1. 将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何
一、基本情况：
1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力
2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾
3、买入时间：2019年7月底
4、房屋参数：90m²、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。
5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w
6、目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔
7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。
二、问答：
问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、
答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。
既然你有能购买广州限购区域的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。
不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。
后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高
;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!
2. 容桂边个心楼盘比较好啊
呵呵,呢几个都系一般般,百合仲过得去,水悦城邦,外滩一号,东郡,碧桂园系正轻轨底下不是那么的好 查看原帖>>
3. 想在容桂买楼，边个楼盘好啊
你个名无个对面米俩个字个度米几好咯``~~海伦堡呀
4. 容桂而家边个楼盘性价比高呢
容山书院对面果度性价比高宏都性价比也比较高水悦云天环境好保利同新振华的就算了,从来不是做性价比楼的佛罗伦斯系列的劝你不要考虑了,空气质数差,再性价比高暂时也不适合自住
5. 容桂哪个楼盘好
呵呵,呢几个都系一般般,百合仲过得去,水悦城邦,外滩一号,东郡,碧桂园系正轻轨底下不是那么的好
6. 广东顺德容桂有那些小区和一些比较繁华的路段
繁华的路段应该是天佑城，宏骏广场一带
7. 宜家容桂边个楼盘好啊
保利百合 禽日去到卖嗮，不过d销售员话有间放翻出来，要赚10万，180方之前卖87万，抵到烂，我冇名额买，唔系我都买左佢。
8. 顺德容桂性价比高的楼盘
个人容桂扁窖 佛伦罗斯 算可以吧。新建的，靠近轻轨。而且容桂东部新区的公园也基本建成。现在东区的价值越显越重要的。（不过靠近轻轨也有弊端，有噪音，不过看个人喜好）
9. 现在容桂的房价是怎样的，有什么性价比高的楼盘吗
均价大约在13800到17500元每平之间，现在容桂性价比高一些的楼盘碧桂园凤凰湾是销量比较好的一个，现在的一个均价在13800元左右。