楼盘区位图怎么介绍

Ⅰ 简述销售中心的沙盘，区位图及开发商品牌宣传的作用与意义

数字化沙盘是种新的多媒体展项，也是种新的称呼。简单来说，企道数字化沙盘专所展示的内容都属是由三维动画制作而成，但部分展示的内容是建筑、景区、地产、电网等信息，尤其是展示房地产楼盘户型的设计、布局以及周边的环境内容，数字化沙盘对于房地产行业来说已经是件不可缺少的“营销利器”

Ⅱ 售楼部卖房有这么深的套路 90%的人都不知道

购房者走进售楼部就会陷入销售的套路，先介绍区位图、再进行沙盘讲解、再看样板间，有哪些你容易忽略的细节，都应该知道。

一、介绍区位图

一进入售楼处，置业顾问就会为购房者讲解区位图，这时你就要提防以下三个花招：

1、 虚实不分

区位图上会有很多已经建成和未建成的配套，为了刺激你的购买欲望，置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染，让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。

2、选择性忽略

有些楼盘附近也许会有不少影响生活质量的建筑，比如变电站、垃圾站等，但他们通常不会把这些标注在区位图上，更不会主动说给你听。

3、距离感错位

距离感错位就是指明明有些配套实际上距离楼盘很远，但区位图上却标注得近在咫尺，让你产生一种生活十分便利的错觉。

二、沙盘讲解

沙盘讲解往往是整个销售过程中时间最长，也是信息最丰富的环节，因为置业顾问也会趁机耍不少花招，比如以下这些：

1、 混淆绿化率和绿地率

绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问常常会把绿化率当绿地率介绍，就是为了让购房者混淆。

绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，是我们需要知道的重要数据。

绿化率的准确说法是“绿化覆盖率”，具体是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，简言之就是只要有块草皮就可以计入，没有参考意义。

2、 隐瞒容积率

除了绿地率之外，容积率也是一个重要的数据，但对于“这个小区容积率是多少”的问题，置业顾问往往不会说实话。即使告诉你了个数据，你还得问清楚它是整体容积率还是分组团住宅的容积率。

三、观看样板间

样板间是为了让你在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，虽然听起来不错，但其实你必须提防以下花招：

1、样板间注水

为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际的家具要小很多，好给你造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。

2、样板间不做管线

为了扩大空间感，同时页为了美观，样板间一般不做管线，但是在实际交房中这些管线一定存在的，这一点会影响整体装修的效果。

（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 用ps，CorelDRAW软件，楼盘区位图如何设计

地图用CorelDRAW画 精准、快捷，导出JPG后再使用PS处理特殊变形，如扭曲和区域覆盖、颜色调整。

Ⅳ 滨江国际城的楼盘区位图有吗想看一下

可以上淘宝画啊，上面有好多商家设计师画图，很方便

Ⅳ 怎么让客户听得进去介绍区位图和沙盘

区位图和沙盘就是一个买房子的核心点，一般买房子无非不是这个地段专位置好，发展属潜力。或者这个项目产品好。但基本上一个客户来销售中心，第一步就是先介绍项目处于什么地理位置，才会开始介绍产品和看板房。可以先介绍项目的整体大位置地段，慢慢细化到项目周围的基础配套和本身项目的优势，扩大优势，介绍的同时多聆听客户的感受，挖掘客户需求的点是什么，才能更好进行下一步

Ⅵ 区域发展区位图怎么画的

区位图要分 地理区位、经济区位、交通区位、旅游区位等，看项目的具体来定，多参考做内得好的案容列，做多了就会了。
画宏观微观区位图的话，用PS不如用AI。
AI是专业的矢量软件，线条描边、色块填充都比PS方便好几倍。而且最重要的是，画出来的区位图放大不会失真“.AI”格式的文件也非常小，但是图片尺寸需要多大的就能生成多大的。

Ⅶ 简述销售中心沙盘,区位图及开发商品牌宣传的作用与意义惠州市十七期房地产培训班

数字抄化沙盘是种新的袭多媒体展项，也是种新的称呼。简单来说，企道数字化沙盘所展示的内容都是由三维动画制作而成，但部分展示的内容是建筑、景区、地产、电网等信息，尤其是展示房地产楼盘户型的设计、布局以及周边的环境内容，数字化沙盘对于房地产行业来说已经是件不可缺少的“营销利器”

Ⅷ 简述销售中心沙盘,区位图及开发商品牌宣传的作用与意义人

数字化沙盘是种新的多媒体展项，也是种新的称呼。简单来说，企道数字化沙回盘所展示的答内容都是由三维动画制作而成，但部分展示的内容是建筑、景区、地产、电网等信息，尤其是展示房地产楼盘户型的设计、布局以及周边的环境内容，数字化沙盘对于房地产行业来说已经是件不可缺少的“营销利器”

Ⅸ 区位图怎么画

1、首先打开ppt软件界面，将地图截图粘贴到ppt里。

Ⅹ 请问房地产区位图，用什么软件能做啊谢谢

用PS可以做