❶ 中国谁最多房产的城市
虽说现如今房价非常高,吐槽房价的人更是数不胜数,但无奈房子是专刚需,该买的时候属还是要买,接下来我们来看看我国去年楼市成交量最多的五个城市是谁吧
图为长沙,2017年1-10月该市总共出售楼房9447套,成交量在我国各大城市中排名第五
图为青岛,2017年1-10月该市总共出售楼房11853套,成交量在我国各大城市中排名第四
图为成都,2017年1-10月该市总共出售楼房15156套,成交量在我国各大城市中排名第三
图为重庆,2017年1-10月该市总共出售楼房17081套,成交量在我国各大城市中排名第二
图为武汉,2017年1-10月该市总共出售楼房18738套,成交量在我国各大城市中排名第一
❷ 中国哪个城市买房子比较好
明确答复:来
上海自和上海周边(苏州、杭州、嘉兴、南通)!
解释原因:
上海是中国最大最自由的城市,比深圳和北京更稳健!
北京是政治中心,而且风沙大,市场活力不如上海!
深圳是靠着香港,外资雄厚,有可能在某个时期容易被资本家薅羊毛!
海南是自贸区,但地广人稀,一直是靠炒起来的,不像上海这样稳健踏实和老道!
广州是老牌城市,发展空间有限!
南京、合肥都是长三角,但流到上海的人和钱比流入的人和钱多!
重庆、成都是内地,增长幅度不如沿海。
《上海2040》规划和《上海2035》规划,苏州、嘉兴、南通都将加快发展,加速与上海同城化,半小时通勤圈马上就建成!
杭州也是紧邻上海,高铁杭州东站到上海虹桥站也就40分钟左右,而且是2022年亚运会举办城市,马云阿里巴巴也是从杭州起步和繁荣的!
上海和上海周边是江南水乡,自古就是富庶之地,吴越、苏杭,都是天堂般的描述!
上海自贸区运营多年,目前正在扩建,每年举办进口博览会,这里无疑会成为世界的真正贸易中心!
有无解决办法:
搜索“沙番崖”,在上海和上海周边买房轻而易举!
❸ 中国楼盘最大面的在那个城市
您好
这个肯定要数华西村了
望采纳,谢谢
❹ 中国房地产最大楼盘在哪个城市
广州凤凰城碧桂园。占地10000亩
❺ 全国哪个城市楼盘销售最赚钱
要看地段。
❻ 中国各城市楼盘销量排名
广西南宁
❼ 全国哪个地方的房价最高
·杭州最贵楼盘12.2万/平米 超过汤臣一品
西湖边的房子到底值多少钱?12.2万元/平方米!总价则高达2700多万元。最近,杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓,对这个问题给出了新的回答。
据了解,这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米的成交单价纪录,甚至还超过了上海的“汤臣一品”,而该楼盘曾经因其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动。
揭开面纱
单价最贵住宅环境并不理想
在吴山广场边上的四宜路上,记者找到了这个占地仅5980平方米的楼盘。因为临近西湖,有限高规定,所以在一片二手房簇拥中的西湖8号公馆并不是那么显眼。整个楼盘仅有两幢房子,而且中间还隔着一幢破旧的楼房,看起来,楼盘的小景观并不是特别理想。
不过,楼盘的大环境却显然令人羡艳。位于吴山脚下,步行5分钟便可以到达西湖,楼盘所在的四宜路更是闹中取静。而紧邻着这个楼盘的,便是杭州人十分熟悉的中大吴庄。8号公馆的售楼处,也正设在中大吴庄。
该楼盘售楼处的专案经理沈捷告诉记者,这套单价过10万元的房子是公寓顶层的东边套,建筑面积222平方米,跃层的设计使得房子的实际使用面积比较大,除了要计入总价的部分外,还有40平方米的露台是属于赠送范围,“在家里就可以看见对面的城隍阁。”那么这么高的价格是否是精装修的楼盘,沈捷表示,由于客户的喜好各不相同,所以整个楼盘都是以毛坯的形式出售,这样的价格并不含装修部分。
由于该楼盘的设计比较特殊,所以基本执行“一房一价”的价格体系。在该楼盘的价格清单上我们看到,这套房源的本来定价只有2200多万元,一位售楼先生解释说,其实成交价格比挂价要高,下单的客户显然对提高后的价格也是接受的。这套房源最终的成交总价比挂价高出了约500万元。
❽ 中国房地产现在最火热的在哪些城市
北海,这么一个小城市,上个月涨了23%。
超过了北京和上海,深圳了。够狠。
❾ 全国哪个地方的房屋建设最多
要问房地产的答案,可以问我,绝对有理的解释,请耐心看完。
房地产那些事儿,如果就事论事的说,是很模糊的,所以我想从头到尾,给你一个详细的解释,以便于你能从根本上读懂中国房价。
第一、什么是房。
房分两种,第一种是保障性住房;第二种是商品房。
保障性住房是政府用国家的土地,建造的房屋,一般又分为经济适用房、廉租屋、棚改房等等。居住人没有对房屋的所有权,居住价格也相对便宜,经济适用房的价格,一般国家设定为当地人均年收入的六倍,但是不能转卖,要卖也是能原价卖还给政府。保障房的建设,其目的是为了达到人人有房住的目标,这也是一个正常政府的基本义务(保证公民的衣食住行教育)。
商品房则是另外一种概念,商品房的所有人拥有房屋的所有权以及土地的所有权(在中国例外,是土地使用权),私人房屋及私人土地的升值后带来的财富也由个人拥有(产生财富后纳的税称之为房产税),所以,商品房是一种典型的金融产品,是一种很正常的投资渠道。
第二、一般国家的商品房和保障性住房之间的关系。
刚才我提到了房产税,没错房产税正是连接商品房和保障性住房之间的关键点。
政府为了达到居者有其所的目标,就必须为中、下产阶级的人建造保障房,(首先给你住的地方,然后再由你自己决定,是要多努力赚钱买商品房,还是赚多少花多少潇洒走一生,你自己决定)那么政府造保障房的资金怎么来?当然是房产税了!
那么什么是房产税呢?可以这么理解,商品房的所有者,因土地的增值,而得到的利润当中,缴纳部分的税。
而缴纳房产税本身不会对商品房的所有者带来任何不利的影响,因为土地增值了,有钱赚了才达到纳税的标准,所以商品房的所有者会很愿意纳税给政府,而政府索取了房产税后,就有这个资金去建造保障房。所以,在一般国家的一般情况下,保障房和商品房是个共生的关系,商品房的价格越高,保障房的建设就越完善,而且还不单单收益的是保障房的建设,房产税还被用于地方治安和教育事业。所以毫不夸张的说,合理的征收房产税,关系到一个城市的居住环境。
但是这是一般的情况,中国情况特殊,是不适合房产税的,我之后会详细解释
第三、中国房地产的现状和形成原因。
刚才说道保障房和商品房是个共生关系,然而在中国则比较特殊,不同的国家,保障房和商品房的比例各有不同,有的是8:2的比例,有的是9:1、7:3,但是有个基本点,就是先有保障房的前提,然后有商品房的市场,但是中国却是相反的,1:9,也就是保障房比例是1,商品房是9。
那么为什么我们国家的保障房会那么的少呢?
我们应该都记得,现在的80后,小时候和父母居住的房子,很多都是单位里分的。这个分的房子,就是保障房,在我们小时候,保障房的占比足有90%。但是现在基本上都没有了。为什么呢?
那要从98年说起!
中国在98年后,由于改革开放发展所带来的影响(这里可以详细查阅网络:下岗),下岗危机到达最高峰,失业率高,就业率低,当时政府想到的办法,就是停止保障性住房的建设,增加商品房的建设,然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房,政府拿了土地出让金后,再投资基础设施建设,把城市美化好后,再进行招商引资。而在建设的过程中,自然会产生众多就业岗位,就业问题得到缓解,就业率得到报障后,周边行业(比如钢筋水泥)就得到发展,就业人数多了,零售业生意就好做了,中国经济就得到了喘息的时间。然而这样,必然会产生住房问题。
由于保障房的建设停滞了,商品房的刚性需求则日益凸显,而商品房也是一个金融产品,将一个金融产品赋予强大的刚性需求,其结果是非常恐怖的。我刚才说过了,商品房本身就是一个金融产品,不同于炒绿豆,炒大蒜,绿豆大蒜属于民生食品,炒作这东西是犯法的,属于违反“反垄断法”,抓住要坐牢的,但是商品房本来就是金融产品,金融产品的作用本来就是包含了投资用途,炒房虽然不合情,但是却合理合法。恰好有正值80后年轻人到了成家立业的年纪,对于房屋的需求越发的大,故此在近年来,房价来了个大爆发。
所以,从对房地产问题的起因看来,形成今天房地产问题的根本,就在于保障房的建设没有到位,中国虽然经历了下岗危机,拿房地产来饮鸩止渴也是无可奈何,但是近年来政府的拿土地来吃饭的政策,本人觉得非常的不合理。
第四、中国房价的助长势力——国有垄断企业
刚才说到房价高的原因是金融产品注入了强大的硬性需求,而硬性需求的来源在于糟糕的就业率,国家放弃保障房的建设目的也在于此。故此,追根究底,就在于就业率。
所以,解决高房价的的根本,就在于如何提高就业率。而以目前的形式看来,恐怕不容乐观。
中国主要的就业岗位提供者,就是民营企业。而民营企业的生存处境极为堪忧。中国的民营企业提供了中国几乎90%的岗位,却在外资企业和国营事业单位两头大鳄的夹缝中生存。
能源、信息、矿业,这些代表着工业革命的行业,全部由国营单位垄断,更要命的是,这些垄断企业所垄断的是老百姓必须消费的领域,不但垄断,他还创汇、最求利润。在国外,是没有事业单位编制的,只有民营企业和政府机构。而政府机构是完全非营利的。而我们的事业单位非但盈利,他甚至还介入了中国房地产。
我们可以试想一下,如果开放了垄断企业,会是什么情况、
首先就是大量的民营资本投入,大量的投资者投入的结果,就是企业数量大幅度增加,企业增加了,从业人员就会增加,而且老百姓的消费会大量降低,目前我们的油价属于世界领先水平,宽带、水电、通信等都属于世界领先水平。所以开放垄断市场,是属于一举三得的行为。去年因为调控,部分的房地产资金离开了房地产,寻求别的投资途径,但是由于垄断企业过于强势,实体经济不景气,最后这些资金还是回到了房地产。所以开放房地产是我们国家的当务之急。而我们的民营企业有了好的生存空间,利润也会提高,民营企业有了利润,国民收入自然提高,而且民营企业也会有足够的研究经费,企业的技术水平也会得到提高,这也会提高中国民营企业与外企的竞争力。
第五、目前的调控和房产税根本不可能解决中国房价问题
很多经济学者和老百姓都呼吁国家调控,已经房产税的出台,个人觉得在现阶段,不管是调控也好,房产税也好,都不可能解决问题,只是欲盖弥彰。
刚才我提到了,高房价的来源在于糟糕的就业率,而糟糕的就业率则来源于市场的不景气、民营企业的生存空间狭窄。所以调控和房产税最多能缓解房价的表面现象,无法治根治本。
而在目前我们国家施行房产税更是无稽之谈。
我有四大理由反对中国在现阶段施行房产税
理由一、政策只堵不疏。我刚才说了,导致高房价的原因,在于经济的恶化,企业的生存空间狭窄照成。而治理房价,不管是最近宣扬的“中国式的房产税”还是之前的限购令,都是属于大禹治水的“堵”的过程,而事实证明,去年把房地产的“热钱”通过调控政策赶出房地产后,由于缺乏可靠的投资项目,热钱经过一番周折后,又回到了房地产,可见是有堵无疏!所以,在现在的环境下,房产税的出台,根本无法起到调控房价的作用,因为这是属于治标不治本,况且房产税还有击垮中国经济的风险!
理由二、开征房产税,无房一族未必得到实惠,开征未必有实效。
这个理由应该是很充分的,事实上有房一族,在买房的时候就已经纳税了,而且纳的税还很高,也是房产税,再征收等于是重复交税,而发改委明文规定,土地出让金有10%是必须用于保障房建设,如果按照这个比例计算,再加上房屋转让过程中的个人所得税,是可以达到人人有房住的目标的(预计4年时间就可以满足3亿人的住房问题),但是从去年看来,全国所有省市自治区造廉租房的目标没有一个地方是达标的,可见地方政府对政策的抵制程度。
那么就很容易分析了,如果是没钱造保障房,你收税,为了平衡财富分配,那还算个理由,问题是有钱不造,不去督促地方政府,反而跑来增加赋税,这合理吗?老百姓已经面对了极大的生活压力,生活成本不断提高,通货膨胀日益严重,而且中国本来就是赋税最重的国家,几乎没有之一,我想请问,再加税,老百姓吃得消吗?你增税,有没有考虑过在别的地方减税呢??
理由三、加速社会矛盾。有房一族和无方一族会因为房产税的问题产生对立。
理由4:房产税容易导致中国经济滞涨。这个后果是非常严重的
第一、银行系统很有可能奔溃。
第二、中产阶级直接被打回成低收入阶级,一个国家的支柱,往往不是那些富翁,而是中间的中产阶级,一个国家是否强盛,同样也是看中产阶级人数的占比,如果房产硬着陆,就等于摧毁了中产阶级,
第三、中产阶级被摧毁,会连带各行各业。那些针对中产阶级为消费群体的商家,将不可避免的收到牵连,然后继续蔓延到其他的各行各业。从此,金融危机开始!
我觉得中国如果有房产税,那根本就是不合法的,因为房屋价值中的大部分是土地,我请问中国有谁个人的房子是有土地所有权的?没有的,全是土地使用权,既然土地都是国家的,那地方政府怎么可以上你家去征国家所有物——土地的税?再打个比方,在别的国家,老百姓房子下面发现了石油,那是属于个人的,在中国,就请你配合国家法律条款搬家吧!
最后,回到你的问题
之前的回答,我们已经了解到,高房价的来源在于糟糕的经济环境,以及必须开放垄断企业的解决方案,那么我们就回到你的问题。
首先你想要拥有房子,你得明确你想拥有的是什么房子,如果你事业有成,但是却买不起几万一平方的商品房,那你确实是应该抱怨政府,正是政府没有工作到位,才导致了你本该有条件购买商品房却买不起,如果你的收入在同一个城市里不是很理想,那就应该把希望寄托在政府建造保障房上。个人觉得,如果政府有一天决定从根本上入手去解决房地产问题。你的住的问题就应该会得到解决,至于调控和房产税,我建议你不要把希望寄托在这个上面。
❿ 哪个城市新楼盘最多
这个谁知道啊 现在二线城市都很多吧!