⑴ 我在湖北鄂州花湖买的首套房子现在要拿钥匙了开发商说要交一些费用请问有那些
买下一套心仪的房子后，并不意味着万事大吉，因为在之后的房屋交付中涉及相当多的法律和技术问题，也是购房者在买房中容易出现问题的一个环节。其中，费用多少是最容易引起纠纷的原因，各项目费用杂七杂八，少的要一二万，多的达四五万。所以提前明晰相关知识，拒绝无理收费还是有必要的。
一、新房交房税费有：
1、契税：
非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：
针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：
可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：
商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费：
物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：
有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：
没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：
没有明确规定，原则上不超过5元/证。
⑵ 鄂州市花湖镇聚龙花园二期房价多少一个平方
鄂州市花湖镇聚龙花园二期房价大概是10000元——20000元左右一个平方。
⑶ 鄂州花湖置业是真的吗
是
⑷ 鄂州花湖品尚居楼盘合法吗
你可以去当地的房管局，或者武汉市国土资源局规划网站去查询他的土地批号以及合法性！希望对你有效果
⑸ 请问到目前湖北鄂州花湖开发区的房价每平方米多少钱以后有升值的空间吗
不到3000吧，在花湖买房子还可以，离黄石市区比较近。升值空间就不好说了，鄂州黄石都内是3线城市，房价容也不会高得离谱，你要投资眼光就要放长远点，要是自己住，反正你不管在哪里买房你都亏不了，心态要好，依自己能力而定。
⑹ 鄂州花湖是区还是什么呢
鄂州花湖有花湖开发区和花湖镇，花湖开发区属副县级，花湖镇属正科级。最近开发区，花湖镇、杨叶镇要合并成立花湖新区。
⑺ 鄂州与武汉交界的附近有哪些楼盘的房子比较好
葛店的光谷新城还好吧
⑻ 黄石 花湖 金源小区是个什么楼盘，为什么网上查不到
花湖金源小区的房子和小城故事都是那个什么华顺置业有限公司开发的，我也在网上查过，也是查不到。不过它是鄂州的一个正规房地产公司，有手续。买房的时候我看过。我买的就是金源小区的房子，明年3月交房。
⑼ 鄂州市花湖开发区香格里拉月亮湾小区有房卖吗十楼
有啊。就是金源小区和香格里拉夹着的那个房子