建楼盘的施工队属于什么

㈠ 施工单位是什么 建设单位又是什么

房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权内，然后建设楼盘出售，这就是房地容产开放公司的经营项目。
楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝，其中不少人成了房奴。
房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担。
楼盘的建筑由建设单位承担（一般采取总承包办法），与房开发生合同关系。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。
总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。
省一建是建筑公司，但如果由自己施工，也可以称为施工单位。所有的建筑公司都一样。

㈡ 一般房地产公司是自己拥有施工队的还是出资由别的建筑

一般情况下房地产公司会招标施工企业。有些也有自己的施工队。

㈢ 什么是建楼盘

楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销版售的房子。楼盘一般指商品权房。一般指正在建的或正在出售的楼房。楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋
楼盘
苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。
由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修,景观,层数,地点,价钱,房间数目,会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。
大楼盘或篮筹楼盘指其交易量高,价格稳定,转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。

㈣ 建筑施工队应该取得哪些资质

关键你的分包项目了，最起码的要建筑总承包资质，我的劳务资质你可以看看参照内一下：西宁容星天劳务承包有限公司为建筑劳务总承包一级企业，具有独立完成工业与民用建筑及市政工程建筑各分项工种劳务任务的能力。
公司组建于2006年5月，属于股份有限责任公司，具有木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆涂料作业、钢筋作业、混凝土作业、焊接作业、脚手架作业等分项工种一级资质作业能力。现有各工种高、中级技术工人300余名，公司注册资金50万元。
需要帮忙请留言！有用的话别忘了采纳！

㈤ 建筑公司与施工队的关系。

1楼的回答比较全面了，我还有点补充！！
实际的建筑市场情况是，目前大多数的工程全部由有资质的单位来总承包，这个没问题，同时也是大多数的工程全部由一些私人的建筑队来承包施工，对于非法分包和施工单位自身施工的划分实际中很难划分，因为那些私人的施工队没有资质，也没有一些手续上书面合同之类，所以也可以解释为那些施工队本身就是总承包单位的一部分．
对于甲方的监管，我自己的看法是这样：
1.不管工程谁来干，必须是以总承包单位的名义来干，将来出了问题，甲方不是对施工队，而是对总承包单位．
2.主要管理人员必须是有相应资质的以总承包单位名义委派的人员．
3.对于没有分包合同的，甲方就可以认为工程全部是由总承包单位自行施工的，就认为其分包的施工队是本身的施工队伍．这样在管理上就简单了．

对你的补充提问，我觉得我上面的回答已经说过这个问题了，～～只要这个施工队没有资质和分包合同，甲方就认为他是总承包公司的内部队伍，不管这个施工队和总承包单位实际是什么关系，在这个基础上一切的文件来往及各种管理都是针对总承包单位，而不是和那个施工队，不知道我的意思你明白了么有．因为实际上根本不能分辨施工队是不是总承包单位的一部分，而合理合法的解释就是让他成为总承包单位的一部分，这样甲方就好管理．就是我只针对你一个总承包单位，至于你的内部结构是什么样的我不管．

！！！！！！！！！还有一点，你说的那个什么皮包公司，皮包公司也不是那么好当的，如果能有甲及的资质，那么这个资质是需要大量的注册资金，相当多的技术人员和设备机械才能注册下来的，并且维持这个资质每年也是需要大量的资金投入的，各种政府及相关部门收取的费用也是相当高的．本人就是在一个三级（最小）的小施工单位，但是每年要拿出5～10万元以上来交各种费用，包括各种证件年检（年检本身不怎么花钱，但是会有附加的各种会员费几千元不等），定额测定费用，各种安全，质量方面的培训等．

㈥ 一般房地产工程上的建设单位是不是就是业主单位

建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开放公司的经营项目。 楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝，其中不少人成了房奴。

房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担。 楼盘的建筑由建设单位承担，与房开发生合同关系。

建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。 总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。

(6)建楼盘的施工队属于什么扩展阅读：

共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

㈦ 现在小型的房地产建筑是怎么找施工队的

现在都是不用找施工队的，你有什么工程了自然会有人来找你的啊！
小型是指多小啊？
你应该不是第一次搞房地产吧，以前跟你做过的施工队也可以的啊！

㈧ 房地产开发公司跟建筑公司什么关系

建筑公司是乙方
房地产开发公司是甲方
建筑公司给房地产开发公司盖房子
房地产开发公司根据合同约定给建筑公司支付费用。

㈨ 项目部、工程部、施工单位和建设单位的概念分别是什么它们之间有什么联系

项目部：即项目管理组织(organization of project management) 项目部是指实施或参与项目管理工作，且有明确的职责、权限和相互关系的人员及设施的集合。包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织。
施工单位：由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位。比如：建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。
建设单位：也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。[1] 例如：房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开放公司的经营项目。 楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝，其中不少人成了房奴。 房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担。 楼盘的建筑由建设单位承担（一般采取总承包办法），与房地产开发公司发生合同关系。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。 总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。
问题1：建设公司开发一个项目可以组建一个项目部来负责开发，施工单位可以组建一个项目部来负责施工。不能说项目部是建设公司
问题2：房产公司包括很多部门，工程部只是其中的一个。
问题3：看上面的名词解释
问题4：建设单位是房产开发公司。

㈩ 房地产工程施工都需要那些施工队同时施工

房地产工程施工，一般需要区分结构类型，通常的房地产工程指住宅项目，住专宅一般分为属低层、多层住宅，高层住宅，而高层住宅在城市居多、普遍，一般的高层住宅采用的是剪力墙结构。
剪力墙结构属于混凝土结构体系房屋，工程一般分为地下和地上两个部分。地下部分分为地基和基础工程，地基工程涉及到的施工队主要是土方工程施工队，也就是挖运土方工作，其次是地基处理，高层一般会有桩基工程（端承桩和摩擦桩……），那就有桩基检测和桩基施工单位，又或者采用换填地基等地基处理方法，会涉及到灰土拌和压路机等工种，与之想配合的，假如超过3米，会有边坡支护工程，那就有边坡支护相关的施工队参与。
地上部分，主要是混凝土工程相关工队参与施工： 钢筋制作、钢筋安装工程；模板制作安装工程；脚手架支设工队；混凝土浇筑工队，管线预埋等安装工程工队，当然特殊工程会涉及到幕墙工程的安装专业施工单位。

如有不清楚，可具体说明，继续解答。