同一楼盘的公寓和别墅价格差多少

『壹』 同一区位别墅单价为什么比公寓价格低

您好！
这个可能就跟房子质量还有公司的营销策略有关了
望采纳，谢谢

『贰』 住宅与公寓有什么区别吗为什么价格相差这么大

第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住专宅昂贵。但有的公属寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

『叁』 商品房和公寓房价格相差那么大，合理吗

现在有越来越多的人会选择在城市里面买房，城市里面的房子分为多种，有商品房，也有公寓房，也有别墅。但是价格都相差的比较大，就拿商品房和公寓房来说，两者的价格相差是挺大的。那么很多准备买房的人就会有一个疑问了，这样子真的合理吗？下面让我来说说我自己的看法吧！

上面就是我的看法了，而我觉得最主要的原因就是商品房的产权更久一些，在这个社会，购买商品房的人数也是更多的。那你们觉得是什么原因呢？快来评论区说说你们的看法吧！

『肆』 相同条件下，独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、公寓的价格有何差别

独栋别墅>联排别墅>叠加别墅>公寓

『伍』 为什么别墅的价钱比同地段的楼盘贵

在同等占地面积下，别墅的土地成本比楼盘的高。
公寓楼占地50平方米、30层就可以出售1500平方米面积。
别墅占地50平方米、3层只可以出售150平方米面积。

『陆』 相同条件下，商住两用和普通商品房的价格差多少

小两口张罗着买房结婚，可面对居高不下的房价，真让人发愁。钱不够用怎么办？这个时候，很多年轻小夫妻就在考虑，要不要购买价格便宜的商住两用房。商住两用房子能买吗？购买商住两用房到底好不好？

缺点一：商住两用房一般不能落户

商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

缺点二：“商住两用”房生活成本高

商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧

商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等

以上就是关于“商住两用房子能买吗”的相关分析和解答，商住两用房有很多限制性的因素，不少人买房的时候，可能觉得不太在意，但可能实际入住后，就会发现很多的问题。建议如果要购买，需要考虑谨慎，好能问下已经购买过这类房子的人的意见。

『柒』 同样价格的市区公寓和郊区别墅哪个划算

同样价格当然抄郊区别墅划算。

2006年袭5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

中国各地只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅。新开发的所谓“别墅”楼盘，只有很多亚别墅、类别墅，如：“联排多层洋房”、“独立多层洋房”、“叠加多层洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国家对别墅的定义：是指独门独户独院、两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。

投资建议选择高尔夫别墅。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

『捌』 请问一般住房的面积、房价和别墅面积房价差别有多大

差别肯定有的，因为是关于一个容积率的问题，同一块地，建一个高层和一栋别墅，您觉得那个房子价格会贵？

『玖』 公寓产品与住宅的价格差距为什么这么大

您好，公寓无论从居住舒适性还是生活配套跟住宅差距还是比较大的，而且公寓内多为40年产权容，没有燃气入户，居住密度比较高，住宅多为70年产权，居住密度低，生活设施完善，有燃气入住，从居住的角度来说，公寓跟住宅还存在比较大的差距。

『拾』 在同一个小区内，在高层有别墅区，高层和别墅区每平米的价格是差不多的还是别墅区的价格会高。

一般来说别墅的价格比高层的高，详情要问售楼处