⑴ 在郑州哪里买房升值空间高
那当然得好地段了。你要有钱买个好地段的房子，这要是学区房，那升值肯定。生日快，有好处的，但是你要遇到那些有钱的大老板。大恒美才能买到你这套房子，买东西要跟你家庭的经济状况拆顶端。
⑵ 郑州正商中州城得房率是多少谢谢！
1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约内80~85%，高层一般在75~80%，办容公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
⑶ 想在郑州投资一套房子，有谁知道郑州哪里买房性价比最高
可以多关注房产网或者房产论坛，同时要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
⑷ 在郑州买哪个房子好一些
本人在北环花园路做房产
给你个建议，可以自己分析下：
1、居住舒适度
2、新旧成度
3、周围配套
4、
5、
⑸ 郑州恒大城得房率多少
1、一般情况复下，多层住宅的得房率制最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
⑹ 郑州最好的楼盘是哪个
没有最好，只有最适合自己的，有钱的话，最好的房子在北龙湖，可以买北龙湖，没钱的话买郊区。推荐看下康桥的。
⑺ 在郑州买房子的话，哪里的房子比较好
如果你是在郑州第一次买房子，首付款是房价的20％如果你在郑州已经有套房子了，还想买版套房子，首付款必须权是房价的40%，现在在郑州买房子都是要排队的，按号选楼层，现房就不存在这样的情况，但是房价比较高。你可以去东区那里买房子
⑻ 郑州哪个楼盘质量最好
您想看南昌楼盘君悦青山湖 绿都温莎城堡 南昌莱蒙都会 想看赣电开元国际 万科海上传奇的房子是吗 连系我我有南昌楼盘君悦青山湖 绿都温莎城堡 莱蒙都会 想看赣电开元国际 万科海上传奇的房
⑼ 郑州花园路附近哪个小区的公摊小，得房率高一些啊
得房率就是出房率，出房率高，公摊面积小，公摊面积小意味着小区公用面积就会少。一般来讲，小砖楼出房率高，高层出房率就低得多了。所以自己选择，这个东西不是很重要的，关键是小区，物业，户型，楼层，楼位。