临武都有什么楼盘

1. 请教，比较三个楼盘，大家都来说说

购买期房，有些事情必须注意！

买房是件大事，尤其是期房，所以有很多方面都应该提前注意，比如房屋质量过不过关，五证齐不齐安全，开发商资质如何，银行贷款等等。所以签订合同时，提前问清楚，写进合同，不要嫌麻烦就忽略掉了。还有一旦违约反悔，定金是不退的。所以大家在看盘时，结合几点要素做个表打个分，最后综合分数和自身情况，购买房子就比较靠谱了。

1、房屋质量风险

期房交的时候，出现问题最多的也就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，其实购房者是没有看到真正的房屋的样子的，所有有很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测。开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者都无从知晓。这种情况，购房者最好在购房合同中将相关信息都做约定，利用合同来约束开发商的行为（比如，竣工后出现现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，预售面积都偏多，实际得房小，影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积）。

2、注意开发商口碑与实力

其实购买期房要承受较大的风险，万一开发商后期没钱开发了就跑路了，那购房者的利益谁来保证呢？所以大家选择购买期房的话，一定要认真查验相关文件（查验开发商的开发经营资格是否合法，发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，也就是通常所说的五证），详细的了解开发商口碑与实力，包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。

3、虚假广告宣传的风险

开发楼盘的话广告宣传是不能少的，但是大家对于广告一定只能信一半。如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。

4、规划变更的风险

开发商在建设楼盘的时候很有可能就会擅自变更规划设计，也不向有关部门做备案的，但是对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。所以大家要注意，一定要在最开始签订合同的时候就与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。

5、延期交房的风险

期房交房时间通常在1—2年之后，可能在一开始的签订合同的时候，开发商会说的很好，但是在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，所以很有可能就会有延迟交房的情况出现，影响了购房者的入住计划。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止购房者损失，在签约时，购房者一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

6、产权风险

购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，似乎延迟的时间会更长。其实开发商如果不是自身存在问题的话，是没有必要拖延业主的办证时间的，其实开发商不为业主办事主要原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。

2. 什么才是好楼盘

地段至上
考量一个楼盘好不好，主要是地段、地段还是地段，地段是最重要内的一条。
买景观容就是买品位
好的楼盘，一般都具有较高的绿化率，小区的环境营造等
好楼盘，配套非常重要
好的楼盘，配套措施齐全，人们可以充分享受生活的便利和舒适，一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。
好楼盘，户型地道
户型的优劣，直接影响居住舒适度。
满不满意看物业
物业公司能否提供更多的服务内容。
产品质量一流
质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。
国内买房一样，国外买房也一样，海外买房的火热，催生了一大批投资者，但是买房也需要注意的事项较多，投资者们要多方了解，找到适合自己的项目。

3. 临武县怎么样

我是临武人， 临武是郴州的最南端 也是湖南的最南端 如果从郴州做汽车要版两到三个小权时，交通不是很好，但是城区建设比较好，公园很多，如果是治安的话不好也不坏 你不招惹别人别人也不会欺负你 但是比较欺负外地人 相信哪个地方都有点 房产交易就不清楚了 但是到处都在建新房子 如果是设计师的话应该能找到活吧 我个人还比较喜欢临武 临武有很多人也非常好 这个要看你遇到什么人了 不能一概而论

4. 楼盘参数都有哪些

所属区域：
芳村区
楼盘名称：
四季花园
开
发
商：
广州市四季花园房地产回发展有限公司答
物业管理公司：
大都会物业管理公司
楼盘地址：
荔湾区花地大道南以西
总建筑面积:140000平方米
容积率:2.70
绿化率:33.10%
开盘时间：
一期：2004年6月26日；
入住时间：
物业管理费:洋房1.43
元/平方/月

5. 临武有哪些楼盘开盘

18万左右。如果要车库的话要22万左右

6. 郴州买房 我是临武的，想在郴州买房，哪个小区比较好，最好是有现楼，电梯房，有哪些小区可以介绍一下

郴州带电梯的楼盘还只有五岭广场那边有--碧水云天..
....同心小区只素临近北湖公园额回...绿化很差..因为答那边有市场...衔接着马家坪..交通还不错..就素..坏境太差了..灰尘咯...楼主不妨去五岭广州那边看看.......北湖公园那边大型的小区就素同心小区了...一般都素零散的房屋了....可以去找找看..

7. 环境好的楼盘都在哪

目前北京环境好的楼盘，主要集中在门头沟区和昌平和顺义区，在门头沟区有很多了楼盘，类似于：西山天璟、丽景长安、龙樾西山，华润西山墅等楼盘，昌平区有泰禾拾景园，顺义有恒华湖公馆、中铁花溪渡等。

8. 临武哪里的房子好一些

10月份开盘我在临武碧桂园买了一套，面积144平方精装修的，考虑的是临武未来的发回展方向，不管是投资答还是自助都是很不错的选择，小孩子以后读书也应该会规划到三中，碧桂园的绿化很不错，老人家打算一起住过来，晚上让他们去跳一下广场舞在东塔那里，价格的话是5000多，在外面久的都知道房价都在涨，这个价格买碧桂园的房子是不错的了，销售也给了我蛮多折扣，以前也是朋友。

9. 楼盘种类有哪些

住宅的种类有：

住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式内住宅、TOWNHOUSE、别容墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(9)临武都有什么楼盘扩展阅读：

楼盘户型：

1、小户型

小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。

2、中户型

中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。

3、大户型

130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。