① 一品学府真是个大骗子，五证不齐，几年了房产证办不下来，卖房时说的这好那好，收了钱就不管，买房谨慎
到法院起诉开发商。
房产证办不下来的原因有哪些？
1、开发商没有拿到地使用证或者没有缴清土地出让金
没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
4、项目竣工验收未通过
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”
商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题
如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
② 抚顺一品学府五证齐全嘛
1，五证： 第一个是抄《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
③ 开发商迟迟不交钥匙我怎么办
1、开发商逾期交房应当承担违约责任。这个根据你们买卖合同对逾期交付的约定回，由开发商支付违约金给答你们。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。
2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。
3、开发商是企业组织，有办公场所，你购买的楼盘项目所在地也有项目部你可以尝试寻找协商。还有营业执照注册的办公地址，若都找不到并不妨碍通过仲裁或法院诉讼解决。
4、我们律师团队接受全国委托办理谈判、签订合同、仲裁诉讼、律师催告等法律事务，律师团队集体服务，费用更低，服务品质更高。
④ 学府一品怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：石家庄抄学府一品
别名：袭宏远花园
城市：石家庄
楼盘位置：太行大街与宏远路交口东南角
开发商：石家庄宏远地产开发公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：太行大街：202路，“常青藤小区”站下车，南行300米路东即到
其他交通方式：太行大街行驶至宏远路交汇处，东南角即到
规划信息：其占地面积为66666.67平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位有车位
周边配套：幼儿园：栾城县第二幼儿园
中小学：石家庄市天阳外国语学校
邮局：栾城县邮政局
银行：建行宏达路储蓄所
内部配套：水电暖齐全
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑤ 一品学府有房产证吗
你好，一品学府是有房产证的，离市中心比较近，可以放心购买！谢谢
⑥ 一品学府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：一品学府
楼盘位置：长安南路西300米（绿园十字东南角延安大学西隔壁）
开发商：西安中长实业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：韦曲北: 500路区间、阎良区906路、500路、4-15路、905路、906路、4-23路、4-25路、229路、215路、215路区间、323路、长安区延点2号线
东长安街西口: 500路区间、阎良区906路、4-13路、500路、4-15路、905路、906路、4-26路、918路、917路、4-17路、4-21路、4-22路、4-23路、4-25路、长安区延点1号线、229路、215路、215路区间、323路、长安区延点2号线
金堆城小区: 4-12路、阎良区906路、600路、906路、4-26路、162路、616路、918路、4-18路、4-19路、4-22路、长安区延点1号线、324路、321路
韦曲西街: 4-12路、600路、616路、260路、215路
长安广场: 4-12路、600路、4-26路、616路、4-19路、324路、321路
绿园度假村: 4-12路、600路、616路、4-18路、4-19路、长安区延点1号线
长安二幼: 4-12路、4-26路、4-18路、4-22路、长安区延点2号线
文化街西口: 4-12路
西北饭店: 4-12路、阎良区906路、906路、4-18路、4-19路、长安区延点1号线
长安交警队: 4-12路、4-18路
长安三中: 4-12路、4-18路
绿园: 阎良区906路、906路、4-26路、923路、4-22路、324路、321路
步行街南口: 阎良区906路、906路、4-26路、616路、4-19路、4-22路、长安区延点1号线
樊家什字: 4-14路、4-13路、500路、4-04路、4-26路、4-19路、4-20路、4-21路、4-22路、229路、215路区间、长安区延点2号线
长安客运公司: 4-14路、4-04路、4-20路
新华街: 600路、616路、923路、321路
太阳新城: 600路、4-18路、4-20路
韦曲北站: 4-13路、4-26路、918路、917路、260路、4-17路、4-21路、4-22路、长安区延点1号线
西街什字: 4-26路、923路、4-22路、229路、215路区间
毓秀园小区: 162路、918路
文化街口: 918路
水磨村: 918路
文化街口: 917路
延安大学创新学院: 923路
新华街中段: 4-18路
乔家村: 4-18路
西长安街东口: 4-19路
侯家湾: 324路
韦曲西街(西街十字): 长安区延点2号线
步行街北口: 长安区延点2号线
西街十字: 321路
其他交通方式：沿长安南路行驶到绿园十字，向西行驶300米即到达终点。
规划信息：其占地面积为15600平方米，容积率暂无数据，绿化率39%，共2栋楼，停车位500个
周边配套：中小学：长安一小、长安二中；
幼稚园：明珠幼儿园、长安区第三幼儿园；
综合商场：华润万家、民生百货、华东服饰、长百商厦；
医院：盛唐医院、大千医院；
邮局：中国邮政；
银行：陕西信合、中国民生银行；兴业银行、农业银行、中国邮政储蓄、中国工商银行、中国银行。
内部配套：商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑦ 固安未开发的都有几个小区
宏泰，天地物业，琥珀石，郦湖，学府，玫瑰家园，一米阳光，地税，法院，公安局，旭景花园，御景花园，方城花园，金海，裕隆，文教，一品学府，-----------太多了
⑧ 一品学府有房产证吗
你好，一品学府是有
房产证
的，离市中心比较近，可以放心购买！谢谢
⑨ 良村开发区的香居美地楼盘怎么样啊
有些不对头，:-)
西郊棠梨园 甘井子 大连航宇房屋开发有限公司 甘井子区红旗镇棠梨 84289666/888
颐海听鸥 旅顺口 大连龙河房地产开发有限公司 旅顺口区五一路龙河家园 86369922/
康派 沙河口 大连软件园开发有限公司 沙河口区五一路数码广场 84669111
水畔香谷 甘井子 大连安邦房地产开发有限公司 甘井子区西山水库风景区 39788777/
福佳新天地 沙河口 大连福佳企业集团有限公司 西安路与兴工街交汇84527266/84527366/
福佳国际公寓开发区 大连福恒房地产开发有限公司 开发区金马路与鞍山街交汇处 879267
福佳华东人家甘井子 大连恒新房地产开发有限公司 甘井子区华东路与天河路交汇处 8656
福佳尚居 甘井子 大连恒新房地产开发有限公司 甘井子区金荣路(育文中学后身) 87926
唯美品格 甘井子 大连亿达房地产股份有限公司 甘井子区促进路284号 86658999/866
龙畔金泉2 甘井子 大连新型房地产开发有限公司 泉水新区中华路20高中对面 88830888
锦府桃源 中山区 大连铭泰房屋开发有限公司 中山解放路桃源街(桃源友谊美邻后身)
枫景豪庭 中山区 大连金广建设集团 中山劳动公园西南角 83786888
金广东海岸 中山区 大连金广房地产开发有限公司 中山海之韵广场右侧500米 83786777
山水秀景 甘井子 大连泓良房地产开发有限公司 旅顺中路西山水库 84222977
汤泉香格里 旅顺口 大连日堃房地产开发有限公司 旅顺口迎春街 86367333
海派优座 大连华鹏房地产开发有限公司 海派优座 不详 不详 2 (1.01%)
朗悦华园 旅顺口 大连华中房地产开发有限公司 旅顺口革新街128号 87028855
宝发金钻 沙河口 大连天河大厦有限公司 沙河口西安路百盛东侧 84641818
观山满庭芳 沙河口 大连银地置业发展有限公司 马栏广场北侧,马栏北街富民路交汇处 84
开世嘉年 沙河口 天津大众集团大连建设开发公司 马栏广场北侧 不详 0
柏林水郡 甘井子 大连百思泰置业有限公司 甘井子凌水湖 84830888
紫庐 旅顺口 大连美瑞新天地房地产开发有限公司 老铁山脚下 不详
福佳新城 甘井子 大连福佳企业集团 振兴路西侧 不详
东方优山美地开发区 山东鲁能置业 金石滩度假区金石广场东南侧 不详
一品山水 旅顺口 大连新宏程房地产开发有限公司 旅顺口开发区和平公园东侧 862077
鑫馨佳园 旅顺口 大连旅顺瑞鑫房地产开发有限公司 旅顺南路入口白银山隧道前行300
和平海岸 旅顺口 大连华通房地产开发有限公司 滨港路999-26号 84669086
铭熙水岸 旅顺口 大连铭城房地产开发有限公司 世界和平公园北 81266666
新星绿城 甘井子 大连新星房地产开发集团 辛寨子 86316828
新加坡花园 旅顺口 大连狮城房地产开发有限公司 新加坡花园 水师营街道、区政府斜对?/td>
万科假日风景甘井子 大连万科房地产开发有限公司 旅顺中路沿线、西山水库北侧 8422888
雁谷岚山 旅顺口 大连万隆房地产开发有限公司 向阳街附近 86639858
星海商城 西岗区 大连星海房屋开发有公司 奥林匹克广场沃尔玛东侧 39611555
休斯顿公寓 中山区 大连长荣房屋开发有限公司 民生街（希尔顿酒店北侧） 82100866
阳光书香苑 旅顺口 大连旅顺阳光世纪房屋开发有限公司 经济开发区 86245222
前城国际花园西岗区 大连民兴房地产开发有限公司 西岗黄河路新开路口 83643111
壹品星海二期沙河口 大连友谊合升房地产开发有限公司 星海广场B3区 84801888
奥林匹克花园旅顺口 大连奥林匹克花园有限公司 郭水路 不详 0 (0.00%)
世嘉星海 沙河口 大连远东房屋开发有限公司 和平广场西侧、星海人家北侧 84513333
颐和香榭 沙河口 大连大和中盛房地产开发有限公司 五一广场东侧（原大机床厂） 888
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尚品南山 中山区 大连中信房地产开发有限公司 气象台半山腰 82803636
蓝湾 旅顺口 大连圣北房地产有限公司 旅顺南路 不详
小平岛 甘井子 大连圣岛房地产开发有限公司 甘井子西南部小平岛 84778888
新希望家园 开发区 大连新希望家园房地产有限公司 开发区与金州区交汇 6279999
德源 沙河口 大连宝嘉房地产开发有限公司 和平广场西侧，功成街 84618555
生辉第一城 开发区 大连生辉房地产开发有限公司 开发区与金州交界 87778666
香海小镇 旅顺口 大连中庚房地产开发有限公司 滨港路 86207888
文润金宸 金州区 大连（金州）连大房地产开发 光明街道红旗社区 不详
中央公馆 中山区 大连银洲房地产开发有限公司 友好路108号（新世界百货对面） 8885
东特星中环 甘井子 大连东特房地产有限公司 华北路周水前 86737666
宏都筑景 沙河口 大连宏都房地产开发有限公司 连山街西侧、西南路东侧 84673666
远洋风景 西岗区 勋业置业（大连）有限公司 黄河区街北、长江路南、沈阳路南 不详
西山阳光水岸甘井子 大连鹏德房屋开发有限公司 红旗中路西山水库北侧 84215999
诺维溪谷 甘井子 大连运达房地产集团有限公司 辛寨子街道由家村
嘉洲阳光 中山区 大连运达房地产开发集团 长江东路89号（港湾广场东500米） 398199
唯美品格 甘井子 大连亿达房地产股份有限公司 促进路东、周水子南
第五郡 甘井子 大连亿达美加房地产开发有限公司 张前路以东，西部大通道以西
西山园中园 沙河口 大连东昌置业有限公司 西南路五一路交界处北行500米 84387777
美林西岸 旅顺口 大连鑫亿房地产 和平公园附近 暂无
鼎新鼎云都 甘井子 大连鼎新房地产开发有限公司 周水子广场1号（香周路高云路交汇处?/td>
晶品缘林 甘井子 大连长鹭房屋开发有限公司 红旗西路与张前路交叉口西北侧 8423456
香洲心城 沙河口 大连祥盛房屋开发有限公司 华北路车家村（三中旁） 84411999
胜利购物广场中山区 大连胜利广场有限公司 大连胜利广场 88902666
鹏辉新世纪 甘井子 大连鹏生房地产开发有限公司 甘井子区海口路1号 不详
鹏辉新天居 甘井子 大连鹏生房地产开发有限公司 南关岭万盛购物广场西行200米 868717
东方圣荷西 沙河口 大连软件园开发有限公司 软件园区、高新园区、学府区复合地带 846
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加洲洋房 甘井子 大连永高房屋开发有限公司 华南广场西侧19路终点站 86521888
香榭里街区 中山区 大连永薪房屋开发有限公司 长江路261号 39851111