西安东郊幸福东郡楼盘怎么样

⑴ 现在西安哪个楼盘的房值得买

推荐几个楼盘（非广告，仅听房地产公司的朋友推荐，还未来得及亲自去看，题主有时间可以去咨询一下）：

天朗大兴郡（个人比较钟意）

保利金香槟

华润24城

西安可买的楼盘很多，但一定要与需求匹配。越值得买的房子与需求匹配度越高。所以买房之前及买房过程中一定要定位好自己的需求。需求可以在买房过程中有所调整。值得买的另一层含义是能保值增值，那在西安的楼盘哪些更会保值增值呢？

好地段的房子。限购区域>非限购区域。新盘买在城乡结合部并且已经整片拆迁、土地已平整、道路已修好的区域。

二手房买在供需关系紧张、二手市场较为成熟的片区。二手房区域选择排名：高新>曲江>经开>浐灞大开发商的房子。

开发商排名如下：龙湖>碧桂园>中海>保利>万科。开发区控股的国有开发商：高科系大户型的房子会越来越成为主流。

西安二环内房子年轻人基本不用考虑（不差钱的话当我没说）。主要集中在二环到三环之间，其中东南西北的话个人比较推荐西郊和北郊，价格较南郊和东郊稍便宜一点，西咸一体化后西郊的发展前景会不错。还要考虑距离单位的路程，如果高新区上班买到北郊每天一个半小时的车程是否能接。是否考虑马上结婚或者要小孩，如果是的话小孩上学问题也要考虑，学区房就可以多看看，但学区房的价格一般都比较高。另外选楼盘还要找个靠谱的开发商，天朗，绿地，紫薇，万科，恒大，经发等。

⑵ 有知道西安东郊，幸福东郡和国际幸福城这两个楼盘的进来说说，敢买吗

在哪？如果是两江新区就尽管买，我们前年也买了一套房子，到今年涨了40几万

⑶ 西安幸福东郡

幸福东郡是无良开发商陕西恒利房地产开发有限公司开发的安置房楼盘，现在许多购房者都在强烈要求退房！都市快报已经报道了！

西部网讯(陕西广播电视台《都市快报》)延迟交房本来就够叫业主们头疼的了，要是在交房前再收取点不合理的费用，那大家可接受不了。

记者来到了西安市电厂东路的幸福东郡小区，今儿（12月24日）一大早，这儿就来了不少的业主。

据了解，这些业主们都是几年前在这里买的新房，并和开发商签订了一份房屋合同，按照规定，截止到今年的8月31日，有一大部分业主都该收房了。

可直到前段时间，售楼部才陆续通知大家来收房，但这收房的过程却并不顺利。

业主告诉记者：“之前就说可以预收房了，可里面的天然气管道、天然气表、电器电表都没有。”

据记者了解，这次交房的是小区的三栋楼，近六百多户。

而在交房的过程当中，小区的开放商和物业公司也向大家出具了一份这样的收房说明，里面明确写到了收房时所要缴纳的一些费用，而现在，小区的业主们对这份说明也产生了质疑。

业主：“一个就是天然气的初装费，再一个是暖气的开通费，还有大修基金的一个代收。”

在这份收房说明的交款明细中写道，开发公司收取暖气开通费一平米150元、天然气初装费每户3800元，物业公司代收大修基金每平方米145元。

业主：“按照合同约定，天然气的初装费是我们自己掏的，但到现在马上要交房的时候，我们觉得初装费太高了。另外一个是，他也提供不了交钱的依据，这个收费的依据在哪里？”

期间，业主们带着自己的疑问多次找到开发商，但始终没有一个明确的回答，而今天记者在售楼部里，也见到了一位自称是开发商的刘姓负责人，她也表示愿意对大家今天提出的问题一一解答。

问题一：暖气开通费为何要收取一平方米150元？

负责人：“当初合同上写的很清楚，我们只管给大家提供有暖气的房子，但是开通费用要大家自己承担。如果大家觉得费用太高的话，这个费用可以暂时不交，我们跟热力公司再协商。如果别的小区能有更低的价位，我们也按照低价位的来。”

问题二：为何要收取高达3800元的天然气初装费？

负责人：“开发公司在天然气方面就是起到一个桥梁的作用，我们把该跑的路该做的工作给大家做到位了，价钱都是天然气公司给我们报的。市场上可能有一些收费比较便宜的单位，但咱们走的渠道就是比较贵的渠道。”

问题三：物业为何有权代收大修基金？

负责人：“关于大修基金这块儿是物业在收取，不是我们。”

经过一个上午的协商，针对交房收费中遇到的个别问题，业主和开发商还是没能达成一致，除了这名负责人之外，记者也再没有见到公司的任何上级领导出面解决。

⑷ 西安的哪个楼盘比较好

曲江的房子目前都是学区房，对应的都是公办学校。
可是传统意义上的学区房是什么意思呢？就是只要孩子户口在这个房子，就能上学区内的公办学校，不管是一胎还是二胎，不管买卖了几手。
所以如果是好的公办学校的学区房，是增值的。
曲江的房子说是学区房，但是一房一指标，和高新学位房的政策差不多。
高新学位房贵，因为对应的学校好，高新一小二小，在西安市小学里算前三不为过吧。而且高新的二手学位房，只要确定有指标，就肯定能上对应的高新系小学。
曲江呢，房子不便宜，对应的学校呢？曲江一小，建校时间长点，算曲江区域最好的小学了，排不到西安市重点小学吧，算二类吧。其他呢，基本都是新建的，没有毕业生没有升学率，不好说。
而且目前看来，曲江房子多学校少，虽然曲江管委会在建新学校，依旧不一定能满足需要。现在还把原来雁塔区的部分村子学校改扩建划进来了。
买了曲江的房子，你说不好娃上学的时候，他学区给你怎么划，到底把你娃分哪个学校。看看这两年曲江学区划分就知道了，年年上新闻。
如果你觉得，反正都是曲江管委会下属的公办学校，都好。那你愿意花着高价买房，上个回迁村民的学校，那你有钱任性，你随意。
我个人的意见，曲江的房子，既没有学区房的优点，也没学位房的好学校，价钱还还贵。
从孩子上学这个角度看，曲江的房子，性价比不高。

⑸ 西安东郊好楼盘有哪些

恒大绿洲。

⑹ 西安东郊的房子那个楼盘较好

全力接受 浐灞半岛 还有沁水新城也很不错

⑺ 西安东郊幸福东郡的房子能买吗急..........

可以买，属于小产权，要有买后开发商宰你思想准备，因为开发商会因各种名义，不停的让你交这钱，哪钱，地理位置还可以，证件不全，还在办理证件中，建议慎重考虑，我虽买，心里不踏实

⑻ 请问西安幸福东郡的房子敢买吗

算了吧，如果是五证不全的房子，就别买了吧，价钱太低的话就是小产权房，现在东郊房基本上都是五千以上的，买小产权还不如狠狠心买个大产权的。。。。

⑼ 我想在西安东郊买套100平米左右的房子，但是我不知道东郊以后的发展形势怎么样，还有房价大概多少！

水岸东方对面还有复御锦城，附近还制有个楼盘，名字忘了，是现房。二院附近还有个经适房金海湾，都不错。浐灞那房子现在贵，但是发展前景好~
买房子要去看三次么，白天 晚上 下雨天。合同要好好读，理解有歧义要马上咨询。首付是看房子的不同交的不同，基本得十来万吧，这边均价近五千左右，还在涨。

⑽ 西安灞桥区梁家街一组拆迁安置房（翡翠湾）楼盘是真的吗

不是一回事情，一个项目怎么可以叫两个名字，用脑子想想。