新开发的楼盘怎么买

㈠ 怎样才能买到新开盘的房子

但是好像房子一开盘就被内定了
然后内定的人装高价转让出去
哎

㈡ 买新楼盘要注意什么

买房注意事项(购买阶段)
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

㈢ 我看上了一个新开发的楼盘，从售楼处买没有合适的楼层了，就去了房地产，中介人说让我们自己去看好楼层房

不是骗人的 那是抵债房 合同还是跟售楼部签 而且从他们手里买房每平差不多能少300左右 你要跟他们谈价钱 和上菜市场一样

㈣ 新楼盘开盘那天，我想去买房，请问那天买房具体流程是怎么样的啊急。。。

按照新房开盘购房流程应该是先排号，预定，把身份证一些有效证件带齐，还要带版钱，应该会收订金。最权好是在新房开盘当天早点去，想好自己想要什么格局的房子，然后速度选房。不然的话好户型是很抢手的，一会就被选走了

㈤ 如何买新楼盘怎么排号、选房

首选选定一个大致的区域 然后比较此区域内的各个楼盘 最终选择你想买的内楼盘容
然后就是牌号了 在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型
当天牌号的话尽量早到 因为热销的楼盘都是供不应求的 而且是限量发售的 顺利排到号后 那就付款拿房了

㈥ 怎样才能判断，一个新开发的楼盘是否值得购买

怎样才能判断，一个新开发的楼盘是否值得购买？

选择楼盘，区域最重要

判断一个楼盘是否值得买，关键是你想要什么？买房的目的是自住，还是投资？地段好的房子肯定值得买，这恐怕世人皆知，也没什么可讨论的。人们纠结的，多数是一些所谓的郊区盘。价格通常很便宜，但是，公共交通、生活配套、教育配套等往往都存在一些缺陷，对于这一类楼盘在购买时的确需要仔细权衡，到底值不值得买。

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此外，楼盘的户型结构也是需要考虑的因素之一，因为同样的面积，选择三房比两房更实用，选择四房可能比三房更实用。这就需要结合家庭居住人口的需要来取舍。

总之，判断一个楼盘是否值得购买，应根据自己的需求，综合各方面因素来考虑。无论如何前景规划更重要，切不可被眼前的假象所迷惑。

㈦ 新城新开发的楼盘门面可以买吗

人流量不多 建议还是去人流量多且地段好的地方 当然主要是你店内物品的质量

㈧ 上海买新开发的楼盘需要注意什么

一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;

而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
确定5公里生活圈：提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。