为什么同一楼盘备案价都不一样

⑴ 同一栋房子，房产备案价有部分房号价格低一大截，是怎么回事

这正常啊。现行买房政策就是一房一价。

⑵ 为什么房产局网站上每天的即时购房信息备案的均价和市场价差距那么大啊

因为他们的信息是滞后的！

⑶ 为什么同一个小区，每栋楼每个楼层价格都不一样，是不是被开发商骗了

都是骗人的，我买的同一小区同一户型，同一天开盘别人比我一平方便宜5百，怎么就找不到地讨说法。

⑷ 买房的时候单价和备案单价不一样

买房的时候价格并非是真正的房价，可能是均价，也可能是起步价，需要清楚了。

⑸ 看房子的时候会发现明明是在同一个楼盘，为什么价格却大不相同

我们看房子时候发现明明是一个楼盘，但是价格却有很大的差异。

首先，如果是同一幢房子的话，上下楼层的房价都是不一样的，毕竟不同的楼层住的感觉感受也不一样。比如发现房子中间的楼层都比较贵，底层和顶层反而比较便宜，比较不受人青睐。如果是广受人欢迎的，肯定房价也会更高一些。毕竟开发商也想赚更多的钱啊。

而且假如我们买的时期不一样，也会导致房价不同，有的人可能在一开盘就买了，那个时候大家的热情高度都很强烈，可能房价也贵，等到大家的激情退散之后，房价也回归了平稳。所以虽然是一个楼盘，大家房子的价格可能大不相同。

⑹ 同一楼盘，每栋楼的价是不是一样的，然后楼层不一样价位也不一样吗，求详解

相对来说是这样的，比如我们常看到的起步价XX，其实这房子要么没有，要内么就是在小区里容位置最不好的一套房子，虽然是同一楼盘，但是每栋楼也有自己的位置，好位置的楼第一是抢的快，第二一般价位会偏高一点点，当然，楼层的不同价格也是不一样的，低楼层一般便宜些，还有就是顶层一般便宜些

⑺ 为什么售楼部的价格均价和房管局的备案价格不一样呢

房管局备案的是评估价，是由银行结合该房产，目前周边的配套，交通出行的便利性版，周边的繁华度而权评估的，一般评估价都会比售楼部公示价格低，这是正常的。
这个评估价，会根据该房产，以后的升值或贬值而变化。
例如：售楼部均价10000/㎡，评估价8500/㎡，是正常的
以后单价涨到12000/㎡，评估价105000/㎡。
降价8000/㎡，评估价7000/㎡

⑻ 我想买房子，最近一直都在网上看，但是为什么同一个楼盘,在不同的网站上看,价格却不一样这要怎么去看

最好还是实地看 倒是问他们售楼人员 因为网上的图片 广告等等都不太真实

⑼ 为什么同一栋楼，地产商备案价底的全部未出售。备案价高的，全部销售完毕。是不是有猫腻后门

开发商卖楼房的时候，它会将一些楼盘到房管局房管局进行备案，然后才能销售，你到场之后，只需要看他有没有商品房预售证就可以了。

⑽ 新楼盘的备案价是不是都统一的

关于新楼盘的备案价是否统一相关问题，可以上一些网络平台进行查询