一手楼盘联动报备注意什么

『壹』 报备 是什么意思 用最简单的例子说明！谢谢！

报备是指出于规避风险或先入为主的考虑，进行一系列的上报和备案。

报备的意义回:某一件事专人负责，有答备案制度之后可以保证项目与项目之间，人员与人员之间关系清楚，有据可查。

事例：比如一个项目需要报备一下，意思就是对该项目的相关信息、进度、情况等需要汇报给上级或者公司。

拓展资料：

凡有“报备”条款标注的地方，就是要合同的甲方乙方上报甲方领导并留下备份，以后有问题可查询核对。一般招标文件都有“报备”标注，是为了以后的审核和存档的。

此外，现在对于报备的应用也是越来越广泛，有利于追溯问题和事情有据可查，对某一件事情，报备过了就等于是加了一层保护措施。

『贰』 刚做中介房产(一手二手联动)，怎么样去卖房子呢

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

『叁』 接管开发商新楼盘物业费如何定价，按什么为依据定价后去哪里报备

如果是定价报备的话，一般是去房管局进行报备的，具体的话你可以咨询一下房管局的工作人员。

『肆』 房地产联动跟销售一手楼有什么区别

一般的联动，在房地产行业中，应该成为一二手联动，指的是，在销售过程中，一手房（专开发商卖出属来的）不光是有售楼处的销售员做接待，同时还有外面的中介公司的销售员帮忙带客户，一手业务员和二手中介业务员一起销售，这个就是俗称的联动

『伍』 大型活动需要到派出所报备吗

需要报备的。抄

《群众性文化体袭育活动治安管理办法》

第六条

群众性文化体育活动的参加人数在二百人以上三千人以下的，由县级公安机关许可；

人数在三千人以上的，由地（市）级公安机关许可；

跨地区的群众性文化体育活动，由共同的上一级公安机关许可。作出许可的公安机关应当向上一级公安机关备案。

公安机关应当在接到申请后三十日内，作出许可或者不许可的书面决定。

逾期未作答复的视为许可。公安机关在作出决定过程中，必要时应当进行实地检查。

(5)一手楼盘联动报备注意什么扩展阅读

举办群众性文化体育活动的公民、法人和其他组织，应当向所在地县级以上公安机关提出书面申请，并在申请时提交以下文件：

（一）活动方案和说明；

（二）活动安全保卫工作方案；

（三）场地管理者出具的同意使用证明；

（四）申请人身份证明及无违法犯罪记录等；

（五）法律、法规和规章规定须经有关主管部门批准的活动，应当同时提交有关批准文件。

『陆』 房产经纪人带客户看楼盘时报备的是男方的名字，认购时写的是他女朋友的名字，不算分销怎么办

这种事儿太多了，关键看案场的制度怎么定了，正常应该保护分销的利益，但是往往不是这样子

『柒』 举办活动，说是需要去公安局做安保报备，请问需要什么资料呢

（一）活动方案和说明；

（二）活动安全保卫工作方案；

（三）场地管理者出具的同意使用证明；

（四）申请人身份证明及无违法犯罪记录等；

（五）法律、法规和规章规定须经有关主管部门批准的活动，应当同时提交有关批准文。

(7)一手楼盘联动报备注意什么扩展阅读

《群众性文化体育活动治安管理办法》 第五条申请举办群众性文化体育活动的公民、法人和其他组织，应当对活动的具体内容、安全保卫措施承担全部责任，并制定安全保卫工作方案。安全保卫工作方案应当包括以下内容：

（一）活动的时间、地点、人数、规模、内容及组织方式；

（二）安全工作人员情况、数量和任务分配、识别标志；

（三）场地建筑和设施的消防、安全情况；

（四）入场票证的管理、查验措施；

（五）场地人员的核定容量；

（六）迅速疏散人员的预备措施。

第六条群众性文化体育活动的参加人数在二百人以上三千人以下的，由县级公安机关许可；人数在三千人以上的，由地（市）级公安机关许可；跨地区的群众性文化体育活动，由共同的上一级公安机关许可。作出许可的公安机关应当向上一级公安机关备案。

公安机关应当在接到申请后三十日内，作出许可或者不许可的书面决定。逾期未作答复的视为许可。公安机关在作出决定过程中，必要时应当进行实地检查。

『捌』 什么是活动报备

一 2010年开始，因为发生了数件重大社会事件，所以大型活动都需要在当地公安局报备
二 报备好让公安有个底，知道这件大事在发生，万一有情况，也可以及时处理

『玖』 我刚刚进入房地产，同事说的房地产报备和什么房多多是什么意思

房地产报备是指代客户去看楼盘,为了确定客户归属而进行的填单，以防被别的公司抢客

房多多是一个手机软件，利用移动互联网技术，建立了一个高效的、可信赖的、开放的房地产交易服务平台，连接和服务房产经纪商户、购房者和卖房者、开发商及居住领域的其他服务提供商，主要业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关的多个领域

(9)一手楼盘联动报备注意什么扩展阅读：

一、房多多注意功能

房多多汇聚国内一流的地产营销专家、研发工程师及管理人才，下设新房、二手房、房点通和大数据4个大事业部，已在全国近40个城市开设城市公司，全国员工总数超2000人。

房多多2014年上半年继续逆势增长，并于7月顺利完成5250万美金B轮融资。作为迅速崛起的行业新生力量，以其创新模式与平台思维赢得业界高度认可，在房产O2O领域持续领跑。

二、房多多企业文化

房多多使命：帮经纪商户简单做生意，让经纪行业充满梦想。

房多多愿景：成为经纪商户做生意的第一互联网平台。

1、房多多价值观：

（1）用户第一；

（2）诚信正直；

（3）变革创新；

（4）学习成长；

（5）死磕效能；

（6）健康生活。

2、房多多人才观：房多多用人注重五商：智商、情商、逆商、正商、明商。

『拾』 合肥房产报备 请问，每个楼盘开盘前需向什么部门报备。谢谢！

房产局物价局