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怎么知道楼盘开发商

发布时间:2021-02-20 22:36:34

⑴ 怎么才能查到房地产开发商的信息

你可以上全国企业信息公示系统里查找啊,或者上他们公司官网找,还有就是登录一个地产招聘网站赢才网找企业简介,希望能帮到你

⑵ 怎么查新楼盘开发商是否有五证

1、房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2、具体查新楼盘是否有5证的方法如下:
1)购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
2)购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明,进而判断该楼盘有无销售资格。一旦发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响购房合同的法律效力。

⑶ 如何查看楼盘的开发商是否是一个有实力的开发商

首先有名气的开发商你肯定是知道的,起码听过的,其次从一些表象上的东西也内可以看出来啊,比如容说售楼部的装修情况以及工作人员的态度等,工地施工进度是否快,工地上内建筑材料拜访是否整齐有序,施工设备是否全面。最后还是主要要看证件。

⑷ 怎样知道开发商有哪些楼盘

这个没有什么标准的
有钱才是道理
你搞的如果叫学术才想知道这个答案的话 那也只能是国内内的学术
完全脱容离实际
其实地产开发商起家的时候 完全不是那么正规的 是从建筑公司中分离出来的 具有一定政治资源和资金实力 偶然获得大量廉价城市土地或者有目的的获得廉价土地的建筑商
在发达点的城市 惟有策划是符合市场规则的活动 是由公司内部策划部或者请的房地产咨询公司搞的策划 基本上是以实际情况为出发的
销售也就是推广楼盘 也是策划的一部分 从前期确定投资后的广告开始 到预售 开盘 销售 交房 处理尾盘的过程
关于问题回答可能不是你所想要的那么学术化 不是你的论文或者某些目的所需 很难有人可以自信的满足你的需求 除非他瞎编个规范化的过程

⑸ 如何查房地产开发商的资料

这要看你做什么用,一般房地产公司都有网站,也可以到当地房产主管部门查询相关信息。

⑹ 如何查询房地产开发商是否合法

择居网提供

一般普通商品房,其《国有土地使用证》上应盖有“房屋土地管理局有偿土地使用证专章”。如果《国有土地使用证》上加盖了“房屋土地管理局临时土地使用证专章”,则表明开发商尚未缴足地价款,可能会给日后办理产权证带来隐患。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

在审查《建设用地规划许可证》时,应注意查验开发商所使用的土地在用途、位置和接线上是否与《建设用地规划许可证》一致。依据法律规定,城市土地的利用不需符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》,说明其开发的土地未经规划。

《建设工程规划许可证》可以确认有关建设活动的合法地位,并非为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。

同时呼和浩特房地产来说,如果是现房销售,开发商无需办理预售许可证,不过购房者可以审查其

⑺ 怎样查找一个楼盘的开发商

在网络上查找你们市的房地产交易管理网,然后进入项目公式选项,底下输入你们楼盘的名称,然后你就能看到开发商等的相关信息了

⑻ 看房买房时如何了解楼盘的开发商呢

方法一:网络排行

如果对于开发商的品牌没有概念,可以通过网络搜索近期发布的一些房地产企业排行但是通过一个开发商的综合实力,也大致能知道未来入住后的保障,以及这个企业在行业内的口碑。

方法二:单独检索

如果已经有意向楼盘,大概知道可能会买哪几家开发商的房子。通过排行榜来搜索会比较费时间。建议直接搜索目标开发商,包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。

方法三:业主论坛

对于开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷,已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如何,不妨直接进业主论坛看看大家的评论。

楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑。尤其对于那些房子都已经看过的购房者,如果新房已经是二期、三期之类,以前入住的业主对于房屋质量、物业状况等的评价等。

如果是纯新盘,也可以打听到开发商曾经做过的项目,到那些已做成项目的业主论坛里面去看看。对于没有什么项目,更别说业主论坛的开发商,需小心选择。

方法四:实地考察

实地考察除了跟着售楼员去看看样板间,还包括侧面的打听和了解。

一方面通过小区建筑面积大小、规划布局、景观环境判断小区整体品质,进而推断开发商的操盘经验。

另一方面可以向住户询问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、、物业管理如何。


⑼ 怎样查找一个楼盘的开发商

查找一个楼盘的开发商,直接上房网,输入楼盘名字即可。物业管理公司和物业管理费去售楼中心问咯。

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