楼盘网业务员带客户看新楼盘怎么收费

『壹』 帮忙带客户看房成交后怎么分成

肯定没有置业顾问提成多，但是一套房100w以上的几千是有的，大概卖两三套房够两个月生活这样。还得看城市，看房子总价，看楼盘等等

『贰』 跟中介去看新楼盘会有什么损失吗，很后悔跟中介一块去看新楼盘，有什么办法挽回啊

如果你是只复需要新楼制盘，那你找中介是没有损失的，除非找的不靠谱的小中介，一般中介和开发商都是有合作，中介带客户过去的话都会有优惠，只是多少问题，你自己去看也是这个价，其次在大城市，你自己去找新盘也会费时费力，最终还不一定看得上！最后中介是不会收取你的费用，中介费用都是由开发商提供！价格有折扣，又不用你交钱给中介，又省时省力！

『叁』 房产中介新手业务员怎么快速带客户看房

我就是自己开中介公司的，给你一点小小的建议，请别见笑。

我之前就是做中介的，所以自己开店倒不是很难。而你自己没有做过，这个很多东西需要学习和考虑。
1，你想做一个什么的中介公司（即长远规划）。这个没有也没关系，因为形势会变。但是有考虑过，那是最好，说明你有目标。
2，你对一个门店的利润是怎么设想的。是需要他给你带来很多利润，还是说一个学习过程。毕竟你没做过这行，中介行业水也很深。建议你不要太过依赖短期利润。
3.关于门店的成本。我不太清楚你那里是什么城市，租金以及工资是否很高。你第一个店建议50-60平米左右，单层即可，门面最好选择小区门口3个门面范围之内，小区最好是附近楼盘多的。（太多老楼盘或者安置房的就不好）装修的话3-5万左右即可，一般是一个开间隔开，里面是会议室，卫生间，外面就是业务员的办公区。只需要刷墙，贴好地板，顶部吊顶就可以了（吊顶就简单的用便宜板子就行）。然后配置15-20台电脑，一个房源管理系统就行。
4.关于员工薪资，一般门店经理是底薪加毛利润或者底薪加纯利润。这个你要对比下你们那里的具体行情，像我们这里一般是2000-3000底薪加7%-10%的毛利润或者30%-50%的纯利润。毛利润是指收入，比如这个月一共开租单20笔，售单5笔，收入12万多，那么这12万就是毛利润。纯利润是指毛利润扣除门店成本，员工工资以后的净收入。业务员分等级，或者一视同仁，底薪很低，最低的我见过200，而且一般业务员底薪与业绩挂钩。提成大概在30%-50%之间，大公司低些，小公司提成一般高些。关于中介公司的底薪及提成那是五花八门，有的公司光经理工资这一项就能有几十条，包括责任底薪，无责任底薪，通提，跳点，通跳等等，一时讲不完，你加我微信再细聊。
5.关于门店业务经营，这个也很多，大致分为两大类：二手房，新房联动。二手房很好理解，里面也有很多细分，比如豪宅别墅类，住宅类，商业类。新房联动一般是指通过跟开发商或者其他分销商合作，给新房介绍客户，由开发商或者分销商给予佣金。这个一般小中介最好跟分销商合作，因为你跟开发商合作不一定能拿到钱。（我们就有过这种事，20万佣金，年年讨，讨了几年还有10几万，搞得跟农民工讨薪一样。）一般小公司要么做二手房，要么做新房联动，最好不要两个一起做，没那么多人力及资源和精力。
6.关于公司前期的构建我有一些想法，还是私聊比较好

『肆』 房产中介新手业务员怎么快速带客户看房

CALL客，花一抄周的时间熟悉一个楼盘，了解楼盘的配套，了解房子的户型优势，然后电话call客，把楼盘推荐给你的客户，如果你的讲解到位，就能吸引客户出来跟你看房了。或者发传单，或者街霸。但首先，你都需要了解自己的产品啊

『伍』 为什么贝壳网的销售人员带我到一个新楼盘,要我冒认已经来过呢

？不可能啊，让你先来过他没有业绩的啊
你是哪儿的啊

『陆』 私人带客户看楼盘可以吗

可以的，不过你要提前和楼盘谈好，代理条件你前期可以和开发商谈好，开发商还是很乐意的。

『柒』 我是坐一手房中介的，现在有个客户前几天自己跑去售楼处看了，现在还在售楼处的保护期，现在价格谈不下来

想变成你的售楼处的话，就要快点签定合同。

『捌』 中介带看新房价钱跟自己去售楼处一样吗

中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣回金，中介为了答招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。

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去售楼处看房注意事项：

第一、问清楚五证是否齐全

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这是最基本的，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。

千万注意没有五证你的房子很可能办不到房产证烂尾的风险也比较大。

第二、得房率、梯户比

问清楚建筑面积是多少、套内建筑面积是多少、公摊面积有多大，销售面积为建筑面积即建筑面积决定总价，得房率决定居住舒适度。 总楼层决定了你等电梯的时间，电梯的拥挤程度一般至少需要两个电梯，2梯4户是相对合理的梯户。

『玖』 房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势

优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；
劣势最大的问题是中介乱说，往往回会以低价，大折扣什答么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他们的考核很简单
考核带看量，考核客户回访量，考核call客数量，有的开发商是或者渠道公司给中介带看费的，就是按照带到现场的人头给钱，不管买不买，所以很多中介会在售楼处门口或必经之路上拦截本来是必到售楼处的客户；这个要注意。
还有就是和现场的业务员私通，把本来自然来客变成中介客户，这个一般是以成交客户比较多；然后中介返钱给现场业务；

『拾』 居理新房线下带客户看房，真的不收取费用吗

居理新房目前是一家专做新房的互联网服务平台，目前我们对接了北京，上海，苏州，专杭州，重庆等8个城市属，目前还是一家创业型公司。我们主要线上给客户提供客观专业的购房建议，资质解读，楼盘推荐等，线下给客户安排看房线路，免费专车来回接送客户实地看房，这一切都是不想客户收取任何额外费用的。我们公司更类似于“京东”，卖家通过京东购买商品是不需要向京东支付额外费用的，同样道理购房者通过居理新房购买住宅，也是不需要额外支付任何费用的。