楼盘外墙砖砸到人怎么办

❶ 商品房外砖脱落砸到人业主在责任吗

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害回，所有人、管理人或答者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
首先，受害人找房屋所有人、管理人或者使用人的责任。
然后，如果存在质量等违规问题，所有人、管理人或者使用人赔偿后可找开发商——注意：是在赔偿后，因为你因该问题造成了损失，所以要求开发商赔偿，但砸到人的责任还是因由你来承担，因为房屋是你的。
（打个比方：狗咬了人，自然要找狗的主人，主人肯定是要赔偿，如果这狗是疯狗，养狗人可以找卖狗人追究）
最后，同理，开发商找承建商，承建商找施工队……

❷ 外墙瓷砖脱落砸伤路人头部，需要赔偿多少

您好。关键还是在于对方是否构成了残疾等级，如果构成了，就构成残疾等级来算。您的情况哟建议你委托律师帮助您。对方起诉到广东哪里的法院？

❸ 建筑的外墙砖脱落砸伤人，该怎样索取赔偿

民法通则第一百二十六条：
建筑物或者其他设施以及建筑物上的内搁置物、容 悬挂物发生倒塌、
脱落、坠落造成他损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。如果外墙是房屋产权人专用部分，由产权人承担，如果是与其他产权人共有的，则共有人共同承担。

❹ 我想问下我们楼外墙砖掉了，砸到人的话是应该谁负责呢

你好，如果还在保修期内应该由房开商负责，如果已经超过保修期，应该由本楼的全体业主负责。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询发布一对一咨询，谢谢你的关注与支持。

❺ 楼房外立面瓷砖掉下去砸到人责任如何认定

你们楼来房是竣工几年了，楼房外源墙砖五年内的责任在施工单位，五年外在物业公司，说白了别管责任是谁的你都应该告物业，叫他赔偿，之一开发商和施工单位的责任那是他们内部有连带责任，叫他们自己解决去。你不要掺和，如果没人管你就把三方全告上法庭

❻ 居民楼外伸阳台墙体面砖脱落砸伤人谁来负责

应由业主承担赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。

《中华人民共和国侵权责任法》规定：

第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

第八十八条堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第八十九条在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。

第九十条因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第九十一条在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。

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第三十二条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。

第三十三条完全民事行为能力人对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害有过错的，应当承担侵权责任；没有过错的，根据行为人的经济状况对受害人适当补偿。

完全民事行为能力人因醉酒、滥用麻醉药品或者精神药品对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害的，应当承担侵权责任。

第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。

劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。

第三十五条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

第三十六条网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。

网络用户利用网络服务实施侵权行为的，被侵权人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。

网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益，未采取必要措施的，与该网络用户承担连带责任。

第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

第三十八条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。

第三十九条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。

❼ 外墙掉落砸到人谁负责

外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保专修期内，施工单位属和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。

❽ 楼房外墙瓷砖掉落砸到人是属于刑事案件吗，没钱赔偿会坐牢吗

具体情况不明不好讲，关键要看符合不符合违法犯罪构成要件了，至于赔偿问题，如果法院判决赔偿，而你方要钱不赔偿，极有可能的，故建议依法行事为好。

❾ 外墙瓷砖脱落砸到路人,租住房子的人要不要承担责任

本案虽属意外伤害，但外墙砖脱落属质量问题，开发商负有完全责任。

按《最高法关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。即受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

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相关政策

第十六条下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：

(一)道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的；

(二)堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的；

(三)树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。

前款第(一)项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。

第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

第十八条受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。

精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。但赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿，或者赔偿权利人已经向人民法院起诉的除外。

❿ 外墙脱落砸到人谁的责任

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

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案例：

2016年3月7日中午11点40分左右，下班回家的小学老师周某途经北街一弄堂时，弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落，导致周某头部受伤倒地不起，后虽经过路群众及时送医，但因伤势过重抢救无效不幸去世。另外，脱落的水泥块还砸到另一侧墙体的空调外机箱，导致空调外机箱掉落在地。

涉事的住宅楼建于1992年，分为一二两个单元，共33户36名业主，由于历史原因并没有物业及业主委员会。而水泥块是从一单元的外墙上脱落的。

事后，周某的家人将36名业主一起告上了法庭。他们认为，建筑物的外墙在功能上系为整幢建筑服务，故属于该幢建筑物全体业主共同共有部分，业主作为住宅楼公共部分的共同所有权人有维修保养该大楼并保证其安全的义务，而正是由于该大楼外墙疏于维护导致墙体脱落致周某死亡，36名业主负有不可推卸的责任。

法院审理后认为，建筑物发生脱落造成他人损害的，所有人、管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。事发通道宽度1.4米左右，事发前通道附近未设置安全警示标志或禁止通行标志，周某在正常行走中受害，无证据证实其存在过错，不能减轻被告的赔偿责任。

被告所说的一二单元是以楼内通行的楼梯数量区分，并不是区分独立建筑物的标准，涉事住宅楼系一幢独立的建筑物，本案36位被告作为房屋的所有人或管理人，对建筑物墙体未尽合理的修缮义务，导致外墙水泥块发生脱落致周某死亡，应承担民事赔偿责任。

被告之间的过错无法区分大小，应以独立门牌或产权记载的33户为基准，均等承担赔偿责任。法院据此判决33户赔偿家属989877.90元，每户承担赔偿29996.30元。