⑴ 一个房子70平卖17万 请问一瓶一平方 多少钱
70平米卖了17万,那么对应的一平米的话就是17万除70就行。约等于一平米是2428元。
⑵ 房子现在大概一般是多少钱一平米
房子现在大概一般是多少钱一平米;房屋装修(全包)也需要有装修标准。。。
如果专要高属挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
⑶ 一般房子造价多少钱一平方,一般房子造价多少钱一平方
这个要看房屋结构,也就是说结构决定造价。砖混结构约在750元左右每平米,框架结构约在950元左右每平米
看地段。开发商打出的价格都是偏低的
⑸ 现在房子价格是多少钱一平方米
霸州孔雀城荷园小区房多少钱一平
⑹ 多少钱一平米
沃华时代广场占地136612平方米,总建筑面积629831平方米。如今均价7400一平方左右 本项目整体规划为两内小一大3个地块,根据容3个地块不同的特征和规划的要求,确定了3个地块不同的发展功能定位。南侧较大地块主要安排了大型商业,美食城,住宅等功能。北侧和东侧小地块主要安排住宅和少量商业。住宅总户数为3879户,分三期开发完成,现时期产品为01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、17号楼共15幢,分两期开发,面积在80-139平方米之间,主要户型是二房两厅和三房两厅,一期共1710套住宅,车位超2000个。本项目位置在陈宜禧路旁,临近石花山,北通大江水步,南接台城,交通快捷便利还有6号公交车经过。陈宜禧路是未来台城东区新城地段,按城市规划项目附近将成美食走廊、东区休闲中心、居正中学、东门商业街、美琴市场等等,生活配套不断完善,城市生活就在家门口。临近的石花山公园,拥有大面积多层次生态绿化景观及完善的娱乐休闲健身设施,是市民晚饭后散步休闲的之地,每日的忙碌后想舒展身心、放松自我,沃华时代广场能满足你的生活所需。
⑺ 楼房造价多少钱一平方,楼房造价多少钱一平方知识
楼房造价多少复钱一平;房屋装制修(全包)也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,用 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按 400-500元/平方装修,就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
⑻ 一个楼盘每平方米的成本价多少
楼盘成本怎样计算(不管城市大小,以下成本都是存在的,取费不同而已,我这里是以小高层为例)
以财务分析法为例。
1、土地费用,包括征地费、土地出让费等,即通常所说的楼面地价等。这项成本比较明确,拿地时就可以确定了。
2、前期费用。包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。一般标准为120—400元/平方米左右。其中,规划设计费占到该项费用的70%-80%左右,而各个楼盘规划设计费,也根据楼盘定位和设计公司好坏,差距甚大。
3、基础设施费。包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等,一般标准为350—500元/平方米。该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大,各为1/4左右,而绿化费用根据物业类型不同也有所差异,比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右,好一点在150-200元/平方米,而多层则有可能达到300-400元/平方米,个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用,以及钢材、水泥等建筑材料成本,毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高,一般都在1500元/平方米左右,接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。包括会所建安工程和公建建安工程成本。这块费用也可以归并到建安工程费用上面。一般为120—160元/平方米
6、公建配套费。包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用,即通常意义上的管理费和营销费,这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算,一般为300—400元/平方米。
8、税费。如营业税附加和土地增值税,一般为销售收入的6%左右。如楼盘销售均价为1万元/平方米,则这块费用在600元/平方米左右。
9、财务成本。主要为银行利息及其他融资成本。一般以土地成本*2年*10%计算,一般已经达到1000—1500元/平方米。
值得一提的是,虽然水泥、建材等土建成本近段时间有所下滑,不过财务成本增幅惊人,并在房地产开发成本中占据越来越大的比重。
目前财务成本主要是按照土地成本*2年*10%计算,如果以楼面地价5000元/平方米计算,那么它的财务成本就大约为1000元/平方米。
一个楼盘要不算财务成本,基本上要资金达到平衡之后。什么时候能达到资金平衡?一般要楼盘销售过半。一般来说,一个楼盘从拿地到销售需要2.5—3年,而开盘之后一下子要销售超过一半,也不是短时间内能完成的。所以产生财务成本的时间,其实远远不只2年。
此外,开发商融资已经越来越难。即使能够从银行贷到款,利率在原有基础上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信托等方式,年利率15%—20%也很普通。而事实上,许多公司年贷款利率达到30%,也已经比较多。这么算来,年利率10%,也是比较低的一个比例。
而跟前几年普遍两三千元的楼面地价相比,去年一批高价拿地的开发商无疑更为痛苦。因为土地成本这个基数大幅度上扬,由此带来的财务成本,也是增幅惊人,每平方米动辄上千元。
⑼ 现在房价多少一平
看你住甚么区。 富翁区(香港岛:山顶,浅水湾)= 十五万以上 有钱区(香港岛版:半山区,权跑马地,南区, 九龙塘)= 8-15万 中高区(九龙:尖沙嘴,何文田,太子道,黄埔, 香港岛:太古城)= 5-8万 中等区(香港岛:北角,柴湾, 九龙:官塘,九龙城,荃湾, 新界:太埔,沙田,)= 3-5万 便宜区(新界:屯门,元朗)3万以下
⑽ 这个楼盘的均价是多少一平
这个楼盘位于浦东新区 - 渔港路256弄230号 目前的均价是每平米23000元,总价在190万到280万人民币左右。具体一方一价。