买什么样的楼盘好

『壹』 买开发商精装好的房子怎么样

这要看精装的质量好不好。有些开发商特黑，一些隐蔽工程做得质量特差，出内了问题后你容都无法修理，表面工程做得很像样，水、电、暖等外面看不见又不好检查的就不好说了。最好找一个有资质、有信誉的房屋检验评估公司帮你验收一下，虽然花点钱，但心里放心。谢谢采纳。

『贰』 买房怎么选户型什么样的户型才是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

『叁』 我要买房子，怎样才买得到房子，买什么样的房子好

有钱就能买房啊！最重要的就是钱，有钱了，什么样的房子你都能买得到。最好的房子是南北对流，南面最好是有屋子挡的，这种房子不单通风，夏天还不用晒了

『肆』 请问怎么样买到比较好的房子呢应该从哪些方面考虑

对于大部分人来说，买房是一件大事。许多资金不足的朋友，既想要买价格便宜点的房子，又怕便宜没好货，买了不放心。那么，一座城市的楼盘这么多，性价比各异，购房者该如何买到价廉又物美的房子呢？

1、根据自己的经济情况看房子

理性和有规划的消费是购房的首要前提。为了避免冲动购房，购房者必须先明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？初次置业者大多是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此，房产君建议购房时应根据自己的收入、支出等实际情况量力而行，选择自己适合的楼盘，不要一味图大追求豪华，避免出现不必要的额外负担。同时，培养有梯度的消费观也很重要。

2、开发商的实力信誉很重要

购房初期，容易引发消费者烦恼的，大多是购房者选择了实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差等系列问题。

因此，消费者在购房前一定要对开发商的实力和信誉进行考察，选择那些信誉好，实力强，已有成功楼盘样本的的大企业。这类公司一般都可以做到按期按质交房以及保证房屋质量。

3、户型选择要慎重

户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。

4、切记要考量周边环境

购房是一件大事，在花费几十万、上百万后，它会成为购房者生活里最重要的休憩场所。因此，消费者在购房前，一定要对房屋周边的环境进行考量。

对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看房屋周边环境是否有恶化的可能，有没有“三废”的工厂也在建设。因为购房谁不想购一间称心的房子，如果周边环境不好，又有什么意义呢？

5、恶补之后再买房

房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，房产君建议初次购房者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。

对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

『伍』 我想买房投资，请问买什么样的房子比较好呢

目前来杭州的自市场情况来看，投资一手住宅、一手公寓和商铺都比较好，只是杭州目前房产市场比较特殊，目前一手住宅因为政府限价，价格相对二手要低很多，但是又因为要摇号购买，且中签率低，所以一手住宅并不容易买到，受这些因素的限制，一手住宅投资的准入门槛相对来说要高一些，而一手公寓和商铺属于不限购不限贷的商业项目，且总价相对较低，可选性相对较高，目前也是很多投资客比较热衷的投资项目。信息仅作参考，投资需谨慎。