㈠ 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用
房地产公司的部门职能如下:
1、营销部:负责开发项目的销售或者租赁工作,是公司的“龙头”部门。
2、财务部:负责公司的会计核算和财务管理,是公司的核心部门。
3、工程部:负责项目的建设和管理,确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、办公室:负责上下沟通,左右协调。
5、人力资源部:负责人力资源的开发、配置和管理。
6、发展部:负责公司的发展战略,项目的具体策划,取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
7、网络技术部门,负责网站的维护运营,产品视觉的开发等等。
(1)伍峰集团有哪些楼盘扩展阅读
房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。
第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。
房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。
房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。
物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务,以及其他经营服务等。
第二个角度是从经营范围的广度划分,房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。
房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。
房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务,以及物业管理等某一方面经营业务的公司。
房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的,其生命期从项目开始,当项目结束时公司终了,这种组织形式便于进行经营核算,是房地产开发公司常用的一种形式。
㈡ 河北地产商,开发商有哪些
河北卓达房地产集团有限公司
河北天山实业集团有限公司
石家庄金正房地产开发有限公司
河北顺驰房地产开发有限公司
河北置业房地产开发有限公司
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河北帝华房地产开发有限公司
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河北高远房地产开发股份有限公司
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石家庄市天滋房地产开发有限公司
石家庄市嘉实房地产开发有限公司
河北开元房地产开发股份有限公司
石家庄市中宏房地产开发有限公司
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石家庄国泰房地产开发有限公司
石家庄市聚和置地房地产开发有限公司
石家庄市东方元顺房地产开发有限公司
河北中基房地产开发有限公司
石家庄泰丰房地产开发有限公司
河北国建房地产开发有限公司
石家庄市东丽房地产开发有限公司
张家口市方正房地产开发有限责任公司
河北金凤房地产开发集团有限公司
张家口市飞达房地产开发有限公司
张家口市康泰尔地产综合开发有限公司
张家口市新天地房地产开发有限公司
张家口市小环球房地产开发有限公司
张家口市东方苑房地产开发有限责任公司
张家口市东升房地产开发有限公司
张家口市中惠房地产开发有限公司 唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
唐山市华瑞房地产开发有限公司
唐山市金匙房地产开发有限公司
中太建设集团(廊坊)房地产开发有限公司
廊坊恒盛房地产开发集团有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
保定市诚信房地产开发有限公司
河北冀军利诚房地产开发有限公司
保定新一代房地产开发有限公司
保定中铁房地产开发有限公司
河北秀兰房地产集团有限公司
河北恒祥房地产开发有限公司
保定市大华房地产开发有限公司
河北华中房地产开发有限公司
保定安信房地产开发有限公司
保定市华海房地产开发有限公司
河北建设集团广厦房地产开发有限公司
保定伍建房地产开发有限责任公司
沧州市天成房地产开发有限公司
廊坊华元房地产开发有限公司沧州分公司
邢台市博大房地产开发有限公司
邢台市天厦房地产开发有限公司
邢台市城乡房地产开发股份合作公司
清河县光耀房地产开发有限公司
邯郸市恒嘉房地产开发有限公司
邯郸市城投房地产开发有限公司
河北安居房地产开发集团有限公司
邯郸市中和房地产开发有限公司
邯郸市创鑫房地产开发有限公司
河北鑫港房地产开发有限公司
邯郸市交通运输集团天润房地产开发有限公司
邯郸华祥房地产开发有限公司
邯郸市春昱房地产开发有限公司
邯郸市恒兴房地产开发有限公司
河北鼎嘉琪房地产开发有限公司
河北渊浩房地产开发有限公司
安国市新大地房地产开发有限公司
㈢ 辛集市建委最近开发的楼盘有那些
第一部分,房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:
由房地产管理部门办理预售登记,核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:
1、以下证明材料:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。七、建设工程竣工综合验收备案阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。
4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
2、开发商应提交材料:
(1)申请书;
(2)企业营业执照;
(3)用地证明文件或者土地使用权证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程规划许可证;
(6)施工许可证;
(7)房屋竣工验收资料
(8)房屋测绘成果;
(9)根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。所需要的费用,由于相当部分属于地方收费,所以就不再明细列表,更何况相对于房地产开发所获得的利润,行政审批费用可以忽略不计。
追问:
我问的问题还没说。
㈣ 高力集团的集团现有项目情况
盐城高力市场群
盐城高力市场群位于盐城开放大道,由盐城高力装饰城、盐城高力五金城、盐城高力窗帘城、盐城高力灯具城、盐城高力文化电子市场和高力宾馆组成,为盐城市最大的市场群。市场群总建筑面积 15 万平方米,总投资 4 亿元,年销售额 22 亿元。
南京高力轮胎市场
位于南京市玄武区新庄立交桥下,是华东地区最大的专业轮胎市场。市场建筑面积 2.4 万平方米,总投资 6000 万元,年销售收入 18 亿元。 此处即将拆迁重新建造南京最大的奥迪4S店。
北京高力国际灯具港
位于北京市朝阳区十里河建材一条街上,于 2005 年 4 月 28 日正式对外营业。为北京市规模大、档次最高的灯具专业市场,以经营国际、国内知名品牌灯饰产品为主的高档商场,总投资 3 亿元,市场经营面积 4 万平方米,年销售额 14 亿元。
南京高力汽博城
为全国档次最高、设计最为先进合理、环境最为优美、规模最大的新一代汽配专业市场。位于南京市纬一路城北市场群内,项目占地面积 136 亩,总投资 2 .1 亿元,建筑总面积 10 万平方米。于 2004 年 4 月底建成, 2004 年 6 月 18 日开业。
南京高力国际家具港
位于南京市栖霞大道 8 号,为国内单体面积最大、档次最高的家具专业商场, 2005 年被授予 “ 中国十强家具商场 ” 等荣誉。商场内设近 50 部自动扶手电梯、豪华观光电梯、客货两用梯,全中央空调、自动喷淋报警系统、电子屏幕导购系统、银行终端收银系统。室内设有近 2000 平方米的大型园林山水和海豹馆。市场占地面积 134 亩,总投资 4 亿元,建筑面积 12 万平方米,于 2004 年 10 月 30 日建成开业。
无锡高力汽博城
位于无锡惠山经济开发区境内,占地面积 800 亩,建筑面积 55 万平方米,总投资 15 亿元,共分汽配区、 4S 店专卖区、生活服务区、汽车主题文化公园四大功能区域。该项目的建设充分借鉴美国好莱坞影城和迪斯尼乐园建设的成功经验,通过设立汽车主题文化公园和汽车博览中心,有机的将汽车、汽配展示、销售、新闻发布、娱乐、旅游融为一体,为国内首家具有文化内涵的汽车、汽配销售专业场所。项目于 2004 年动工建设,将于 2006 年 10 月建成开业
扬州高力汽博城
位于扬州邗江工业园内,占地面积 220 亩,建筑面积 12.8 万平方米,总投资 4.8 亿元。一期项目 7 万平方米已于 2005 年 6 月建成开业。 2005 年 8 月,被扬州市房产局和房协评为扬州市 “ 最具投资价值楼盘 ” 。
盐城高力国际家居港
位于盐城市解放南路248号,占地面积 118 亩,建筑面积 10 万平方米,总投资 4 亿元,为盐城市的景观工程和城市化进程的标志性项目, 是目前盐城市最大的家具、建材、灯饰等一站式购物商场。
南京丁香园住宅小区
于 2003 年竣工交付的南京丁香园住宅小区,位于南京市鼓楼区清凉门大街,处河西核心地段。该小区环境和建筑优美,交通便捷、学区优势强,为南京市高档住宅楼盘。
扬州私巢项目
2012年10月28日上午9点8分,备受关注的江苏高力集团扬州俬巢项目正式开盘销售,此次开盘推出的是3-7层楼,共计453套公寓,28套商铺,开盘当日即现购房热潮,据统计,当日认购194套,房屋总销售价近7000万元。
盐城金色果缘项目
高力·金色果缘,作为高力集团大手笔倾心打造的转型大作,项目位于盐城城南新区,以核心CBD的气势,成就区域的标杆之作,成就高力集团的在盐城的扛鼎力作!
常州高力摩卡空间项目
高力·摩卡空间项目由江苏高力集团下属子公司:常州高力国际汽配城置业有限公司开发,项目位于湖塘东南,延政路于夏城南路交汇处,住宅总建18万平米,配备酒店、超市、菜场、商铺等一系列生活配套设施。
沈阳华茂中心央府项目
沈阳华茂中心央府项目由江苏高力集团有限公司下属子公司:沈阳高力置业有限公司开发,是江苏高力集团地产产业进军东北市场的标志性项目。项目位于沈阳市东陵区全运北路70号,交通位置优越,地铁2号线延长线和城市有轨电车一号线三号线都可以直达。
房地产业是集团的核心支柱产业之一,2012年,土地储备已超过1000万平方米,在建项目工程10个,开发领域涵盖了商业、城市综合体、高端酒店、精品写字楼、别墅、洋房、超高层住宅等多种业态,成为集团起点最高、增长最快的发展产业。汽博园产业连锁是集团传统的优势产业之一,连锁开发面积已超过600万平方米,连锁规模、产品开发理念、品牌影响力在国内均处于领先地位,特别是在国内率先推出的集汽车博览、汽车销售、汽车运动、汽车娱乐、汽车休闲、汽车文化传播于一体的高力汽博园产业连锁新模式,有机的将产业发展、产业升级与城市规划、城市功能相结合,奠定了产业发展的广阔空间。汽车流通产业是集团的新兴产业之一,通过与汽博园产业开发相结合,形成了以“汽博园与4S店品牌”双连锁为主要特征的商业新模式,并始终坚持高端发展路线,与奔驰、宝马等高端品牌以及一汽、上汽等汽车生产厂家建立了战略合作,已拥有全资、控股、合资、租赁4S店近 80个,年销售额超100亿元。家居连锁是集团的基础产业,主要集中在北京、南京、盐城等地,拥有连锁商场总面积约45万平方米。教育产业是集团最年轻的产业,旗下长春市二实验中学是吉林省重点高中和全国中学生思想道德建设先进单位,拥有在校学生4000多名,2012年重点大学达线人数、本科升学率均位于长春市直属高中第二名。
千里之行,始于足下。面对未来,高力集团正以全新的“开放、务实、平等、激情、创新、高效”企业文化为指针,以“专业化、精细化、规范化”为目标,全面推进人才队伍的“年轻化、知识化、专业化、职业化”,引领企业新一轮的更大发展。
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㈥ 富力地产老总是谁
张力,男抄,1953年出生于广东广州,祖籍广州市珠江村,第一学历大专学历,恒生国际商学院MBA,美国国立波士顿大学企业管理博士。
现任第十三届全国政协经济委员会委员,广州富力地产股份有限公司联席董事长兼总裁,富力足球俱乐部董事长,广东省总商会名誉会长。
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企业管理
人才是富力地产不断向上的动力,在总裁张力先生的领导下,富力地产坚持务实、进取的经营理念。
独有的人才培养模式,使得每一个服务于富力地产的管理人员都具有高度的综合素质:熟练掌握财务管理、工程监控、 销售营运、流程规范,从而能更好的适应不同地区的房地产市场,也为富力地产在国内赢取更大的市场份额做好人才储备。
富力还非常注重团队协助精神,开发、设计、工程、销售、财务、后勤等部门都是创造成功的一份子。其中甲级资质的设计团队及技术力量雄厚的工程人员,使公司产品品质及成本控制达到最佳水平,训练有素的职业销售队伍更确保了专业快捷的操盘速度。