① 楼房开盘是怎么回事
所谓开盘，来就是源指这个楼盘开始卖了。
一般房地产开发，需要经过以下几个过程：
一、圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁；
二、四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等；
三、奠基；
四、盖楼、
五、封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了；
六、一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的；
七、入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到购房者手里。从这一阶段，和购房者打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间打交道了。
② 这样属于楼盘开盘违规操作
如果你在之前交钱时如果有签协议或者销售合同的话，且上面明确了你的权益，就是他们违规，如果你什么都没有的话，即使打官司也不会有什么用的。
③ 这段时间走了几个刚刚开盘不久的楼盘都说房子卖完了，或者只有一两套
现在很多楼盘为了制造紧张的气氛会让内部人先签购房意向书，但是不网签， 这样版就可权以对外宣称楼盘一开盘就卖光了，但是网签一查还是有很多的情况。然后开发商通过暗线（房产中介，或者所谓的托关系）去卖房，有些需要额外收费，现在开发商和购房者的信息的是完全不对等的，所以他们怎么说就是怎么了。
④ 一个楼盘长期不开盘是什么原因
如果来一个楼盘长期不开源盘，那么总结以下就只有2中原因
开发商主观上想拿预售证但是拿不到
那么这种情况就很可怕了，如果是因为楼盘品质问题导致无法拿到预售证，那么这个楼盘肯定不值得入手
2.开发商主观上不想拿预售证
开发商投资房地产讲究快速的资金回笼，如果是故意不拿预售证，那么逻辑上很难讲通
有人也会说，开发商不开盘是为了等房价上涨
但是从开发商拿地的时间开始，楼盘的产权年限就越来越少了，如果仅仅是一两期不开盘，那么还情有可原，那如果是长期不开盘，平白让自己的产权年限减少，那这个逻辑上也是说不通的。
⑤ 为什么现在开发商都喜欢晚上开盘
各种抄说法都有。
第一，购袭房者头脑不清醒。原本应该在家躺着看电视聊天的时间，谁还会在忙碌了一天工作后动脑子仔细思考，开发商就是抓住了这一点。在你头脑不清醒之际，有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子。
第二，营造紧张气氛。开发商半夜紧急通知开盘，换成谁都会觉得这房子得用抢的，要不然也不会突然通知。营造好了抢房现场和紧张气氛，在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感，然后购房者就觉得，赶紧就中了赶紧下单赶紧定房的小圈套。
第三，保持低调。目前各地楼市新政还十分严苛，开发商在白天开盘总会树大招风，半夜开盘尽可能避免了多余问题。
第四，暗藏猫腻。半夜开盘的楼盘总会在第二天出现他的相关负面报道，比如鼓动刚需购房者办理十几张信用卡炒房的行为，比如要求购房者捆绑车位才能买房，再比如原本只是刚需精装一下子变身豪华精装房，精装价格高的简直离谱。就连最新的在线选房，也有人说系统可以暗箱操作，除此之外还得拼网速拼人品拼电子产品的熟练程度。
⑥ 开盘意味着什么
抄开盘是指项目对外集中袭公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
⑦ 很多楼盘都推迟开盘，是什么原因
原因有很多方面，我大体总结出以下几类。1、房地产预售的手续没有办好。2、开发商捂盘等待涨价。3、销售意向不是很好，为了防止大面积滞销所以延期开盘。
⑧ 一个五线城市二十几个楼盘基本一起开工，开盘估计时间也差不多，什么情况凑热闹啊……
这种是巧合，也是一种营销策略，可以说，同时开盘,更加有对比性。
⑨ 西宁市2021年有开盘计划吗
清楚，现在2020年还没有过完呢，21年应该不知道的，没有通知呢
⑩ 房地产问题： 什么叫开盘， 开盘时间
新建的小区商品房
就叫楼盘
开盘:就是说一个楼盘开始发售了
开盘时间：开始卖楼的时间呀