楼盘报备价是什么意思

❶ 关于商品房备案价格与销售价格的问题

商品房复的备案价格是制开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

❷ 房地产申报备案价

是指在当地房管部门备案登记的价格，开发商销售的价格上下浮动不能超过15%；
这是政府要求一房一价和防止开发商捂盘销售的一种做法
一般销售过程中 真实成交价格会比这个价格低

❸ 备案价和售楼价的区别

备案顾名思义就是指导价，
这个是预估的价格，
售楼价才是最后的确认。

❹ 我刚刚进入房地产，同事说的房地产报备和什么房多多是什么意思

房地产报备是指代客户去看楼盘,为了确定客户归属而进行的填单，以防被别的公司抢客

房多多是一个手机软件，利用移动互联网技术，建立了一个高效的、可信赖的、开放的房地产交易服务平台，连接和服务房产经纪商户、购房者和卖房者、开发商及居住领域的其他服务提供商，主要业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关的多个领域

(4)楼盘报备价是什么意思扩展阅读：

一、房多多注意功能

房多多汇聚国内一流的地产营销专家、研发工程师及管理人才，下设新房、二手房、房点通和大数据4个大事业部，已在全国近40个城市开设城市公司，全国员工总数超2000人。

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二、房多多企业文化

房多多使命：帮经纪商户简单做生意，让经纪行业充满梦想。

房多多愿景：成为经纪商户做生意的第一互联网平台。

1、房多多价值观：

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❺ 商品房备案价格和销售价区别

（）含义不同

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。

销售价就是开盘后的价格。

（2）价格高低不同

备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

（3）执行标准不同

备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。

(5)楼盘报备价是什么意思扩展阅读

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。

市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

❻ 项目报备是什么一个概念啊和投标有什么联系啊

报备是指报有关部门备案。有些项目需要行政主管部门审批，有些项目不需要行政主管部门审批，但必须报行政主管部门备案，行政主管部门才能知道。项目的批准或者备案，依照国家有关法律、法规的规定。

招投标和中标是项目管理的概念。根据法律规定，一定规模的项目需要招标（投资规模达到一定限度）。为了符合市场规则，避免欺诈，法律规定项目必须公开招标，以确定承包商和价格。

因此，项目业主首先聘请有资质的单位制定招标基础，这实际上是总预算，然后向社会公布项目概况和招标条件（承包商资质等）。然后，有资格的单位谁想建设该项目将进行招标和报价。这个过程叫做投标。

最后，召开招标会议，有各行各业的专家，对各投标单位的投标文件进行比较，选择一个合格、报价合理的单位作为承包人，被选定的单位称为中标。

(6)楼盘报备价是什么意思扩展阅读：

报备、投标相关相关规定：

投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。

投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得招标机构已收到投标书的回执。

在招标文件中通常就包含有递交投标书的时间和地点，投标人不能将投标文件送交招标文件规定地点以外地方，如果投标人因为递交投标书的地点发生错误，而延误投标时间的，将被视为无效标而被拒收。

如果以邮寄方式送达的，投标人必须留出邮寄时间，保证投标文件能够在截止日期之前送达招标人指定的地点。而不是以“邮戳为准”。在截止时间后送达的投标文件，即已经过了招标有效期的，招标人应当原封退回，不得进入开标阶段。

招标文件的签收保存。招标人收到标书以后应当签收，不得开启。为了保护投标人的合法权益，招标人必须履行完备的签收、登记和备案手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点以及密封状况，签收人签名后应将所有递交的投标文件放置在保密安全的地方，任何人不得开启投标文件。

为了保证引起充分竞争，对于投标人少于三个的，应当重新招标。这种情况在国外称之为“流标”。按照国际惯例，至少有三家投标者才能带来有效竞争，因为两家参加投标，缺乏竞争，投标人可能提高采购价格，损害招标人利益。