⑴ 我在天河北上班，我想了解下黄埔区现在楼盘价位情况，然后均价1.8到2万可以考虑哪些
1、其实现在天河上班，这个预算的话能考虑得就是黄埔区了，黄埔区目前楼盘集专中分布在四个板块上
2、最近的就是临属港经济区 ，老黄埔这块，万科尚城，佳兆业城市广场对您来说压力较大，就不考虑。
3、再者科学城区府板块 均价3万5，太高了，帮您排除
4、剩下就是长岭居板块 均价2.1-2,2 目前还没地铁，未来有轻轨，生态好，宜居 ，适合用来养老，不做重点推荐
5、剩下的就是中新知识城板块了，均价在您预算范围内 ，年底有地铁 ，未来是产业，居住结合体，生活配套，发展都相当不错，代表楼盘万科幸福誉，广州绿地城，时代天韵，几个楼盘中有教育资源，性价比最高就是万科幸福誉的二期。
⑵ 广州那几个区域适合投资
首先要看您资质，抄有资质考虑黄埔、南沙，没有资质考虑增城。您有资质建议考虑黄埔区和南沙区。黄埔投资相对比较稳健，南沙投资高度比较强，同时周期也更长。
黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。科学城因为属于新黄埔区府板块，集中了整个黄埔最好的教育医疗等配套，价格最高。其次因为老黄埔的资源也比较丰富，所以单价也不便宜。长岭居是政府花费500亿打造的一个宜居区域潜力也会比较大。黄埔区整个区的GDP总量位于全广州第二，仅次于天河，同时各个区域定位明确，发展势头较好，因此投资相对比较稳健。
南沙区在广州处的位置众星拱月，位于广州最南边，唯一靠海的区，位于粤港澳大湾区最中心位置。同时因为南沙自贸区的规划，南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。但是因为南沙的规划工程巨大，发展周期一定比较长。更偏一种风险性的投资，适合10
总体来讲，建议您优先考虑黄埔，其次可以了解一下南沙。
⑶ 黄埔靠近地铁的楼盘有哪些
黄埔目前在建和已经通车的地铁包括6号线，13号线，21号线版，14号线支线。
6号线沿线楼盘：峰湖御境权（27000-31000左右），雅居乐富春山居（40000左右），保利罗兰国际（33000左右），奥园香雪华府（34500左右）
13号线沿线楼盘：万科尚城（31000左右），佳兆业城市广场（31000-33000左右）
21号线沿线楼盘：万科山景城（有轨电车接驳，24000左右），中泰天境（20000左右）
14号线支线沿线楼盘：万科幸福誉（二期210000左右），时代天韵（240000-250000，绑定车位），广州绿地城（12月24日开盘，平层17000-19000，复式20000-210000
⑷ 黄埔地区有什么楼盘好推荐
黄埔区教育资源集中的地方在区府板块：
1、科城山庄 暂时无加推 时间和价格未定内
2、保利罗兰国际容 单价35000
3、奥园香雪华府 单价35000
学校有：金种子幼儿园、广州开发区一幼、香雪幼儿园、香雪小学、玉岩中学、广州市二中
⑸ 科学城区府上班，有哪些性价比高的适合宜居的楼盘
您在科学城区府上班，从地理距离来讲肯定是这个版块的房子是最合适的。但是因为现在价格普遍较高，可能会超出预算在此不推荐。
黄埔这边的楼盘分布比较均匀，也非常有规律，基本上是根据政府这边重点区域去分布的，例如滨江新城板块、科学城板块、知识城板块和长岭居板块。其中科学城板块和滨江新城板块价格比较高，生活便利但性价比不高。重点推荐您关注长岭居板块增城永和板块。长岭居关注珠江嘉园，永和就关注金地香山湖。因为综合考虑您的预算与交通距离，如果符合您预算，要么单价便宜，要么是单合同。
长岭居是政府花费500亿重点打造的一个未来26万人居住生态宜居区，以居住环境优美见长。该区域房价属于黄埔区域的“洼地”，单价在1.9万到2.4万不等。此外因为距离科学城比较近，加上2020年将要开通的轻铁，在科学城工作，知识城居住未尝不可。具体到楼盘，首先推荐珠江嘉园，因为在双合同生盛行的情况下，珠江嘉园是单合同，无疑是缓解了您的购房压力，此外珠江嘉园是现房，旁边有很多知名企业，保值增值问题不大。
知识城板块因为是双合同，首付您应该没有问题，但是月供可能超出您的预算，加上目前在售楼盘不多，故在此不做介绍。
永和板块距离国家级经济开发区近，同时2019年富士康入驻，升值有保障。距离科学城板块大概20公里，相对比较近。永和板块房价大多是1.8万到2万，目前就金地香山湖性价比比较高，单价1.4万到1.5万左右。这个楼盘对您来讲最大的优势在于单价低，性价比高，同样的钱能够一步到位。小区共分成三块开发，规模大，未来配套设施会比较齐全交通上因为您是公共交通为主，金地香山湖门口是穗莞深城铁荔湖站，一站换乘到21号地铁线镇龙站，去科学城上班也便利。
综上，最后按照您的情况，给您匹配的是以上两个项目希望对您有所帮助。
⑹ 保利罗兰国际这个楼盘的优劣势是什么
保利罗兰国际位于黄埔区的科学城，也是区政府的核心板块。
【项目优势】
1.处于区府板块，回地段好。
2.保利品牌答央企开发商，物业管理好。
3.离地铁距离近方便。
4.周边商业配套有万达广场，大壮国际广场，奥园广场等大型商业广场，中大岭南附属医院离项目不远，科学城的教育资源也丰富，市二中玉岩中学等都在周边。
【项目劣势】
1.项目对面是工厂，会产生些许影响。
2.位于在区府板块，均价较高，该项目产品属于改善型
⑺ 在白云上班，自住的话，在黄埔有哪些地方适合买房
考虑自住的话，可以优先考虑地铁沿线的楼盘。黄埔及周边在2018年后，预计通车的地铁将达内到5条。分别是容5号线、13号线、6号线、21号线、14号线及其支线。其中5号线周边目前没有什么新房在售，主要穿过的区域是老黄埔的大沙地地区。13号线沿线的楼盘主要有万科尚城、佳兆业城市广场，均价在31000左右。6号线沿线穿过黄埔区府，周边均价在33000左右。21号、14号线及其支线周边均价在19000-21000左右。从价格和区位上考虑，可以优先考虑黄埔的中新知识城板块，从这里可以通过14号线及其支线在45分钟内到达白云区的嘉禾望岗。可以关注万科幸福誉、广州绿地城。
⑻ 黄埔区域的发展情况怎么样呢
黄埔区域，作为广州东进战略的首个核心地区，近年来发展迅速，去年GDP仅次于天河，排名第二；分为5个板块，新区府、旧区府、科学城板块、长岭居板块以及中新知识城板块，其中新旧区域因为发展时间比较长，目前新楼盘比较少，二手房均价超过30000，科学城靠近天河区，价格也接近30000-40000；目前价格比较低洼的区域属于长岭居板块和中新知识城板块，而长岭居板块打造生态宜居板块，周边生态环境良好，位于科学城和中新知识城板块中间，依靠两个区域的交通带动其发展；
中新知识城属于中国和新加坡联合打造的国际项目，作为广深科技创新走廊的十大核心平台之一，知识城于广州而言，是集专利申请机构、、科创企业等资源为一体的知识经济“大脑”。今年以来，伴随GE、百济神州等国际项目的到来，知识城国际科创品牌效应正不断显现。
产业+枢纽的模式，让中新知识城的未来升值空间很大，目前中新知识城引进了900家企业，总注册资产达到1000亿；交通配套也在逐步完善，中新广州知识城地铁知识城专线将于今年年底开通，地铁14号线、地铁21号线、穗莞深城际铁路都在全面加紧施工。知识城未来还将开通3条时速200公里的高速地铁，到白云机场只需10分钟，在知识城设值机楼，到广州东站12分钟，到广州第二CBD只需12分钟，到南沙只需30分钟；
总结来说，中新知识城就相当于科学城+大学城，产业和人才会快速带动一个区域的发展，因此未来发展潜力很大！
⑼ 雅居乐富春山居这个楼盘有什么优劣势
【项目名称】 ：雅居乐富春山居
雅居乐富春山居位黄埔区广汕路与大观路交界处，雅居乐富春山居会所“熹玥荟”
雅居乐富春山居总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为744681㎡，位于科学城西区，临近萝岗区府板块，地铁6号线黄陂站地铁旁。项目打造涵盖住宅、商务会馆、公寓、公立小学等为一体的，纯粹大宅CEO国际生态住区。
项目800米处，即是长安美食一条街，周边医院有中山大学岭南医院（三甲）累计投资近9亿元；黄陂医院（二甲），娱乐体育方面有广州国际体育演艺中心（华南地区第一个符合NBA赛事标准的综合性体育演艺场馆）、国际网球中心、广州国际羽毛球中心，小区内部富春山居特为CEO打造一个逾3万㎡的华南商务会馆——熹玥荟，涵盖千人宴会厅、董事会议厅、双层Party room、室内恒温泳池、西餐厅等商务、休闲、健身、各式餐饮功能区域，以及肉菜市场、邮政所、老人活动中心等基础生活配套。 教育配套方面社区配套有公立小学、北欧幼教机构Laeringsverkstedet幼儿园现已开学
【项目优势】：
1、品牌 雅居乐品牌，华南最具影响力地产商之一，产品质量物业方面都非常不错；
2、配套：
学校：广州市二中（省一级）、一一七中学、美国人学校、日本人学校、萝岗区少年宫、华南农业大学、华南理工大学、广东工业大学等
商场：高德汇购物中心（科学城店）、高德汇购物中心（奥体店），10分钟车程内可到达华润万家、国虹商场、喜万超市萝岗店、华益百货、湘鸿超市等多家超市；附近的萝岗万达广场、萝岗绿地中央广场也在建设中。
医院：中山大学岭南医院（三甲）累计投资近9亿元；黄陂医院（二甲）
银行：工商银行、农业银行、建设银行
饮食：项目800米处，即是长安美食一条街，包括华龙锦轩（粤菜）、毛家湾饭店（湘菜）、新锦绣酒家 、东北菜餐馆
娱乐：广州国际体育演艺中心（华南地区第一个符合NBA赛事标准的综合性体育演艺场馆）、国际网球中心、广州国际羽毛球中心、丹水坑高尔夫俱乐部、天麓湖骑术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部、绿中轴广场、体育公园、科学城中心公园；
其他：四大原生态公园：火炉山、天麓湖、香雪公园、黄陂生态湿地公园（离项目500米）
3、公交路线： 一一七中学站: 449路、节假日公交专线9路、449路岭头班车、534路、83路、高峰快线64路、夜68路、333路、345路 黄陂居委站: 节假日公交专线9路、广增9路 大观路北总站: 夜93路、548路、364路 中华永久墓园站: 564A路、564路、452路、夜68路、391路 神舟路员工楼站: 科学城2号交通专线 黄陂生态湿地公园站: 333路
4、交通方式： 从珠江新城出发——经过黄埔大道、华南快线进入科韵北路——前行350米靠左右转至华观路——继续前行440米到达大观中路——雅居乐富春山居
5、区位 临近天河繁华地段和萝岗区府板块，并且交通方便，可地铁可自驾；
【项目劣势】：
1、价格：位于黄埔的科学城板块，加上小区成熟配套和品牌影响力，价格基本都在四万二以上，购房压力大一些；
2、小区背靠山的旁边不远是中华墓园。
⑽ 黄埔里面学区比较好的楼盘有哪几个
在售的学区比较好的黄埔区楼盘分别有：保利罗兰国际、奥园香雪华府、实地常春藤、万科里享家、越秀保利爱特城、万科幸福誉等都是配套像广州市二中、北师大附属学校之类的省一级的小学或者中学。