配套非常成熟，因为这个版块之前有回迁原住民比较多，基本的生活配套非常不错，但周边因为没有大的交通主干道，只是依靠于石龙路连通到阜石路进城，交通方面需要改善一下才行，如果在附近工作考虑这里是个不错的选择。
2、近郊六区限竞房居多，符合北京整体情况，因为自从2015年后北京四环之内不批住宅用地，大部分新房位置均在五环到六环之间以及六环外的位置。限竞房因为政府限价原因对于老百姓来讲是好事儿，价格低下来了，但品质方面没有降低，也是政府给购房者发的一个大红包了。
通州区从政府搬迁之后也不批住宅用地，导致现在通州核心区没有什么新房楼盘，比较不错的板块就是位于一核五区之中的环渤海总部基地，也就是通州的台湖镇，现房单价7万，现在只剩下几套尾房和上下跃层在售。除此之外通州区域没有限竞房；
门头沟区域有华翠西山限价4.8万和顺义区祥云赋限价5.5万，门头沟区域是因为2013年政府规划，门头沟新城区域大部分都是大户型改善楼盘，地块也比较少，现在没有限竞房；
限竞房比较多的区域就在昌平、大兴和房山：
房山区域因为位置上远一些，包括以金樾和著和旭辉城为代表的限竞房，整体限价3.9万，价格比较低，这边是房山区政府打造的良乡新城，一共规划了14块住宅用地，周边目前的配套不完善，需要的周期会更长一些。
大兴区域限竞房比较多，自从南城计划之后，大兴区域包括瀛海、黄村、义和庄板块，限价5.1-5.5万，大兴区域之前只有亦庄板块发展比较快速，也有产业支撑，其他区域来讲依靠的都是南面的金融街或者总部基地等产业依托，发展还是慢一些，现在新兴起的板块比如在高米店北的金地悦风华，限价5.5万，大兴义和庄附近的远洋颐璟万和限价5.2万，大兴瀛海附近的瀛海府、万和婓丽等，这一区域目前来讲主要依托南城计划，总体来讲产业支撑差一些。
昌平区域目前分为北七家、沙河、南邵三个板块，北面因为有亚奥板块、望京和中关村等重要板块的外溢，比如昌平的回龙观、西二旗天通苑等都发展相对成熟而且不断外溢，昌平由此发展北七家和沙河、南邵板块，沙河有高教园区，板块发展还不错；南邵称之为昌平新城，是昌平目前主要发展的一个区域，但是周边目前还比较荒凉，需要足够的时间才可以。
目前比较不错的是北七家，是因为北京政府建设的未来科技城，这个规划到现在已经逐步在落实，之前只是规划中的，现在包括24家央企的研究院都在逐步进驻，而且未来科学城内有北师大附属的七所学校，现有北师大附属中学未来科技城分校已经落成，这个区域距离亚奥、望京比较近，现在加上未来科技城的建设，以后会是非常不错的板块。这个区域恰好躲过了立汤路的拥堵，避开了天通苑的人群，属于北七家这样一个新发展的区域，缺点是周边的立汤路比较堵，但品质上要高很多，比如保利大都会在未来科技城的建设，又比如华润理想国，很多限竞房都是几家大开发商联合拿地，华润就是完全自持，华润的项目在北五环华润万橡府就比同样位置的二手房要高出一两万每平，也是因为品质和管理。
❷ 北京万科城市之光东望怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：北京万科城市之光东望
城市：北京
楼盘位置：东五环化工桥向东内京津高速第容一出口通马路向南约500米台湖城市展厅（临时接待）
开发商：北京万平立通房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,高层,
公交线路：通12路、通68路、快速直达专线184路
其他交通方式：自驾可走京津高速、京沪高速、京哈高速、五环、六环等多条交通线路到达本项目
规划信息：其占地面积为110493平方米，容积率，绿化率30%，共34栋楼，停车位2398个
周边配套：医疗：亦庄同仁医院、通州第三医院
银行：建设银行、农业银行、北京银行、工商银行、邮储银行、农商银行、
商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场、亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农
超市：盒马鲜生、7fresh、次渠世纪华联超市
家电： 京东、苏宁时光里商街、泰禾一号街区
休闲娱乐： 环球影城、亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心
公园：台湖万亩游憩园、亦庄湿地、站前湿地公园、东石公园
内部配套：3000平米社区商业、会所、4万平米时光里商业街、幼儿园、三甲级医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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