A. 请问碧桂园凤凰国际公馆这个楼盘怎么样
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碧桂园凤凰国际公馆目前在售92-118平3房住宅，均价30500元/平，项目预计12月加推65平2房新品。该楼盘位于坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南，小区共5栋楼，预计2020年5月交房。
【优势】
1.交通便利，项目周边有轨道交通，14号地铁线沙湖站（建设中）、坪盐通道（建设中）、南坪快速三期（建设中）、东部过境高速等多维度交通体系；
商业：坪山天虹、力高金街、益田假日世界、约80万平卓越旧改综合体（建设中）、约120万平华谊兄弟文化影视城（建设中）等商业资源，配套完善；
文体：坪山文化六馆（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院）及中心公园等市政配套，文体资源丰富； 景观：坪山河观光带（整体改造施工阶段）、清风岭、马峦山等自然景观
【劣势】
1、发展规划周期长：目前坪山区的整体发展重心都偏向坪山中心区，沙湖和碧岭区基础配套暂时不完善。
2、基础配套欠缺，生活不太便利：项目所在区域不属于重点开发建设区域，目前教育、医疗、商业等资源严重匮乏，多依赖于旧改项目的落地，短期内生活便利程度较低。
3、缺乏园林绿化：小区楼体呈南北排成一列，仅有的架空层园林受到空间限制，没有大面积的绿化和风景园林等，无泳池等基础设施。
B. 想知道丹阳凤凰国际公馆这楼盘的一些基本信息及它近期销售信息，主要的是开盘时间和哪种面积户型卖的好。
凤凰国际公馆位于开发区葛丹路与黄金塘东路交汇处，地理位置优越，交通十分方版便。南边是汽车4S店一条权街，北边是2000多个商铺的中合新农，目前在售的是7、8、9、10四栋房源，面积从80平米的单身贵族公寓到200多平米的复式空中别墅都有，卖的最好的是94平米的两房和112平米的三房，两房已售罄！
C. 深圳凤凰国际公馆好不好
碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋版高楼户型约为65平权2房、92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。（2018年5月15日）
项目优势：
1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房，价格在整个区域片内很吸引刚需客户的。
2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。
项目劣势：
1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
2、项目为超过150m的超高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。
D. 深圳碧桂园凤凰国际公馆楼盘房源情况
碧桂园凤凰国际公馆目前已售罄。（数据更新于2019-11)
E. 深圳碧桂园凤凰国际公馆好不好
碧桂园凤凰国际公馆项目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋高楼户版型约为65平2房、权92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。（2018年5月15日）
项目优势：
1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房，价格在整个区域片内很吸引刚需客户的。
2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。
项目劣势：
1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
2、项目为超过150m的超高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。
F. 深圳凤凰国际公馆怎么样
碧桂园凤凰国际公馆项抄目位于坪山区横坪路与碧沙区交口处，项目在建五栋高楼户型约为65平2房、92平3房及120平4房户型产品，预售价格均价在31000元，此类产品属于国家规定的限竞房。（2018年5月15日）
项目优势：
1、项目是目前深圳在售的少数限竞商品房，价格在整个区域片内很吸引刚需客户的。
2、项目处于坪山区住房较多的区域，周边很多高端住宅都是围绕坪山大道而建。
3、名企开发商打造，临近坪山河，视野非常好，自驾方便，有19号地铁规划。
项目劣势：
1、根据国家的要求，此类产品入市后在拿到房产证5年内不得出售，意味着入手后起码在手里存留8-9年时间才能入市交易。
2、项目为超过150m的超高住宅楼，后期业主入住后人密度会很大。
3、保障性住房过多，小区一共五栋楼，有两栋是保障性住房。
G. 请问碧桂园凤凰国际公馆这个项目怎么样
碧桂园凤凰国际公馆位于坪山区，坪山大道以北，紧邻在建的华谊兄弟回文化城，项目的答优势在于周边规划有约80万平卓越旧改综合体（在建中）、约120万平华谊兄弟文化影视城（在建中）等商业资源，短期内自给自足，未来周边旧改完成后会有商业配套支撑，另外项目为坪山限价房，价格相对来说比较低，整体均价在3.06w/平，户型主推64-118平，但是项目的不足之处在于小区园林面积比较小并且项目距离在建的14号线“沙湖”站，约2-3公里。非地铁口物业，需其他公共交通转乘，出行交通不是很便利。总而言之，该项目虽然价格相对较低，但是周边发展周期比较长，目前来说配套设施不够完善。
H. 碧桂园凤凰国际公馆项目值得买吗
碧桂园凤凰国际公馆马上开盘了，价格差不多锁定在3万1左右是深圳少有的限竞商品回房，金融答属性不足，如果单纯自住考虑，50多层的超高容积率容易让人望而却步，小区一共有5栋住房，其中2栋是保障性住房，建议您可以考察一下奥园翡翠东湾，在有商品房的选择性下尽量不选限竞商品房。
I. 请问碧桂园凤凰国际公馆这个楼盘的在售户型及面积
碧桂园凤凰国际公馆目前展示中心及样板间开放中，项目户型主推65平2房、92平3房及120平4房共3种户型。碧桂园凤凰国际公馆整体预售均价3.06万/平3.23万/平。
J. 请问碧桂园凤凰国际公馆的优势和劣势分别是什么
项目优势：
1、影视文化基地：区域为坪山十三五规划重点打造的碧岭生态文化基地，邻华谊兄弟文化城260万㎡的大综合体项目，其落成后将成为深圳地标之一，相对受关注程度较高。项目的位置邻华谊规划的大师工作坊，均为低密度低层建筑，对该项目没有任何遮挡，相对视野较为通透。
2、面积段65㎡起步，入手门槛低：面积段起步低，目前坪山新盘中仅凤凰国际公馆有2房户型，按均价计算，约199万即可入手。
3、毛坯价位入手：同是3万左右均价，奥园和泰富华均需要另外缴纳2500元/㎡而凤凰国际公馆虽也有装修选项，但并不强制。
4、旧改规划，蓝图诱人：项目周边已经聚集了如恒大、卓越、华盛、兆邦基、华谊等大型房企，且周边存在大量待建设开发用地，部分的空白用地或将转化为政府储备用地，将采取拍卖等形式引入资金雄厚的房企进驻，预计将会为片区建设带来一定的促进作用，为片区的整体生活环境带来较大的改善，也将为片区提供大型购物中心和教育等相关生活配套，提升居民的整体生活品质。
项目劣势：
1、园林面积较小：项目非围合式社区，部分占地规划为商业，小区整体抬高规划为架空式园林，因整体空间受限，无泳池等设施，对于注重生活品质的人群而言，相对舒适感较低。
2、公共交通较弱：项目距离规划的14号线“沙湖”站点，约2.4公里。非地铁口物业，需其他公共交通转乘，且周边因人口密度较低，公交等线路不够完善，相对便利程度较低。
3、基础配套缺失：项目所在区域为新兴开发片区，2公里范围内配套稀少，目前唯一配套为汤坑小学，医院、商业等均需要到2公里外，后期的商业、教育配套还需待周边旧改完善。五年限售。