离铁路近的楼盘有什么影响

『壹』 高铁很近的小区是不是有巨大影响

一般高铁的修建已经是给住宅区一定的区域，或者说已经增加噪音隔离装置，如果不考虑这个噪音的话，这条线就不会批准下来。

『贰』 关于小区距离火车道很近是否影响生活的问题

噪音主要是鸣笛！现在城区鸣笛肯定有，但是不会那么严重，但是列车运行造成的震动感是有的，楼层高感觉越是强烈

『叁』 靠铁路的房子能买吗

铁路九几年实行房改时，提倡职工购买自住房，有成本价和标准价（说法是个版人占2/3,单位占1/3）两种，权后来都补足到了成本价。
由于铁路宿舍，尤其是老宿舍多是划拨土地需要缴纳土地费才能下发房产证。而铁路宿舍，户数多，占地多，金额大，交不起，拖下来，多数没有房产证，职工手里只有当时的缴款单。
后来，再要房就是集资建房了。 由于没有房产证，铁路住宅交易量很小。集资建房的政策也是倾向没有房的职工，有房的铁路单位要收回旧房（折价很低）才给集资房。
而铁路自扭亏为盈这十几年来工人收入不高购买商品房几无可能，形成城市里“脏乱差”的都是铁路宿舍。 铁路的住宅，职工已经购买了，所有权应该是职工的了，可是没有落实，没发证。
1、原则上没法交易，对方没有产权证；
2、签订合同，实质是君子协定。无法律保证。 如果是亲戚朋友关系，可以谨慎考虑。还是等对方办理了房产证，再交易，安全；
3、补偿必然是对方的，他再转给你。

『肆』 房子离高铁站比较近都会有什么影响

1、噪音危害：高速铁路的车轮与铁轨之间的摩擦产生噪音，影响居民的休息和生活。

2、粉尘危害：高速行驶的火车扬起灰尘，风吹向居民区。

长期生活在高铁轨道周围的人们所受到的电磁辐射其实是很小的。普通铁路的噪声主要来自于轨道与车辆的碰撞，而高速铁路的噪声主要来自于高速动车组带来的巨大气流以及车轮产生的噪声。

根据铁道部关于京津城际高速铁路的技术数据，时速350公里的动车组（车轮与轨道和车顶之间的接触点）前部的噪音约为120分贝。

(4)离铁路近的楼盘有什么影响扩展阅读：

加强交通噪声污染防治全面落实《地面交通噪声污染防治技术政策》，噪声敏感建筑物集中区域(以下简称“敏感区”)的高架路、快速路、高速公路、城市轨道等道路两边应配套建设隔声屏障，严格实施禁鸣、限行、限速等措施。加快城市市区铁路道口平交改立交建设，逐步取消市区平面交叉道口。控制高铁在城市市区内运行的噪声污染。加强机场周边噪声污染防治工作，减少航空噪声扰民纠纷。

在首都地铁、铁路、快速路沿线以及多种交通方式混合地区，记者日前在调研中发现，交通运行引发的噪音问题长期影响了一些居民的正常生活。其中，地铁13号线、5号线、八通线沿线部分地区以及城区西南三环、四环以及部分快速联络线的部分路段噪音问题尤为突出。

『伍』 住的房子离铁路多远才基本没有影响

城市市区不少于8米，城市郊区居民居住区不少于10米，村镇居民居住区不少于12米，其内他地区不少于15米，这容是一般规定。国家规定铁路沿线两侧50米内为铁路用地，然而火车经过的时候动静特别大，500米以后对于一些敏感的人也能听得清清楚楚。即使是1000米,在夜晚还是听得很清楚的。

现在国家环保总局已经出台措施，禁止火车在市区鸣笛。一般住习惯了就会适应的，如果确实对这个声音很敏感，就还是选择离铁路远一点的地方选择住址。而且如果是高层建筑的话，中间高度的噪音最大，低层和最高层要小一些。可以选择较低层或者最高层的房子。

拓展资料

可以采取室内建隔音墙的做法来避免火车带来的噪音：

1、隔音墙弹线定位：根据施工图，在室内地面放出活动隔墙的位置控制线，并将隔墙位置线引至侧墙及顶板。弹线是应弹出固定件的安装位置线。

2、隔音墙轨道固定件安装：按设计要求选择轨道固定件。安装轨道前要考虑墙面、地面、顶棚的收口做法并方便活动隔墙的安装，通过计算活动隔墙的重量。

『陆』 房子离高铁站比较近会有何影响

那要看多近了，如果很近的话每天高铁路过的声音，汽车接送人的喇叭等声音会对你的休息造成一定的影响

『柒』 我小区住宅离铁路太近，晚上睡觉燥音大，影响休息

那没办法，离铁路太近的住宅就是这样的，火车的声音太吵人，如果有条件就换一个安静一点的房子。

『捌』 楼盘紧挨着铁路风水好不好

这肯定是不好的，铁路震动太大，房屋的正格结构都受到影响，不安全，风水上说的地气虚就是这样的，龙气不能聚，气散！另外就是声音构成煞气，人休息不好，震动是暗中的你遮挡不住的,对人身体有影响。

『玖』 买房子距离铁道多远才不受影响

根据铁路保护条例第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全版保护区的范围，从铁路权线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：

(一)城市市区，不少于8米；

(二)城市郊区居民居住区，不少于10米；

(三)村镇居民居住区，不少于12米；

(四)其他地区，不少于15米。

建筑退让铁路的规定：

（一）建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m；准轨支线、专用线≥20m；米轨≥15m；

（二）围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m；

（三）高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定；

（四）特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

『拾』 高铁旁边买房子有什么危害

住在高铁旁边主要以下危害：

1、噪音危害。高铁车轮与铁轨摩擦产生噪音，影响居民休息和生活。

2、灰尘危害。飞速通过的列车，会扬起粉尘，顺风会吹向居民楼。

(10)离铁路近的楼盘有什么影响扩展阅读

加强交通噪声污染防治 全面落实《地面交通噪声污染防治技术政策》，噪声敏感建筑物集中区域(以下简称“敏感区”)的高架路、快速路、高速公路、城市轨道等道路两边应配套建设隔声屏障，严格实施禁鸣、限行、限速等措施。加快城市市区铁路道口平交改立交建设，逐步取消市区平面交叉道口。控制高铁在城市市区内运行的噪声污染。加强机场周边噪声污染防治工作，减少航空噪声扰民纠纷。

在首都地铁、铁路、快速路沿线以及多种交通方式混合地区，记者日前在调研中发现，交通运行引发的噪音问题长期影响了一些居民的正常生活。其中，地铁13号线、5号线、八通线沿线部分地区以及城区西南三环、四环以及部分快速联络线的部分路段噪音问题尤为突出。

安装中空玻璃窗、三层玻璃窗、真空玻璃窗、隔音密封条等。这样可将外来噪音减低一半，特别是临街的写字楼和家庭，效果比较理想。

安装钢门隔声。钢门对隔音亦有一定的帮助，如镀锌钢门中层隔有空气的设计，使得无论室内或室外的声音均较难传送开去。此外，钢门附有胶边，与门身碰合时并不会发出噪音。