常州孟河嘉宏楼盘出了什么事

1. 常州奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：常州奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城

城市：常州

别名：嘉宏MOOCSTAR星光城

楼盘位置：兴奔路回以东，南答管路以南

开发商：常州嘉宏星光置业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,高层,

其他交通方式：公交：93、291、517路，奔牛高级中学站
轨交：(注：具体到X站下车，步行X米到达项目)
自驾：(注：具体到达项目的自驾线路)

规划信息：其占地面积为45832平方米，容积率，绿化率15%，共5栋楼，停车位1121，商业停车355，菜场停车50，住宅停车661

周边配套：奔牛公园、奔牛全民健身中心、奔牛实验小学、奔牛实验初中、中天实验学校、奔牛高级中学

内部配套：菜场、购物中心、金街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2. 常州嘉宏•江左风华怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：常州嘉宏•江左风华

城市：常州

楼盘位置：西直街

开发商：江苏嘉宏投资集团

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：安阳里小区(公交站):212路;231路;40路;58路;南运桥西(公交站):258路;红星新村(公交站):205路;43路;55路;6路;怀德路延陵路(公交站):B12路;B16路;B1路;江南商场(公交站):1路;258路;310路;31路;328路;40路;58路;6路;金色新城(公交站):205路;43路;55路;6路;江南商场(公交站):13路;206路;43路;45路;46路;46路区间;4路;93路;98路;D6路;龙船浜(公交站):205路;43路;55路;6路;荷花池公寓(公交站):206路;常春弄(公交站):258路;

其他交通方式：钟楼区东南部，基地西至西直街，毗邻夏家大院，南至可庵弄，东至泰安里，北临锁桥河。

规划信息：其占地面积为29462平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位502

周边配套：
 商业：项目毗邻吾悦国际广场，此外3km内分布有莱蒙都会商业街、南大街、九州新世界广场、金鹰国际等；
 医疗：第一人民医院、第二人民医院、中国人民解放军第102医院、常州市中医医院、常州妇幼保健医院；
 学校：周边学校资源丰富，觅渡桥小学、第二中学、局前街小学、博爱小学、实验小学、中山路小学、解放路小学、二十四中学、第一中学等；
 轨道交通：距离在建的地铁2号线怀德路站仅600米，距1、2号线换乘站文化宫路站约2公里；

内部配套：约3000㎡自带会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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3. 常州嘉宏九里晴川 周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：常州嘉宏九里晴川

城市：常州

其他交通方式：项目公共交通便利，版一公里范围内328.312路公交线权路均有停靠，方便出行至常州各个区域，西侧延239省道转延政大道30分钟内可以直达湖塘。

规划信息：其占地面积为42506.4平方米，容积率，绿化率30.5%，共13栋楼，停车位车位850个，车位配比1：1.3

周边配套：商业方面：华辰商业广场、明都超市、四星级酒店；（齐全的生活商业配套，可供满足您日常需求）
商业方面：华辰商业广场、明都超市、四星级酒店；（齐全的生活商业配套，可供满足您日常需求）
教育配套：刚提到项目旁边学校林立，湟里镇中心幼儿园、湟里镇中心小学、湟里镇省示范初中、湟里镇高中；（一站式教育资源配套，综合了本区域雄厚的师资力量，让孩子赢在起跑线。）
医疗配套：武进第四人民医院（一级甲等）
景观配套：健身公园（出门则是公园，近在咫尺的休闲运动场地，让生活更加健康）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4. 常州嘉宏九里晴川 怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：常州嘉宏九里晴川

城市：常州

楼盘位置：经纬一路北侧版，粮管所路西侧

开发权商：常州嘉宏高瞻置业发展有限公司

产权年限：70年

其他交通方式：项目公共交通便利，一公里范围内328.312路公交线路均有停靠，方便出行至常州各个区域，西侧延239省道转延政大道30分钟内可以直达湖塘。

规划信息：其占地面积为42506.4平方米，容积率，绿化率30.5%，共13栋楼，停车位车位850个，车位配比1：1.3

周边配套：商业方面：华辰商业广场、明都超市、四星级酒店；（齐全的生活商业配套，可供满足您日常需求）
商业方面：华辰商业广场、明都超市、四星级酒店；（齐全的生活商业配套，可供满足您日常需求）
教育配套：刚提到项目旁边学校林立，湟里镇中心幼儿园、湟里镇中心小学、湟里镇省示范初中、湟里镇高中；（一站式教育资源配套，综合了本区域雄厚的师资力量，让孩子赢在起跑线。）
医疗配套：武进第四人民医院（一级甲等）
景观配套：健身公园（出门则是公园，近在咫尺的休闲运动场地，让生活更加健康）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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5. 常州退房那些事：哪些情况可无条件退房

买房后，出现退房的情况可不少？有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么，哪些情况下才能退房？退房需要具备什么条件？退房流程又是怎样？不同阶段退房流程有何不同呢？

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

退房有哪些程序？

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。

（一）订金（定金或认购金）阶段

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

（二）已做预售登记阶段

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

（三）入住阶段

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

（四）房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

以上就是关于什么样情况下购房者可以退房，以及不同情况下退房流程的介绍。商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。若您购买房屋后想要退房但是因种种原因难以退房，您不妨向专业的房产律师咨询一下，他们能为您出谋划策。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 2015年常州房地产行业7大事件

2016已然道来，年常州楼市好不热闹。330新政后，常州改善需求大增，别墅成交达到了近四年来的高峰；泰和置业、华光地产、龙德置业三家房企先后宣布破产；金坛撤市划区、戚墅堰区被撤；加上常州楼市连续12个月供小于求，库存去化周期降至12个月以内……2015年常州楼市可谓异彩纷呈，一起来盘点2015年常州房地产行业的大事件。

1.三家房企破产，部分楼盘停工

在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工、房企破产现象。

2015年8月12日，常州市天宁区人民法院发布公告，正式受理华光地产及泰和置业破产清算；不久，12月初，常州市武进人民法院受理常州龙德置业破产清算一案的通知书公之于众，龙德置业也宣布破产。短短数月三家房企接连破产，“房企破产”也成为了2015年常州楼市的关键词。

此外，凯悦中心、金桥美林湖、上书房、长兴诺廷山等楼盘也被曝长期停工。

2.公积金新政首套房首付两成，二套房首付三成

从2015年4月20日起，常州住房公积金贷款新政实施：其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元。

从2015年5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一户口簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。

2015年可谓是楼市“政策年”，常州楼市经过五次降准和降息，购房成本降至历史最低点，而公积金新政的出台毫无疑问再次降低楼盘购买门槛，降低购房者的购房条件，提振了购房者的购房信心，但对购房者的还贷能力提出了更高要求。

3. 政府严控土地出让，2015年常州土地0成交

2013年开始，常州住宅用地成交大幅锐减，2014年上半年政府明确表态控制土地出让，停止商品住宅用地出让，将“三年不出地”进行到底。

2015年截至目前住宅用地0成交，而今年销售的商品住宅面积超过516万方。政府通过控制土地出让，使得市场上“只有出，没有进”，加快常州楼市去库存的速度。

4.常州楼市连续12个月供小于求

今年常州楼市连续12个月新增供应量小于成交量，形成供小于求的局面。据克而瑞常州房价点评网数据统计，2015年前11个月，常州市区商品住宅成交483万方，而商品住宅新增供应面积仅281万方，即将结束的12月将延续新增供应小于需求的态势，这种每月供小于求的状况预计在2016年上半年将持续存在。

5. 库存去化周期降到12个月以内

自2014年10月份以来，常州市区商品住宅库存逐月减少，“去库存”已经成为常州楼市的常态。

数据统计，截止到2015年11月底，常州市区商品住宅库存为587万方，较历史最高值的824万方减少了237万方，去化周期也从最高的21.4个月下降至13.5个月，下降了近8个月。

而代表常州楼市成交主力的普通住宅，库存也降到了478万方，去化周期不到12个月，回归健康水平，常州楼市走出最差行情。

6.改善房成交热，别墅成交创近四年高峰

2015年可谓常州楼市的改善年。楼市经历五次降准和降息，尤其是3月30日，三部委宣布二套房商业贷款首付降为4成、首套房公积金贷款首付降为2成，二手房营业税满2年免征政策，刺激了房地产需求加速释放，促进了楼市的成交，常州楼市高端改善需求明显释放。

无论是别墅、洋房还是大平层，都同比去年成交量提升明显。值得注意的是，2015年常州市区别墅成交过千套，而过去2012、2013、2014年的别墅成交量均在800套内，别墅成交量创近四年来高峰。

7.区划调整 金坛撤市设区戚区被撤试点自贸区经验

2015年5月金坛区举行揭牌仪式，正式撤市划区。同时，戚墅堰区被撤消，改挂常州市经济技术开发区的牌子。新成立的常州经济技术开发区试点推广中国（上海）自由贸易试验区，复制改革试点经验。从此常州市形成天宁区、钟楼区、武进区、新北区、金坛区、溧阳市的“五区一市”格局，戚墅堰区成为历史。

（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 常州嘉宏世纪大厦20层2020是干什么的

常州的嘉宏世纪大厦的话，20×2020年，它主要是用来给常州大学的为财宝，然后做办公楼的

9. 常州嘉宏投资集团怎么样

去里面上班还可以的，五险一金福利什么的都有，工作氛围也不错，就是房地产公司竞争比较激烈