一个楼盘非住宅是什么意思

1. 非成套住宅是什么意思

非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。

定义:
小户型是结构性调整的一个方向，其以总价低受到大家追捧，同时也出现了一个极端的小户型--非成套住宅。何为非成套住宅?即大家经常看到的没有厨房的通廊式住宅。形象地讲就是标间或古老的筒子楼增加了室内卫生间，当然，也有更好听的名字"酒店式公寓"。

相关规范:
《住宅设计规范》中将住宅定义为"供家庭居住使用的建筑"，同时相关条文又作了明确的强制性规定:"住宅应该按套设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间"、"厨房应直接采光、自然通风"、"厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟等设施或预留位置"。由此可见非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成为住宅的一种，其实是人为地创造出了"非成套"这个概念。

市场现状:
实际上也是如此。非成套住宅的购买者往往是用来投资，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家的最低限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买"二套房"。
市场上的非成套住宅之所以热销，是因为其作为投资的门槛低和性价比高，但是，如果真的作为住宅自用，其性价比是可想而知的。王石曾号召提高房子的性价比，我看政府应该积极响应，好好考虑一下在政策上如何提高非成套住宅的"性价比"了。

2. 房产证非住宅和住宅的有什么区别

住宅产权是70年，非住宅产权是30-50年。住宅购买（过户）满二年唯一住房免征营业税；满五唯一免征个人所得税和营业税。注意，卖方必须是唯一住房。

3. 非住宅的定义是什么哪些属于非住宅房屋

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

1.办公用房

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2.商业服务用房

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3.工业用房

直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4. 仓库用房

指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

(3)一个楼盘非住宅是什么意思扩展阅读：

界定住宅与非住宅的标准，是根据所核发的产权证为准，是在“设计用途”一栏记载“住宅”还是“非住宅”，而新的《不动产权证书》是在“用途”一栏记载“住宅”还是“非住宅”。

住宅是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅，而且非住宅是不能落户的，只有房屋性质是住宅的可以落户。

住宅是70年产权，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准；非住宅是40或50年产权，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电气比住宅贵，按照商用标准收取。

4. 什么是非住宅类房地产请教大家，急切！

住宅类房地产指其土地性质为住宅；

非住宅类房地产其土地性质为：工业、教育、科技、文化、卫生、体育、商业、娱乐等其他用地。

5. 房地产普通标准住宅和非普通标准住宅是怎样区分的

普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单专套建筑面积属在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。只要有一个条件不满足，即为非普通住宅。
比如一套东直门32号院的房产，面积70平米，总价81万，单价11571元。该套房屋容积率高于1.0，面积小于140平米，而且在查询土地级别价格后可得：东直门所属的二级土地平均交易价格为10592元/平米，它的1.2倍为12710元。该套房产单价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格的1.2倍，因此，该套房屋属于普通住宅；如果单价高于12710元，那么则按非普通住宅计算。

6. 房产证上写非普通住宅是什么意思

“非普通住宅”区别于“普通住宅”，反映了住宅的单套建筑面积、小区容积专率与普属通住宅定义的不同。
举例，一套200平米的独立式别墅与一套不足140平米的公寓相比，前者属非普通住宅，后者属普通住宅。

7. 住非住宅是什么房产证

非住宅是指抄指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。