临平山北哪些楼盘好

⑴ 买临平山北的房子保值吗

提到临平山北，不用说杭州人了，就连临平人都觉得山北是一个遥远的地方，回可是答目前情况下，临平山南难有新房，山北的房子倒是有一些可选的，该不该买呢？这其实是要看自己的实际情况的，但值得肯定的是临平山北目前发展是不错的，不仅有地铁规划，有钱江经济开发区这样的产业园区，还有“三路一环”的道路规划，加上现在浙A牌照ETC车辆走高速不收费等小因素，临平距离主城区将越来越近，而山北以后不过临平山也照样可以到达市区。

放眼望去整个杭州，单价在2w以下的区域还有那些的？余杭、萧山是目前整个杭州市的住宅供应地，再看看余杭，通地铁的地方只有未来科技城、良渚以及临平。未来科技城新房均价3w左右，良渚均价2w，通通都要全款，现在有一个单价1.5w左右的房子，有地铁有配套还能按揭，简直是圆了一大批想要留在杭州发展的刚需人群的梦，这个时候再看，临平山北是很值得的。

⑵ 临平山北栢悦中心、法兰公园、中铁九逸这三个楼盘哪个更好一些

从位置上来看中铁九逸和法兰公园的位置一样，离万宝城和9号线北沙路站地铁口900m，而栢悦中回心位于临平山北核答心位置，地铁旁边，与万宝城只有一街之隔。所以栢悦中心位置上更好。价格上栢悦中心的价格比其它俩也贵一些。从开发商角度中铁和阳光城开发商品牌知名度更大，而栢悦公馆的开发商汇高显得稍逊一些。

⑶ 临平目前有哪些楼盘可以考虑

1. 中铁九逸 均价1万3左右，具体加推时间待定

2. 柏悦中心 均价2万左右，预计11月初首开

3. 景瑞阳光城法兰公园 均价1万6-1万8，预计11月初首开

4. 嘉丰万悦城 均价1万1-1万2，具体加推时间待定
   

⑷ 临平有什么新的楼盘

临平山北目来前有3个新自楼盘即将加推：

1.中铁九逸——位于临平北沙西路与荷花路交叉口，上期毛坯价格1.2——1.3，预计接下来将加推88㎡、116㎡、129㎡、139㎡，共500多套房源

2.景瑞阳光城法兰公园——天荷路与荷花路交界处，预计11月首开高层30、31、33号楼，户型89、97、107方，目前已经启动验资，要求银行卡内流动 资金为20万，具体开盘时间和价格待定

3.汇高·栢悦中心——北沙西路与荷禹路交汇处（万宝城正北），项目附近规划有地铁9号线北沙路站，整个项目有高层、洋房、五星级酒店、写字 楼、商业等等华业态。栢悦公馆高层、洋房预计11月上旬首开，主力户型为89㎡，120㎡，预计推300套左右。项目交付时间预计为2020年。

⑸ 目前在临平山北还有什么适合的新房

目前临平山北，经历过去年11月，12月的一次清盘，现在的新房均价都在1万版9左右。去年均价1万3的楼盘现在已经权全部售罄。现在今年还有开盘的只有上坤山语四季和荣安柳岸闻莺，均价都是1万9。户型两者有差异，上坤更加偏向刚需群体，面积有89方和113方，荣安则是更大户型偏向改善，以108和132方为主。

⑹ 感觉现在的杭州新房价格有点松动，总价150万，请问闲林还是临平山北哪个投资更值得，还是再等等

根据目前市场抄情况，可以优先考虑闲林，但闲林的选择性比较小。未来科技城的发展会对该区域形成长期的带动作用。相对来说，临平山北虽然有地铁利好，但缺少产业人口的支撑，目前的价格相对于其位置来说已经不便宜。从投资时机来看，现在价格并未松动，只是略有降温，新房、二手房价格倒挂现象仍然普遍存在，从短期来说，价格预计会保持平稳，中期则存在较强的不确定性，是否入手取决于个人风险偏好。

⑺ 临平山北和崇贤，买哪个区域更好一些

临平山北和来崇贤，二手房的价格比较源接近；从区位来说，崇贤新城在绕城内，连接的是运河新城、杭钢新城，随着城市的外扩，产业发展，断层会迅速接上，长期我看好这个区域，临平山北居住氛围浓厚，现在比崇贤更有优势的是有综合体和地铁，买临平山北更加确定一点也不差，崇贤整体未来也不差，就是需要时间等待，还是有那么一点不确定性，所以整体未来房价对比也不会太悬殊。

⑻ 目前临平山北住宅的情况

中铁九逸这期的预售证还没有拿到，但是单价相比不会有大的调整，不过可能可是一专次性付款属优先。

嘉丰万悦城暂时只有140平的户型。

金都夏宫，高层面积88-121平，均价在2万左右，属于临平山北价格较高的项目。

还有近期会新入市的楼盘----景瑞阳光城法兰公园，有高层和排屋目前具体的定价还没有出来，您也可以关注一下。

⑼ 临平山北目前有哪些新房待售

1.中铁九逸——目前仅剩12、17-19号楼共4幢房源待售，户型建筑面积为88、89、129、139方。上一次均价回1.2-1.3万，预计19年年底毛坯交答付；目前预售证申领中。

2.越秀景瑞悦见山——目前最新的预售证正在做公示，共推房源204套，其中90㎡以下102套；90-144㎡户型102套，无房户倾斜比例30%，均价17500元/㎡，参摇门槛：80万资金冻结，摇号登记时间：2018年11月2日-11月4日，今天是最后一天登记时间；

3.法兰公园——主力户型90-144方，均价1.7万（包含3000元装修），项目预计19年年底交付，目前处于待售中

⑽ 杭州，临平山北以后有发展前途吗

你可以了解下地铁九号线，在万宝城有站点，现在秋石高架和东湖高架的延伸段在建，可以直接从临平山北上高架去市区，开车不堵的话20分钟，我现在开车去滨江上班不堵车最快32分钟，上面两个2019年完成，地铁政府已经像国家申请了，前两个月在勘测地底，应该不会有问题。不过你也别希望房价能和未来科技城或滨江比，但是现在买不会亏本就是了，现在的价格还没2010年高呢。还有个法拉利主题公园落户余杭，我估计不会落户科技城那边，首先地已经被马云买光了，第二个科技城发展高薪产业，而临平山北有塘溪和超山，有很大一块空地，很有可能就放在那里，毕竟临平靠着长江三角洲，上海江苏都从临平入杭州。而余杭西边靠着安徽，想想也不太可能放那边。不知道你买的是不是二手房，听说金都夏宫卖14000啊，有点贵，当初也不过就卖8000。如果你买的二手房，就放心吧没涨多少，我是8月份在我家附近又买了一套，赞成香颂的，大户最后一套，打完折107万送一个车位，差不多100万127平，算下来7800我看现在二手也就10000不到涨了一千多，不过赞成香颂可惜一手房已经没了。我现在住的房子准备给我爸妈，我很喜欢临平还有临平山北，不堵车，人也不算多，看病去临平一院临平五院开车10分钟，购物开车去物美10分钟，年底万宝城开业，买百货看电影娱乐不用去临平了，我家到万宝城走路五分钟。学校育才小学，树兰中学都挺好的。说了这么多，我只想告诉你，临平山北适合居住，不要抱着投资买就行了。毕竟这里房价在杭州算太便宜了。不过说实话，接下来房价我看好涨，因为之前余杭区政府大量廉价卖临平山北土地，绿城拿地才500一平。。。导致山北开发商太多，楼盘太多，恶性竞争，价格之前一直不高。不过现在说实话，除了金都夏宫，山北已经没有新楼盘了。g20金都夏宫也卖完了，接下来就只有二手房了。房源就那么多，价格又是杭州算低的离谱的，交通上学也还算过得去，接下来你懂的。还有个最后提醒你下，别买金都夏宫和东厦东港的房子，金都夏宫我搞不清楚为什么他卖那么贵，东厦东港首先是小开发商，中间停工了一年多，据说没钱了，可想房屋质量，这两个小区不属于学区房，小孩不能去育才小学上学，只能去小林上学，那边很差的，当然东厦东港价格还是比较优惠的，二手房我那天去中介看了下基本要比周围便宜两千多。赞成香颂，绿城蓝庭，蓝庭小日子还有金帝海珀都属于学区房的，目前就这几个小区属于育才幼儿园和育才小学总部的一表生。