㈠ 买房时，怎么挑选楼盘
买房时，挑选楼盘的技巧：
1、选择知名开发商
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。
2、买“预期”房，才有升值潜力
刚需购房要学会买预期房，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。
3、仔细考量交通与配套
买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。
4、物业管理水平
看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。
㈡ 如何挑选刚需住房
选择好地段的楼盘，无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。选房子要看开发版商实力。买房跟着权政府规划走，一定重视政府对整个城市的发展规划。汇福集团建议肇庆的水岸花城四期项目，交通便利，刚需住房，值得考虑。
㈢ 什么叫刚需楼盘
这个楼盘大多是小户型，而且物美价廉！非常适合年轻人结婚购买！或者外地人来本地定居首选！这种楼盘没有海景房那么奢侈也没有高档小区里面非常大的绿化面积和喷泉，但是适合老百姓居住！
㈣ 如何查询排序结果和选房结果
项目公证摇号排抄序结束后袭，购房人可在企业网站、、成都市住宅与房地产业协会商品住房购房登记平台查询棚改货币化安置住户、刚需家庭和普通家庭登记购房人摇号排序结果；项目公证摇号选房结束后，购房人同样可通过以上途径查询选房结果。
㈤ 怎么查询.小区是刚需房还是商住房
房管局网站。或者看开发商五证。
㈥ 刚需楼盘和改善型楼盘怎么区分感觉没啥差别啊
有一点很容易看出来，刚需楼盘的户型面积，价格比较适合平民。而改善型楼盘则比较高端一些。
㈦ 查询不到住房信息可以按刚需登记吗
如果实在查询不到自己的住房信息，那也可以按刚需登记。