㈠ 购买新开盘的商铺要注意那些事项
㈡ 新楼盘即将开盘，想买一个沿街店铺，不知道该注意哪些细节
A·这个可以在网上查到！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
B·商业店铺即商业产权的商品房。国家规定，商业产权的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
D`买商铺和买普宅一样可以落户。北京除外！
希望能帮到你！
㈢ 怎么购买铺位
关于您这抄个问题，是比较广泛的！
1.您买的铺位，无论是街铺还是商场内铺，首先一点！产权！ 也就是，是否能够办理独立红本！
2.就算可以办理独立红本，也不是永远属于你的，现在国家商铺产权，也就是商业用地产权50年，当然也有一部分铺是70年产权（九几年批的商住两用地），如果您买的铺，可以独立红本，也就是独立房产证，那么在产权年限内，是属于您的！
3.假设是商场里面的内铺，您买了，拿来出租是不用您再出什么费用的！您只需要收租金。如果是您自己经营或者空在那里，则需要交两样税，一是管理费！二是商场的进场费！管理费一般是每平米每个月交几元，商场的进场费则是看商场的大小和专业性质来决定的！
希望对您有所帮助，有问题欢迎继续提问！
㈣ 只要出七八万就能买下商铺，怎么办
购买商铺需注意注意如下7情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土内地出让金的房屋；
3、产权共有人不容同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
7、不能提供原始发票的房屋；
8、还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。
㈤ 新楼盘小区商铺怎么租该找谁具体流程请说明…谢谢
一般情况下新抄楼盘交付初期入住率较低，商铺出租比成熟高入住率小区要难。可通过两种方式自行选择：第一种方式可以通过楼盘周边房屋中介出租，可以提供商铺图片以及周边环境图片，告知心里租金以及底价，留下备用钥匙方便带看，由中介机构全程代理出租；第二种方式可自行准备好图片挂到各大房屋租售网站，同时现场留下出租联系方式，由于新交付楼盘会有大量业主进行装修，家装建材等业务可以匹配这一类需求从而租下商铺。
㈥ 买高层底下一楼是商铺好吗还是买不带商铺的好为什么解释一下
紧邻首层商铺的低层住户，经常会受到商铺经营的影响，尤其是一些噪音或者油烟比较大的商铺。且设计有底商的楼座都比较临街，还会受到街道灰尘和噪音的影响。