Ⅰ 广州黄埔别墅楼盘哪些比较好
都差不多，环境交通之类的
公交线路：320路，全程约5.4公里
1、从黄埔区步行约290米,到达黄埔区政府站
2、乘坐320路,经过7站, 到达上堂站（也可乘坐943路）
3、步行约1.1公里,到达善居别墅
Ⅱ 首套刚需，200W买黄埔，哪个小区或板块好
房知了咨询师火龙果解答：
一、基本情况：
1、购房目的：刚需首套
2、资金预算：总价约200w
3、意向区域：黄埔区
4、工作地点：分别在科学城和开发西区(是否指“广州经济技术开发区西区”?5号线东延段【广州开发区站】
5、目前情况：大沙地附近租房住
6、家庭成员：两大一小，小孩2020年9月上小学
7、纠结：【大沙地】附近的老破小、步梯、两房(学位可以)【长邻居】二手、电梯、两房(学位一般)
二、问答：
问、在纠结买大沙地附近的老破小步梯两房(学位可以)?还是买长岭居二手电梯两房(学位一般)?看过实地常春藤，万科金色梦想，中海誉城，万科山景城，龙光峰景华庭这些楼盘。请根据我们的实际情况推荐一下哪个小区或者哪个板块更适合我们，谢谢。
答：如果你有看过我过往的问答、文章、直播，我个人选房的优先条件是一定要有地铁，或靠近地铁。可以是在建地铁、也可以是已经有在使用中的。地铁不仅仅是交通工具，也是将来你们置换的时候一个有力的支撑点。
对于大沙地老破小，我是分开两个方面来分析的：
1)这套房子要尽量靠近你们的工作地点(地铁站口)，或者靠近一方工作地点，不要两边都不靠近。以地铁5号线【大沙地站】为定点，则
【工作地点：开发西区】在5号线东延段未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到5号线东延段的【广州开发区站】，大概需要25-30分钟(如果塞车就不止了)，距离约11公里。
【工作地点：科学城】在7线二期未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到【科丰路站】，大概需要25分钟(如果塞车就不止了)，距离约9-10公里。
所以，如果你们选择【大沙地站】周边的房子，我认为在双方工作的通勤上，是能够接受的范围。因为两个地段都有地铁利好的预期，前3-4年可能要乘坐汽车作为代步工具，但是3-4年之后(具体要以广州地铁官方为准)就能乘坐地铁上班了。无论是利好预期还是通勤，都有较大的竞争力，也比较符合你们的情况。所以，我也比较支持你们在这个地段上寻找房源。
2)另外一个思路，就是【裕丰围站】的周边，因为目前这个站，除了有已通车的13号线，还有在建的7号线二期与之交汇。并且周边的配套比较完善，当然，小学学位质素、师资水平，可能你们会比我更加清楚，而且符合单价或者产品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不过站在咨询师的角度，我希望提供多一个思路供你们参考。加上将来13号线二期通车后，到达天河、越秀、荔湾、白云等区域就更加方便了(13号线是8节车厢，速度较快、乘载量较大)。
以上，我能理解到，如果买老破小，面积、楼龄、小区等会比长岭居、科学城的楼盘稍逊，不过为了双方大人的工作和小孩子读书，还有将来升值的潜力(鱼珠港、万科旧改、和规划的黄埔有轨电车3号线等利好辐射)，我个人还是会优先考虑【大沙地-大沙东-裕丰围】这一带。换个角度看，老黄埔最具有烟火味、居住氛围的，应该也算是这一带了。
小结：经过初步的分析，目前已经确定了大的方向，但还需要你们双方夫妻商量一下，如果确定了，就可以加快看房的速度，多对比，争取在春节前捡到笋盘。对于具体楼盘，建议你们通过购房类app按条件筛选，然后再到线下让中介帮忙寻找，始终我不是中介，而且二手楼太多，房源房价随时会变化。如果你们之后确定了意向房源但还有疑问的话，欢迎再来提问。
最后，预祝置业顺利，马到功成!
Ⅲ 黄埔有哪些好的教育楼盘
实地地常春藤位抄于黄埔长岭居板袭块，学校为广州市二中开元学校，是省一级的公立学校。属于比较好的教育资源，从小学到中学都是有直升的。小学目前在招生，去年9月份会开1—3年级，初中今年开学。
大壮名城除了萝岗中心区本来已经建成的中小学外，在大壮的组团规划里，配建有一所小学和一所九年一贯制学校。这所九年一贯制学校有可能为华师大学校。但是在没有正式签约前，还是建议谨慎相信开发商的教育承诺。
万科幸福誉的学校都比较不错，有二中会元学校、广州实验中学、南洋华侨中学、凤凰湖小学等。在南起步的北面的九龙新城，还会新建广州开发区外国语学校和九龙新城完全中学。目前已开学的只有凤凰湖小学、二中会元学校。如若上述学校都建成且开学，知识城的教育配套质量不错。其他的九佛中学、九佛二中、九龙一小、何棠下小学等，就属于镇级、村级学校。
Ⅳ 黄埔区有哪些好的楼盘值得考虑呢
黄埔这个区域现在有两条地铁，并且有三条地铁在修，分别是地铁13号线，21号线和14号线的知识城专线，目前区域内性价比较高的中新知识城，比如广州绿地城和万科幸福誉。
Ⅳ 广州黄埔哪些有高档小区
比较成熟的小区就只有怡港和黄埔花园，在丰乐路
Ⅵ 黄埔里面学区比较好的楼盘有哪几个
在售的学区比较好的黄埔区楼盘分别有：保利罗兰国际、奥园香雪华府、实地常春藤、万科里享家、越秀保利爱特城、万科幸福誉等都是配套像广州市二中、北师大附属学校之类的省一级的小学或者中学。
Ⅶ 黄埔现在有什么学校比较好的楼盘
黄埔的好学校楼盘推荐：
保利罗兰国际：位于黄埔国际演艺中心东南向（开创大回道与开达路答交界处，因为地处区政府板块，周围学校很多，包括省一级重点中学广州市二中、国家级玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学。
万科幸福誉：广州市二中（会元学校），广州市二小。
实地常春藤：广州市二中（开元分校）