㈠ 广州市哪个区的楼盘最具有投资价值
投资价值考虑的点：
政策
交通
企业
配套
拿地价
常规而言，投资会考虑投资回报比即投入成本、投资周期、预算回报等。
无精准算法，就未来广州的“东进”“南拓”“北优”“西联”政策，会推荐黄埔区、南沙区、增城区
㈡ 购房广州哪个楼盘比较好
各个小区有各自的优缺点。买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
㈢ 广州房产哪里的潜力大
广州上一届政府提出“东进、西联、南拓、北优”八字方针，到本届政府提出的123功能布局战略，目前南沙新城及东部山水新城（黄埔+增城）发展较好。一方面受制于城中心住宅用地，供给少及价格过高，另一方面受城市规划及政策利好影响，近几年开发商集中于近郊区拿地建房。增城、南沙、黄埔、番禺四区为主要拿地区域。从城市总体规划及过往新城发展规律可以确定，郊区发展初期，置业门槛较低。随着优质资源、高端产业的不断引入以及城市交通等基础配套的不断完善，随之而来的是人流的涌入及房产的发展。
【总结】
置业郊区化格局的确立，一方面是城市中心土地少、城镇化发展规律的必然结果，另一方面也是政府规划城市副中心及新城，大力发展郊区的结果。近郊区承担着产业外溢及人口转移的重要作用，区域内相关产业不断入驻，生活配套与市中心的差距不断缩短，交通网络不断完善，新房品质及居住环境也相对优质，同时，区域发展潜力较大，受到更多买房者的青睐。
㈣ 目前在广州如果考虑投资房产，有哪些地方可以考虑
投资房产首先必须跟着政府的政策走。投资需要考虑投资成本、投资周期、回报回率、安全性等。从成本的角度考答虑，市中心配套成熟，投资成本非常高，对于一般投资者并不合适。那么如果考虑郊区，就一定要跟着政府的规划和政策走。地段一旦没选好，不仅投资周期长，而且回报率也低。因为郊区原本配套就不成熟，如果不在政府的重点建设区域内选择，那么其成熟的周期无限拉长。
从目前广州市政府的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。轨道、高速、医疗、教育、商业、产业等各种配套都处于高速建设之中。是广州目前变化速度最快，未来最有期待性的区域。
南沙作为国家级新区，自贸区，粤港澳大湾区的核心，甚至十九大都专门提到粤港澳大湾区的核心城市群战略，可见政府对南沙的期待。事实上，目前南沙也是处在一片热火朝天的建设中，各种利好政策，产业落地不断，包括科大讯飞、微软、中铁建等一大批楼头企业在南沙落地。但是南沙基础较弱，区域发展成熟的周期会比较长，尤其是南沙离广州市中心比较远，在地铁18号线建成通车前发展的周期会比较长。
㈤ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
㈥ 广州11个区域，哪里适合投资
这个问题需要回到房产投资的本质，房产投资的本质就是要利用供需不平衡带来版的价格变化进权行盈利。
那么这个供需不平衡需要什么？——人。人从哪里来呢？——工作
明确这两个问题后我们可以看出一个区域可以提供大量工作岗位可以带来人口，另外一个方面如果这个区域到大量职位供应地比较多也ok。
那么我们看看广州所有的区域，甚至我们可以再看看佛山，清远等地那里可以。未来可以提供大量就业的我们排一下。
1、南沙——广州的未来，大量总部基地所在
2、黄埔——第二CBD及中新知识城，广州未来10年
3、增城——东部枢纽，产业升级区
至于其他区域并不是说不具有价值，只是对您来说没有这么有价值
㈦ 广州具有投资空间的区域楼盘
在广州投资买房的逻辑首先选泽主城区也就是广明高速以北，九龙镇以内南，白云北二环以南容，但是从投资的角度来说尽可能选择入手比最小的黄埔区的长岭居板块处于主城区中价格的洼地。
其次选择作为城市副中心和粤港澳大湾区的几何中心的南沙，南沙的楼盘尽可能选择黄阁区域的楼盘，这个区域承接了未来庆胜工作的高新技术工作人群，还有就是在南沙湾地区未来的游轮母港经济带动南沙湾的楼盘增值。
最后选择的是增城区域，承接黄埔，天河工作的人群，但是没有资质的人，未来即将开通21号线，可以带来增城区域楼盘增值。
㈧ 在广州投资买房好还是在广州周边城市好
广州属于一线城市，广州周边的佛山，中山，清远，东莞属于二三线城版市。一线城市对比其他城权市来说除了各方面的配套要更好，就业和创业机会更多，这也是一直为什么那么多人都往一线城市涌入的原因。既然有了人口就有需求，这也是对房价最直接的一个刺激点。目前广州市人口才1300万出头，由于出了租售同权政策，广州预计在2020年人口会达到1800万左右。目前广州市的新房库存量才6万多套，假设新增加的500万人口里面只有十分之一的人有买房需求，也最少需要50万套新房才够消化，可见现在和将来广州的新房供求关系是非常不平衡的。所以要买房投资，还是得选择广州这样的一线城市靠谱。
㈨ 广州那几个区域适合投资
首先要看您资质，抄有资质考虑黄埔、南沙，没有资质考虑增城。您有资质建议考虑黄埔区和南沙区。黄埔投资相对比较稳健，南沙投资高度比较强，同时周期也更长。
黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。科学城因为属于新黄埔区府板块，集中了整个黄埔最好的教育医疗等配套，价格最高。其次因为老黄埔的资源也比较丰富，所以单价也不便宜。长岭居是政府花费500亿打造的一个宜居区域潜力也会比较大。黄埔区整个区的GDP总量位于全广州第二，仅次于天河，同时各个区域定位明确，发展势头较好，因此投资相对比较稳健。
南沙区在广州处的位置众星拱月，位于广州最南边，唯一靠海的区，位于粤港澳大湾区最中心位置。同时因为南沙自贸区的规划，南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。但是因为南沙的规划工程巨大，发展周期一定比较长。更偏一种风险性的投资，适合10
总体来讲，建议您优先考虑黄埔，其次可以了解一下南沙。