㈠ 请问品秀星图这个楼盘怎么样有什么优势和劣势
项目位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别回墅等多种产答品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。附近主要有敏捷天伦幼儿园、新街小学、新塘第二中学等学校，周边商业配套，医疗配套，以及双地铁加持，构建成为绿色生态的地铁文化社区。
【项目优势】
1 大开发商，越秀地产和广州地铁集团共同打造，质量物业有保障。
2 体量大，共有53栋高层建筑。
3 纯地铁盘，位于13号线官湖地铁站，就在小区门口300米；距离新塘交通枢纽只有一个站
【项目劣势】
1 楼盘地下三层是地铁停放处，低楼层晚上11点后会有震动和噪音影响
2 新塘本身是工业区居多，配套完善但污染较为严重。
3 单价高，均价27000-28000.
㈡ 目前品秀星图这个楼盘价格怎么样
【品秀·星图】已于11月17同步开放121平四房、109平三房两个板房示范区，近期将推建面约78-121平三至四房，价格待定。（12.06）
㈢ 品秀星图现在卖多少钱一方
最近有人在我小区派品秀星图的宣传单，好像有批特价才23000多，带装修，这样感觉性价比还挺高
㈣ 品秀星图这个楼盘怎么样有什么优劣势可以讲解一下吗
品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
占地面积： 410000平方米 建筑面积： 1300000平方米
容积率： 2.71 绿化率： 30.8%
停车位： 共9000个停车位，车位配比为1.31:1 楼栋总数： 61
总户数： 7000
周边配套：
幼儿园：塘美幼儿园
中小学：塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校
医院：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲）
银行：中国建设银行 、中国工商银行 、中国农业银行、中国银行
其他：汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园
小区内部配套：幼儿园、小学、商业街
【项目优势】：
1、标准的地铁楼盘，轨道交通便利，楼盘距离地铁13号线官湖站仅有200米。
2、越秀地产和广州市铁路局共同联合开发的楼项目，后续有保障。小区体量大，高层洋房一共53栋，内部配套完善，12年义务教育足不出户就可以享受。
3、与增城的新塘站凯达尔TOD相隔一个地铁站，未来的轨道交通方便，而且闹中取静，不会距离交通枢纽太近影响生活。
【项目劣势】：
1、13号线列车每天的停放地点就在楼盘的地下三层，会有一定的影响（噪音、震动等）
2、单价较高，均价基本在2.8万-2.9万（2019/03/08），首付上车门槛高。
3、在售楼栋旁边是增城新塘的主干道之一，双向八车道，晚间大车较多，会有些吵。
㈤ 品秀星图楼盘有毛坯房吗
小区全都是带精装修
㈥ 品秀星图在售情况
品秀星图目复前在售三四房住宅单制位，涵盖建面约104-125㎡，均价27000-30000元/㎡。项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
㈦ 品秀星图这个楼盘目前在售情况
品秀星图这个楼盘项目位于新塘官湖地铁站400米处，该楼盘由越秀集团以及广州地回铁联合打造的项目，答该项目一共包含54栋洋房项目，目前在售的是16 17 18 19四栋楼，项目目前小户型已售罄，在售109的南向望园林三房单位，以及117平四房南北对流单位，均价在2.6W到2.8W左右每个平方。（2018.12.16信息）
㈧ 品秀星图值得投资吗
做为一个资深房地产投资人:品秀星图在广州的东部，大湾区的金字塔顶端，而且还不限购，周边配套已经接近完善了，TOD国际新城的中心地段
㈨ 品秀星图的单价为什么这么贵
冲着这配套这管理也值了，何况还有名校进驻，孩子的未来是无价的。
㈩ 品秀星图怎么样
品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、 花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
项目优势：
1、距离地铁13号线直线距离300米，交通非常便利，一站就能去到TOD凯达尔交通枢纽。
2、楼盘体量非常大，总户数7500多户，楼盘内部商业配套后期非常完善，可在社区内享受到一系列生活配套。
3、该项目是越秀地产和广州地铁联合打造的项目，又引进了华师附小及附中，教育资源非常强大。
项目劣势：
1、楼盘周边配套比较少，需要一定的发展，后期主要享受内部配套。
2、楼盘价格较高，入手成本大