鸳鸯的楼盘差价怎么这么大

㈠ 准备在重庆到家了中介入手一套鸳鸯那边的二手房，有人知道大概房价吗我怕买贵了！

不同的户型，不同的小区差价比较大的，所以大概房价这个说法不是很靠谱，建议去到家了网上看一下鸳鸯这个地方的平均房价。

㈡ 楼层差价怎么算

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。专

1、无电梯楼房的属楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

(2)鸳鸯的楼盘差价怎么这么大扩展阅读：

房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。

单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。

㈢ 楼房楼层差价如何计算

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

(3)鸳鸯的楼盘差价怎么这么大扩展阅读：

房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。

单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。

㈣ 同一个楼盘房价差价控制多少范围

2000左右，一个项目的差价也就是这么多了。
其实比较常见的，个人感觉到，还是需要做的。
但整体上来说，看你个人需求了。
如果可以承受的话，可以做，但如果不能接受，可以看看其他楼盘de

㈤ 在楼盘看了一套房子,由于售楼人员的误导和欺骗,造成房价前后差价八万块,像这

房价相差几万是常有的事，很正常。
我同事75万买的房子，几个月后就变成65万。
不过现在已经130万了。
就是投资，有输有赢，即使别人骗你的，没有证据也没办法。
心态要好，否则股市里的人都不要活了。

㈥ 为什么不同的楼盘在同一个地方差价那么大，有的6000，有的卖到13000，主要是什么原因呢

楼盘的价值，包括楼盘所处的地段、配套、交通、物业服务、小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。

楼盘综合价值的不同会导致相同(类似)地段的物业在价格上出现较大的差别。

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1、起价

起价是指房产商所销售房屋价格中的最低价格，通常情况下，如果是多层住宅而且不带花园，一楼或顶楼的价格最低，也就是起价，如果一楼带花园，顶楼的价格就是起价。如果是小高层及高层住宅，一楼的价格最低，也就是起价。

所以，当购房者打算购买房屋的时候，不要单纯考虑价格，因为越便宜的房屋，居住越不理想。

2、均价

均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数，所得出的价格就是每平方米的均价。均价通常不是销售价，好的房屋需要在此基础上进行加价，有瑕疵的房屋比这个价格要低。

3、最高价

最高价是指房产商所销售房屋价格中的最高价格。以武汉市为例，通常楼层适中、朝南，有良好景观的房屋价格最高。

4、销售均价

销售均价是指楼盘开盘后对外公示的价格。从理论上说，销售均价是指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数。但在武汉市的实际销售情况中，销售均价往往是楼盘的营销性价格。即是说，它不一定是两者的比值，而是代表楼盘销售策略的价格。

5、成交均价

成交均价是指楼盘的实际成交价格，由房屋的实际成交金额除以房屋的建筑面积得出。

㈦ 为什么我买的贵这么多，差价这么大，气人，没得爱了

这就是相当的狡猾了，也可能你的质量和别人的东西差呀。

㈧ 想问问重庆汽博中心的清河世家的房子为什么相对于附近其他楼盘会这么便宜，是不是房子不行呢

最近在看房子，你这个问题是问对人了。我去看了这个附近的楼盘，离汽博还是有1.5公里左右。小区配套和物管的都不咋的。从历史上看来，近几年的价格都上升幅度不大，也就可想而知他的升值空间。轻轨完全不沾边，如果只是考虑到和父母一起住大点的房子，还是可以考虑的。毕竟价格还是很便宜的。首先申明我不是托，最终我选择的是鸳鸯轻轨站附近的融科楼盘。当时看中了两个，一个是美利山，另一个是金湖湾。不足的美利山楼盘一公里处有个华夏陵园（但绿化确实没得说，又是整个金开的制高点，差点就下叉了），另一个原因是确实在山上去了，交通便利性比融科这个要差些。附近也不乏二手清水，经济宽裕的话不妨考虑下:奥林匹克花园，叠彩城，爱家西西里。这是我跑了两周总结出来的经验，都是手工打出来的。

㈨ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

㈩ 同时期同楼盘房屋差价太大

如果已经签了合同，证明当初已经认可了价格。这一点基本没有可争执的专。一般来说，白纸黑字，属既成事实的东西，争也是白争，损失是肯定的。理论的结果，可能会出现两种情况：一是耗尽精力毫无结果；二是开发商让步，但不可能退还，会在配套费中做一定减免。当然，第二种结果损失会少一些，但无论怎样，折腾肯定都是难以避免了。