大亚湾万达广场楼盘升值空间怎么样

A. 惠州大亚湾中心区购房前景如何

一座城市只有一个中心，德丰凯旋城为大亚湾中心区唯一百万平米超级大盘，分为南区和北区，由七个地块组成；总用地面积：275664平米；总建筑面积1041472平米；总户数8304户，总停车位数为8485个，其中北区停车位为4712个，南区停车位为3773。楼盘配套完善，有商业综合体、酒店、配备双幼儿园，双景观泳池、羽毛球场、篮球场，足不出户，坐享成熟配套。
周边配套：
教育：大亚湾一中
银行：工行、中行、建行、农行、广发行
医院：中山大学附属惠亚医院
西区医院
商业：华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行
交通：距离深惠沿海高速澳头出口仅500米；深厦高铁预计2013年底全线通车，届时深圳到惠阳大亚湾仅需15分钟；深圳去厦门也仅需2.5小时。全线长502.4公里，共设19个车站，本案距惠阳站--惠州南站仅5分钟车程；更有多条市区公交及直达深圳的城际公交途经，交通十分便利；路通财通，深莞惠一体化，更让项目升值可期！
环境：N+1房户型，20万平方米中央欧式园林风格，北靠淡水亚公顶国家森林公园，南看虎头森林公园，与大亚湾红树林公园也是近在仅三分钟的行程，位于大亚湾行政中心，坐享市政的完善配套及服务。
项目风格和定位：商业街采用欧式风格，与欧式风格相配套，其它主体部分为现代简欧，大亚湾中心区属宜居型大城。
户型：超宽楼间距（最宽处达60米），高赠送，南北通透。面积在42-102㎡之间不等，多种户型满足您的个性需求。
深圳每天免费专车上门接送！看房时间段、发车时间：上午7：30
-12：00
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B. 目前万达广场还没有建设,但是万达旁边先买房,以后会有升值空间吗

万达的口号是一个城市一个万达中心。也就是说通常万达会带动这个区域的整体经济发展。但是除了万达这个参照物以外，你还要看这个区域的今后政府发展规划，如道路，学校，市政配套等。

C. 在大亚湾西区买房有潜力吗有没有升值空间

有，但是不是每套房子都是有升值潜力的，临深，西区，都适合投资和居住，但是房子多，请谨慎选择，本身区域房产十几年，最清楚了解楼盘情况

D. 投资惠州大亚湾的房子有升值空间吗

你好，升值空间多少分地段。有考虑投资的朋友可以房子应该是不错的选择，固定资产后期也有保障。再说，手上有这么多，不买个房。你要拿去干嘛？

E. 惠州大亚湾哪个楼盘升值空间大

1. 中心区。这里人气最旺，商业发达，交通便利，而且大亚湾区大多数政府机构都在中心区。

2. 西区临近深圳的楼盘，将来也会受深圳楼盘价格的带动上涨。
   

F. 惠州临深太亚湾哪个地段楼盘升值潜力大，更值得投资、居住

华人首富李嘉诚先生曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”久而久之，在地段论成为绝大多数人的理想置业思维后，开发商往往都会造就“地铁”概念或规划中的配套利好，以此证明楼盘所占据的地段优势和未来城市发展的重要性。惠州的临深片区也是如此，很多时候在投资方向不明的情况下，有些客户往往会通过地铁规划站点和对比价格优势来作为投资的衡量标准。

临深楼盘哪个地段值得投资?升值潜力大?》》》点击即可查看

从这个分布特点可以归类为两大置业群体的选盘动向，养老为主的置业群体可侧重于与西边楼盘，这里离公园近，休闲散步比较方便，且居住环境相对安静；年轻一族自住置业群体，可侧重于东边或北边的楼盘，这里离学校更近，且靠近商业、酒店、写字楼，比较符合年轻人的生活习惯，上班工作也方便，小孩上学也便利。最完善的生活配套，其周边的楼盘的入住率也是相应很高，作为自住或投资均是不错的选择！

周正核心投资策略：立足刚需需求，决胜未来价值高地！

周正，惠州资深地产置业经理，从事惠州房产销售多年，熟悉惠州各个片区的城市规划与发展方向，置业经验丰富，可根据不同的人群制定相对应的置业计划。为您在置业惠州保驾护航，目前已为数百位购房者成功置业惠湾片区，并且做到所买物业升值的最大化。

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也许是惠湾片区最专业的房地产置业经理，一个免费的来电、一条免费的购房建议、一次免费的带看楼盘，或许另你购置的物业价值倍增百万，如果您对惠州房产置业有什么疑虑，欢迎与我沟通，解决您的置业困惑！

G. 在惠州大亚湾买房怎么样

大亚湾买房怎么样，我理解为大亚湾怎么样在来解答网友的这个问题吧。大亚湾怎么样，这是个很泛义的问题，既然是买房，大义上分为两种需求：
1，自住
2，投资
一，先从第一个从自住这个层面来思考大亚湾好不好，一般选择自住的人群：
1，在深圳龙岗坪山惠阳或者是在大亚湾本地区工作的人。
2，买来养老的人。
3，看住大亚湾12年义务教育以及学校学位房众多的人群。
....等等
其实不管以上哪种需求人群，都需要考验大亚湾的资源、政策，环境，交通...。还有楼盘本身的配套才能满足客户本身的需求。
1，我先从介绍大亚湾所拥有的硬性资源来为网友解答这个问题。
①，沿海地区，这个条件我相信对许多人来诱惑都很大，大多网友都想着周末能出去，吹海风，踏浪，游泳等（海景房有十里银滩，泡泡海等...）排除娱乐，沿海地区本身就具备了对经济发展得天独厚的优势。
②，公园和各种森林公园众多，也是周末放松旅游的好选择。比如红树林广场，市政广场，和虎头山公园等（与之匹配的楼盘缤纷town...）
2，政策
其实政策这些政府级别的东西我们这种老百姓怎么可能懂得太多。不过有一点，是我知道的，那就是试点级的十二年义务教育！就表明了国家对大亚湾地区的发展重视程度。而大亚湾地区又校园林立。不乏有多的名校等（西区一小，二小，北师大附中，附小等）。
3，环境，大亚湾地区是是沿海城市，所以该地区很凉爽，经济的话和深圳没的比，但是，论空气的话深圳也是没法和大亚湾比的，以上证明大亚湾很适合居住。而我在和客户推广的时候，令客户最烦恼的问题就是“大亚湾”核电站问题，这个问题不止一个客户跟我沟通过，我也是不厌其烦的为客户一遍一遍的解答。
其实这是一个误区。“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区，和深圳与香港的距离比大亚湾近的多。（网上可查）而且已经安全运行20年。其实在大亚湾地区买房的网友完全没必要担心这个问题，因为以上的一点已经说明了该核电站安全。深圳和香港是中国经济重地，不管是战争，地震，海啸等情况，国家有可能让那种情况发生吗？
4，交通，我用我的亲身体验来说吧。
从缤纷到坑梓开车不超过10分钟。
到宝安在40分钟左右。
这是我之体验。是自驾。如果遇到道路堵塞这种小概率情况，数字可无限放大。不过有些楼盘（比如锦地繁花，是双地铁口的）本身具备地铁或高铁。所以数字可以缩小。
二，楼盘配套
我从楼盘本身开始介绍，从我负责主推的楼盘以及熟悉的楼盘开始介绍吧。其实那边紧挨着的商业配套差不多。医院，学校（幼儿园到高中应有尽有）超市，市场，影院，会所，运动场等等，这些大多楼盘都有的配套我就不去细说了，我说说我主推的楼盘有的一些卖点吧。
1，缤纷town，学区房，山景房，有业主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，锻炼身体和呼吸空气）
2，卓越蔚蓝海岸，学位房，百万大盘，盘内配套几乎包揽了所有生活中需要用到和用到的设施配套。
3，锦地繁花骏园，距离深圳最近，双地铁口，12号线和19号线，交通便利。配套等比较成熟。
4，碧桂园十里银滩，一线海景，别墅，临近海滨旅游景点巽寮湾，滨海五星级酒店。海滨风情商业街，游艇码头等...
（由于各种楼盘大同小异，所以泡泡海，龙光城我就不一一介绍了）╭(╯ε╰)懒
二，从投资方面来考虑那边的房，值不值得买：
投资为的目的只有一个。那就是升值，卖，满足这两个条件才能达到目的，而我们不能预知。所以只能从房子的一些地段，配套，等来看是否有升值空间，还有市场的需求决定能不能卖出去。
1，怎么样检验一个楼盘是否有升值潜力，我觉得有以下几点可以论证，1，需求是否大于供应，3，楼盘的配套是否满足大众需求，4，房子本身是否满足大众需求，5，还有该地区是否具备发展潜力，有发展潜力了，才有需求。
论证：
1，需求是否大于供应？答：
现在，否。至少在3年内。大亚湾地区的房子的需求不会大于供应。因为大亚湾是开发区。处于开发阶段。和上世纪末的深圳一样。
2，楼盘配套是否满足大众需求？答：
和深圳不一样，大亚湾是处于开发期，所以规划的比较完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各楼盘配套的话都差不多。医院，会所，市场，影院，学校等基本都具备。特别是卓越，百万大盘，只有想不到，没有没有的。
3，房子本身是否满足大众需求？答：
有些是，有些否，现在的刚需房一般是两房或者是三房的。这两种房为刚需。从调查上来讲。三房和两房所占的消费份额是“蛋糕”的％36和％41左右。从实际情况上来讲也是因为我遇到的买房的客户大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。
4，大亚湾地区是否具备发展潜力？答：
大亚湾本身为城市发展模式，市强而镇不强，有聚集性，因此会具备高端岗位和高端消费群体，就会带来需求，有了需求就有升值空间，而需求本身也就决定了能卖出去。
三：得出结论，大亚湾非常适合自住，不适合近期投资。适合有远光和有一定资金的投资人。

我先做个自我介绍，本人男26，姓名，詹吕良，房产经纪人入职6余年，主要负责惠州地区的楼盘，所以我敢对网友自称专业！
写了那么多，回答这个问题。一来，是帮网友解决问题，二来，是希望开辟新的客户渠道。从我的所见所闻在做出综合的结论。还有就是我本省卖房子的，所以在论证过程中一定会在我自身的立场来思考一些问题，所以如果有网友觉得我错了，欢迎指正。但希望网友不要一味的进行无脑喷。如果欢有网友信得过，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，迎联系。网络不方便留联系方式，你可以私聊跟我要。

H. 到大亚湾买房的前景，哪些楼盘投资比较好

可以的，但是要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。