㈠ 泰州3000万别墅谁买的
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有什么大惊小怪的，目前没3000W左右还能买到别墅？
别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于2000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
㈡ 泰州市区有哪些高档小区，别墅区
美好上郡，金通桂园，碧桂园，凤城怡园，华润国际还是比较多的啊
㈢ 泰州有哪些不错的楼盘
依云湾，万泰国际花园也不错，环境，房型都，我也想买的，可没有小户型了，就是价格有点。。。。。
不知道你想要的是从环境还是从房型 上选择，要看你注重哪 一方面了
㈣ 江苏泰州市独栋别墅多钱一套
200-300w 200--m2 泰州市海陵区
㈤ 什么是小户型独栋别墅简单说说
纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指版冒充的别墅权。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。希望众易居的回答对你有帮助
㈥ 泰州碧桂园(别墅)怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：泰州碧桂园(别墅)
楼盘位置：江苏省泰州市海陵区城东街道翠林环玉内苑11幢泰州碧桂园
规划信息容：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位停车位暂不出售
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈦ 泰州市韵梅苑最小户型是多少坪
泰州市韵梅苑最小户型是二十几坪到六十几坪之间。
㈧ 碧桂园的别墅怎么样看看泰州碧桂园钻石墅吧。
宣传册上介绍这里交通如何的便利，如何的靠近火车站和市中心，但其实这个地区仍版然是新开发的地块，权配套设施暂时还不完善，连公交车都没有。当然，远离喧闹的市区才能有更大的空间去设计别墅的花园及整体环境。 碧桂园有20年的别墅设计建造经验，可谓别墅专家。按照碧桂园的说法就是：高贵血统，源自一脉相承。其具有为城市高端人群服务的臻罕经验与打造实力，创造了与城市别墅相配的高端配套体系。无论是从豪华空间的至臻雕琢到高端配套的匠心设置。 周边环境还是不错的，保安很到位，同行的有几位老板，即使开着豪车与销售经理通行也未能驶入别墅区。每栋别墅的花园都在500-1000平方米，个别的还配有私家游泳池。 样板间的装修很奢华，错层设计使得客厅格外大气，其他各项功能设施齐全，车库一般是可以放两到三台车，还有单独一个房间是家庭影院。 都是用手机拍的，最后还有几张全景图，不知道效果怎么样。
㈨ 泰州市海陵区目前最好的别墅在哪
泰州4A级秋雪湖风景区那边，环境真的超好，有几个别墅项目，江南一品，星湖湾温泉公馆，水映兰亭，碧桂园