楼盘地基为什么会下沉

⑴ 关于楼盘地基下沉的问题，请教专业人士

保证楼盘地基稳定的要到有两个：
一、楼盘地基设计一般要先进行地质勘内探，根据容地质勘探的资料进行设计和地基处理，一般必须满足建筑物对地基承载力的要求。
二、施工过程必须严格按设计的地基处理方法进行施工，不能偷工减料，否则就很难保证地基的承载能力。
如果能满足以上两条的话，楼盘地基就应该没有问题。

⑵ 房屋地基下沉怎么办

地基下沉的补救方法如下：
1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整内体性有较大的影响容，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。

2、一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。

3、对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。

4、加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。

⑶ 建筑出现地基下沉,有哪几种原因

如果这样就用静力压桩基沉桩，桩底标高到岩石基础于土质基础的交界地方。因为也不知道的持力土层土质等等~
建议找个建筑设计院做个报值，这样科学哦~

⑷ 小区房子地基出现下沉，这样的情况正常吗，作为业主我们可以怎么做

业主联系当地住房和城乡建设局检测房子质量。如果房子存在问题向法院起诉开发商。

⑸ 新建的房子一年后地基下沉什么原因

你好！ 地基持续抄下沉未必质袭量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。
希望可以帮到您！

⑹ 房子才两年地基下沉怎么办

解决方法：找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下。让其提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。

注意事项：地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。

(6)楼盘地基为什么会下沉扩展阅读：

地基下沉的注意事项

（1）建筑物沉降监测点与基点构成闭合水准测线。

（2）沉降监测按国家一等水准测量规范要求实测。

（3）监测仪器采用DS05 级索佳B1自动安平精密水准仪，视线长度严格控制在30m以内，前后视距差<0.5m，任一测站前后视距差累积<±1.5m，视线高度(下丝读数)>0.5m。

（4）在各测点上安置水准仪三脚架时，控制使其中两脚与水准路线的方向平行，第三脚轮换置于路线方向的左侧与右侧。

（5）在同一测站监测时，不进行两次调焦，转动仪器的倾斜螺旋和测微鼓时，其最后旋转方向均应为旋进。

（6）水准测量测点间的站数控制为偶数站。

（7）测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0.3mm，基辅分划所测高度之差不超过0.4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。

（8）水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。

⑺ 房屋地基下沉

地基本来就没有处理好····
一就是将原来的地基加宽
二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体
三是在地基中设置桩或墩，通过桩土来增加地基的承载力··

⑻ 请求专业解答：房子地基下沉问题

这个应该问题不大的，你以后要仔细观察（主要是看房子的四个角的版沉降量），作一下对比，看是否权存在沉降差，沉降差小的话说明是均匀沉降的过程，就不会有什么大的问题了；如果沉降差大的话，那就要修一下了。照你说的：‘三年时间了，外面还看不出来，只是屋里墙面有裂痕’的说法，问题倒不是太大，我觉得你还是把房子加固一下，放心一些嘛。

⑼ 房子地基下陷怎么办

补救方法：

(1)加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(2)调整荷载差异。

(3)改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。

(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。

(9)楼盘地基为什么会下沉扩展阅读：

房子地基下沉的原因有以下五点：

1、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大;

2、承压地下水的过量开采;

3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷;

4、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大;

5、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。

⑽ 楼层地基下沉正常吗

看下沉幅度 频率的大小了 如果是轻微 甚至不易发现那就正常 反之就是危房了