哪些楼盘不能买

❶ 买房子哪些楼层不能选

现在越来越多的人都选择在城里买房子那么买房时到底有哪些楼层不能选了？

首先的话我认为是12345楼是不能选的。因为这些楼层的话太低了，又有湿气，也有点重，而且离地面比较低，看风景也不怎么好看。

还有就是带四的楼层不能选。4吗，这个数字不吉利嘛，都知道呢。就算是1235楼那样子，那你也不要选那个，我反正数上去带四的楼都不要选，虽然说编号变调了。

3、楼与楼的高层要谨慎考虑

特别是在楼间距小的情况下，一般情况下，除了顶楼外，楼层越高它的价格越贵，主要是因为通风采光视野好，但如果是楼与楼的高楼，高层看到的可能是对面楼的“后脑勺”，这样景色就不太好了，还花了冤枉钱。

❷ 哪些楼盘不能买

大家买房的时候，都想要买到一套称心如意的好房子，谁都不想在入住之后遇到各种问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如房屋的质量问题、治安问题等，给购房者造成很多困扰。今天，我们就来说说买房时哪些楼盘不能买。

（1）靠近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等问题会严重影响到居住者的日常起居。因此我们在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。

一般来说，在高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患，所以靠近污染源的楼盘我们不要购买。

（2）不良开发商开发的楼盘不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。可是从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，购买大开发商开发的房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论是大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

（3）户型奇形怪状的楼盘

不规则、设计有缺陷或者缺角的楼盘不能买。现在有很多住宅设计为了求新颖奇特，设计出了蝴蝶型、T字型、U字型、H型等各种奇形怪状的户型。

这种另类设计不考虑住宅内部环境，导致很多房间都呈现出一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。

（4）治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不好将会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、不良场所、垃圾堆、停满黑车等等。

（5）质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的房产交易过程中确实不乏有一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲自到现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

以上五种楼盘购房者在挑选房子时一定要避开，尽可能别入手，以免影响以后的入住生活。

❸ 买房有禁忌 哪些房子不能买，不要买“廉价”房

一、高房价时期的高层塔楼

早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。

而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

二、地王身边的成品房

原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;

原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;

原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;

原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;

原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

三、轨道旁边的公寓房

与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?

主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

四、投资性公寓

这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。

五、涨幅太离谱价格哄抬

近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。

从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

六、开发商打一炮走人买房无保证

近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。

市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。

七、质量问题频被曝光必须考究

质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细癣又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。

“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。

八、风水法则不得不问

房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。

有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大孝方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。

九、土地前身不好谨慎选择

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居祝

化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。

十、治安不好需要提防

有人说：“置业买房，治安问题是首位。”

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

十一、臭名昭著的楼盘需要关注

臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。

十二、变电站或高压电塔辐射有害健康

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。

十三、厂房附近污染严重

深圳水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。

十四、高架桥旁噪音难耐

（以上回答发布于2017-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 哪些楼盘不能买这6种楼盘一定要避开！

大家买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、管理问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

3、治安管理水平差的楼盘

在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

4、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

5、临近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

6、地王周边的楼盘

（以上回答发布于2017-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 哪些房屋不能买卖

你知道吗？ 房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到限制的，包括： 1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程，如未完成开发投资总额的25%以上，其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利，以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋，责令拆除违章建筑，有限制地禁止交易形成，依法裁定、决定限制房地产权利。 3.在未经其他共有人书面同意的情况下，共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。 4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋，由于权属不明，可能会影响交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，该房屋不得买卖。 5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，其出卖房屋的行为不受法律保护。 在某些地区还规定，违法或违章建筑，教学建筑、寺庙、庵堂等宗教建筑，著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋，国家征用或己确定为拆迁范围的房屋不得买卖。另外，对购买享有国家或单位补贴的房屋以及单位购买城市私房的行为也有一定的限制。 总之，购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各方面的情况进行全面调查，不要轻信某些推销员和广告的片面宣传。若确实拿不准，可聘请专家或专业机构提供帮助。 （转载声明：此文是互联网转载内容，本文内容仅代表作者观点，本站只进行转载发布。文章消息内容还应有作者自行证实其准确性、真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。）（编辑： 德德 ）

❻ 哪些户型的房子不能买

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

❼ 哪些房买了后悔死这6种楼盘一定要避开！

大家买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、管理问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

3、治安管理水平差的楼盘

在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

4、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

5、临近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

6、地王周边的楼盘

地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以就算你现在买了这类房子未来价格也很难涨上去。

（以上回答发布于2018-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 这些房子打死也不能买 你知道有哪些吗

买房不易，很多家庭甚至是举全家之力，花费半辈子积蓄来购置。入手昂贵的房产自然免不了要全方位考虑多方面打听。那么，究竟怎样才能挑到一套心仪的好房子？哪些房子买到即是赚到，哪些房子又是打死也不能买的呢？

一般来说，可以从地域、楼盘、周边、室内设计这四个大方向来判断。

简单来说，经济发达、交通便利、区域规划良好的地域或城市群是比较理想的置业区域。除此之外，具备以下这些属性的房子还是趁早放手别买：一是居于城市边缘片区的；二是物业管理混乱、小区出租率高、居住人员杂乱的；三是周边配套不完善，规划前景不明晰的；四是室内设计不合理影响居住的。具体归纳为以下这些方面：

1、产权不明的房子不能买

买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。

2、被转让的项目别碰

俗话说“爹不爱，娘不疼”便是形容这种情况，对购房者而言，这种楼盘不能买，因为物业得不到确保，万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障，购房前方方面面都要了解清楚。

3、治安环境脏乱差

安居乐业，治安环境不好的话，整日担惊受怕，何谈安居，又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值？

4、阳光不充足

挑选房子，最考究阳光空气，南北通透、采光充足，于身心大有益处。

5、离变电站、高压线塔等设施过近

它们的主要问题在于辐射，购房者长时间在这种环境中生活，轻则容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。

6、紧临高架桥、立交桥旁的房子

在目前城市发展过程中，为了解决都市交通拥堵的问题，高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便，但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题，这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要，希望不要在那附近买房子。

7、加油站旁边最好不要住

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物体，如化学铅便对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，都是影响身体健康的因素之一。

8、玻璃幕墙对面的不要

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易患白内障、慢性结膜炎、角膜炎等眼部疾病。

9、远离工厂大烟囱

烟囱一般是工厂用来排废气的，这些气体大多对人体有害，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。

10、地形是否平坦

地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在选购时便要特别当心观察周围环境，看下地质结构是否牢固。

11、室内厕所位置须讲究

这里所说的厕所位置指的是房屋的中轴线上不应设计厕所，如果看房子户型时，需要特别注意。

12、客厅窄狭或尖角过多不能选

一般不建议选购，此种情况，居住会有很多不适，也容易滋生家庭矛盾，影响家庭内部的关系。

总之，买房子是件很慎重的大事，购买得好，于居住，于升值，都大有裨益。买房的时候，一定要避开以上这些购房雷区，购买到心仪的房产。

（以上回答发布于2017-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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❾ 哪些房子打死也不能买

一、小开发商的期房
小开发商，一般是指从别的行业刚刚转型做房地产的公司，他们的特点是：没经验，没资金，没客户，不懂宣传。
由于没有经验，所以这类开发商很容易误信一些黑心的工程公司。开发商其实并不愿意自己的房子质量不好引起投诉或安全问题，只是有些黑心的工程公司为了多赚钱，偷工减料，把房子质量建差了。
没有资金是小开发商最大的问题。由于小开发商刚刚转型，甚至都不知道这块地要花多少钱盖完，多久能回款等等，更无法获得银行的大资金支持。所以因开发商出现资金断链造成烂尾的情况往往是发生在小开发商身上。这里也建议各位看官，如果有的选择，尽量买现房，以免造成不必要的麻烦和损失。
正是由于没有经验，小开发商也不懂怎样宣传自己的楼盘，也没有很好的销售渠道。这种情况下，小开发商往往会找一个当地的代理公司进行全程代理，如果这个代理公司确实牛逼，那么房子大卖也是很有希望的，如果这个代理公司实力也不行，再加上现在这种经济大环境，不要说坐等你的房子增值，就连能否按时交房都是个大问题。
所以，这里的建议是，不要为了几百块一平的低价，就选择小开发商的期房，如果需要选个小开发商的楼盘，一定要找已经开发好，或者即将完工的现房来买。
二、小楼盘
这里并不是说小楼盘的工程质量不好，或者房子不会升值。如果你是自己住的话，一定不要选择小楼盘。
小楼盘，最让人纠结的就是物业。众所周知，物业一般是开发商提前指定好的，而物业的收入一般就是从户主的物业费中收取，有的还会从水费、电费、垃圾清理费、停车费等等小项目中赚取价差。如果你所在的小区很小，比如只有100户，平均1户的物业费为150元(再多你肯定不同意了)，那么物业一个月的正常收入就只有15000元，再加上杂七杂八，算20000元，他要养清洁工、保安员、物业管理员等等，平均一个人的工资3000算，也就只能养六七个人，这还不算物业损耗、物业经理工资以及物业公司的利润。
这种情况下，物业的服务自然就不会好到哪里去。不用指望什么业主委员会去换物业公司什么的，哪怕真的把原来的物业赶跑了，下一批物业来不来不说，即使来了也不会有太大的改变。
对于大小区来说，比如1000户的小区，十几万的物业费，保安看到你进来就给你敬礼，有什么事情随叫随到。所以，如果有条件，哪怕贵点，也要买大小区，尤其是自己住的房子。
三、拆迁安置区
随着拆迁安置费用的增加，许多拆迁房拆迁后都是拆一套补两套之类的政策，这就导致有许多拆迁户手里会有多余的房子考虑拿来出售。拆迁房一般价格都会比市场上低特别多，而且位置不会太差，很多人都会心动。但是拆迁房的两个大问题你一定要清楚：一是土地产权问题，二是建筑质量问题。
有的安置房是没有土地证和产权证的，这种情况下，一定不要买，不受法律保护的。即使有了土地证和产权证，也要考虑交易年限的问题，也就是说5年内的交易是不受法律保护的。
建筑质量的话，大家应该都明白，拆迁安置房，肯定不会有什么好的质量，什么漏水掉皮都是家常便饭，要是碰到电梯质量问题或者阳台脱落这损失就大了。
最后要注意的是，一般拆迁安置房大部分都是农民，你还得考虑如何和同小区的农民伯伯相处。
四、多次转让的二手房
有的时候，急着要房，比如结婚等，这种情况下，一方面担心新房甲醛的问题，另一方面新房也不一定来得及交房，就会考虑找个二手房，收拾收拾。
买二手房的时候，一定要了解清楚这个房子的交易历史，房管局就可以查到的，不用嫌麻烦。对那种最近五年频频被卖的房子一定不能要，再喜欢再漂亮都不要买，因为，如果是好房子，别人不会随随便便就卖掉的。这种情况下，可能碰到个浑蛋邻居，也可能是楼上经常漏水，还可能是隔音效果很差，或者周边晚上很吵等等。所以，买二手房的时候一定要把眼睛放亮。