为什么开发商和楼盘名字不一样

A. 为什么很多楼盘的开发商不是开发商自己的名字

开发商为了方便和降低责任风险，往往在开发新项目的时候，临时成立一个项目公司，由这个项目公司来完成开发工作。特别是异地开发项目，由于牵扯到许多地方资源和手续，注册一个本地公司会有事半功倍的效果。

B. 房地产开发商和楼盘的关系（碧桂园的房子开发商为什么不是碧桂园等）

具体原因还真不知道，但我知道针对每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），但我见过的大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关，有待知情人士解答，关于质量一块，国内的开发商有大有小，大的那些是有商业信誉的，因为大的开发商一般都在国内遍地开花，各个城市都有，之所以有客户买单，企业知名度是首要因素，一旦某个地方某楼盘有诉讼事件，同时也被确认开发商不合法的话，信誉掉地是一天两天的事，不管国情如何，做得越大对自身产品的合法性需求也会更高，这不也是知名开发商卖房子贵也有人买账的原因么，小的那些就很难说了...房屋质量这一块一直被诟病，我知道的是一些大开发商已经有公司框架内质量自检体系，这几乎与知名度成正比，仅供参考

C. 购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样

一般楼盘的名字和房抄产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

(3)为什么开发商和楼盘名字不一样扩展阅读

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

D. 跟开发商签署的购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样。这样有什么风险吗

你所签订的是《购房协议》，只是一个为了让你支付定金或者购房款的理由专，就像属上面朋友说的，很可能开发商未能取得该楼盘的《预销售许可证》，不能以楼盘为名进行收费，所以只能假借其他已取得销售资格的楼盘对你进行收费。等到开发商业再次约定你去签订真正的《商品房购买合同》时，相信也就是开发商取得该楼盘销售资格之日，为什么他要多此一举，不能直接等到那一天？因为有了收费对于你来说，开发商就有了约束。但这样的行为，直接就造就了你以后在发生纠纷时解决办法的被动，建议你先去当地房产部门进行咨询，可以详细了解该楼盘是否具备销售资格后，再进行签约。否则日后真的产生纠纷，开发商也只能认同你所签订的楼盘。

E. 开发商不同，小区名字相同，可以算一个小区吗

不同的开发商，在不同的地点建的小区，名字正好是一样的，这不算是一个小区。如果是同一个小区，分成几期建设，几期建设的开发商不一样，这几期的楼盘还是算同一个小区。

F. 建筑工程施工许可证上的项目名称和实际楼盘的项目名称不一样是为什么

施工许可证上的名称是报建的名称，实际楼盘的名称是卖房或者小区的名称，可以不一样的。但地址需要一样。建筑工程施工许可证为准。
从效力层次上施工许可为大；时间顺序施工许可证为后。

G. 开发商的预售许可证上面的房屋楼盘名与认购书不一致

认购书上的名字有可能是暂定的，关键要看指向的楼盘是否为同一个。如果不是同一个楼盘，那说明认购书上的房屋没有取得预售许可，可以要求退定。

H. 你好，我想咨询一下关于房产的问题，刚买了套房子，房产证的名字和小区名字不符合，房产证好像写的开发商

这个情况是有的，就是开发商为了促销，起了一个好听响亮的名字，但最后没有注册下来。你可以要对方提供楼盘名称的变更的资料，也可以到房产局去查阅。关键是你购买的地址不能变。