高陵经谓上城复式楼盘怎么样

❶ 请问，沙井冠城花园这个楼盘怎么样

冠城花园位于深圳沙井中心路侧，楼盘由3栋主楼组成，层高28楼，楼下三层为商业配套，顶楼为复式。二梯九户，户户方正，主打户型为三房二厅二卫的精致居家三房。冠城花园位置卓越，紧挨沙井商业中心，写字楼林立，可谓为“沙井中心之上、CBD后花园！”

精英公寓，配套齐，带独立洗手间、厨房、更有超大阳台。大方、独特、稀

缺的户型定是投资首选。

❷ 吉林市有哪些复式楼盘

我记得好像有这四个 筑石银座 兴田上城 筑石派 筑石快乐公馆 你看看吧 希望可以帮助你

❸ 领秀长安这个楼盘怎么样值得买么

以下是本人的亲身经历：
今年51经历了房展会，了解了很多楼盘信息，领秀天下算是其中一个，趁着51过后的第二个周末，和家里人一起来到了领秀天下的售楼部，一进售楼部，人山人海，每个茶几，圆桌都坐满了人，他们接待我们的人说：“今天周末，来看房的人很多。”当时看来感觉确实生意兴隆，人气旺盛。
然后他们的业务人员来给我介绍了他们的楼盘：什么紧邻地铁2号线，楼盘所在位置是西安未来的核心地带，什么周围教育、购物、娱乐设施齐全，交通方便。说的跟人间仙境一样。在我看了他们的样板间后，我提出了一些问题，接待我们的销售叫来了说是他们经理一名男子，这个经理比他们的销售更能说，不仅对我提出的问题给予会有一定的改善，还给我们计算了购买领秀天下能为我们节省多少费用，那位经理说领秀天下是精装复式楼，一层面积62平米多，两层加起来一共130多个平米，因为二楼没有走廊，一楼走廊的面积也是赠送的，送空调，送壁挂炉，送抽油烟机，一套130平米的精装房才卖80万，折合下来一平米才6100元左右，还是精装修，物业费按一层的面积收取，暖气费也是按一层的面积来算，这真可谓是买房划算，住房省钱。我们心动了。
我们确实心动了，那个经理抓住了这点，继续深入：拿来了一个本子，上面是手写的今天他们所销售的房屋数量金额户型，说现在房卖的很快，今天你不订下来，可能明天这个户型就没有了，然后立刻拿出一个订房保号的条，说让我们今天先交1万到5万的订金，这个房就给我们留下，之后过来办首付，于是我就同意了，先去交了14000元的订金，然后他拿来了一份认购协议书，内容就是确定房号，房子的位置，“领秀天下”的楼盘名，房屋的价格和面积，当时由于头脑发热，就把协议签了。
晚上拿着协议和房屋的户型图回到家中，想再细细的看下我以后可能要居住一辈子的小窝，结果就发现了一些问题：1.户型图上的名称是“长安煦园”，而我的认购协议上确实“领秀长安”（这点我是门外汉，最后我也咨询了律师，律师说这个是合法的，只要他的楼盘位置和开发商一样，楼盘的名字就像人的大名小名，艺人的真名艺名一样可以有多个。）2.领秀长安的层高只有4.85M，还是建筑层高。但是复式楼的层高我上网查了下，定义是5.6M以上，单层层高要大于2.2M。这样房产证上才能写2层的面积，否则只能算是阁楼，只算一层面积。3.协议的最下面有一条提到了《房屋买卖合同》，就在《房屋买卖合同》后面加了个小括号里面这样写到：在签订本协议时，已知道合同内容。这算什么？我签的时候领秀长安里的任何一个人连合同的一个字都没有提过，更别说我见过了，那就更不用说我知道合同内容了，这个算是欺诈么？
就以上三条，第二天我又来到了领秀长安的售楼部，要求他们出示购房合同，并在合同上注明他们向我所介绍的房屋详情：复式楼，每层62平米多，共两层，共120多平米。但是他们坚决不同意。于是我提出了由于合同内容双方无法达成一直，要求对方退还订金。依然被他们拒绝。然后我说：我只要求你们在合同上注明你们向我介绍的房屋的真实情况而已，只要你们注明我立刻和你们签合同。他们的销售说他们可以在合同上多写一个补充协议，证明我的方式复式两层，我想只要能注明真是情况就行，我问他要了他所说的补充协议的样板，我看到那个样板的标题我差点就吐血了，上面写着《房屋加装隔层申请表》...这个是什么？隔层？说好的复式楼..变成了隔层？4.85米层高的楼房中间价格隔层就可以叫复式楼么？你就可以按复式楼的价格卖么？其他的就不多说了，这天我来的时候他们售楼部依然人山人海，依然人气兴旺，但是每个人我都觉得好面熟，呵呵，也许是我记性好。
目前为止，我的订金依然没有退还，我还在收集多方证据，不管能不能要回我的订金，我也要提醒所有准备买楼或者是已经买房的广大业主：购房需谨慎。一定不能让房地产开发商的那些个所谓的置业顾问真的把大家“箍”起来。
备注：领秀长安在售楼栋为：长安煦园2号楼，虽然他们的售楼部挂着房屋预售证，但是在长安区房管局的网站上依然无法查到长安煦园2号楼的预售证号，本人多次致电长安区房管局举报咨询电话，对方声称长安煦园2号楼预售证号为：西长预字第11037号。接线生解释长安区房管局网上查不到此预售证号的原因的原话是这样的：“我告诉你就行了”口气异常不耐烦，异常强硬。已经有很多业主质疑长安区房管局的作风问题。我再此也表示质疑。
长安区房管局能够查到2011年的预售证号是从：西长预字第11001号到西长预字第11010号。我确实不知道这个西长预字第11037号是怎么排列出来的，还请知情人士出来解答。
最后提醒广大消费者，买房需谨慎。头脑要清醒

❹ 复式小户型怎么样买复式小户型注意什么

复式户型前些年非常流行，最近限购限贷再次升级，各地的商住房也再次在大家面前出现。

那么复式户型到底有什么好？选购时需要注意什么呢？

什么是复式户型?

复式房它是最先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面，局部做成二层楼的户型，在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的层高一般是5米左右，而其他的房间高度是2.5米左右。

而户型指的就是住房的结构和形状，因此又叫房型。经常见到的户型有平层的户型、跃层的户型、错层的户型、复式的户型；按照面积的大小又可以分为小户型和大户型。

所以复式小户型，就是指在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。

那复式小户型有什么优缺点呢？

先看优点：

利用率高

既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，即所谓的“买一层，送一层”，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

私密性好

在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。

动静分区清新

我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。

良好的视觉效果

因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。

再说缺点：

压抑感

层高被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。

得房率低

一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

楼梯存在不安全因素

复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。

在选购复式小户型时，有哪些需要注意的地方呢？

一是层高

层高最好不低于5米，低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议最好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则压抑死你。

二是通风

复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。

（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 陕西高陵县泾渭上城的房子敢不敢买

发展空间。升值都挺大的。

❻ 西安市长安区楼盘“领秀长安”到底怎么样

在长安相府对门 现在好像连大框架还没有出啦 我原来也问过 我问有样板间么 他说回没有 给我说五一样板间就有答了 最后到现在还没有做出样板间 说是双层么 但是那个样子的话我量了一下我现在住的房子高度 估计有些低 我估计长久住不合适 我考虑再远些3站那边有些小高层 考虑了
建议你也来长安实地考察下 长安路延伸长安区这边一路的商品房是很多的 多看多找 在网上也问不出个所以然来 到长安的 车有215能刷卡 600 229 游9 323 321 324 905 反正车很多 实地考察正好明天是周么 就当逛街呢 呵呵 你说呢！

❼ 长沙买房哪个楼盘好，金地集团的金地三千府和金地自在城怎么样

金地集团的长沙金地三千府的售楼人员太恶心了，吞了定金又迟迟拖着客户的团购费不放的，一点诚信都没有的。
实在是愤怒，长沙金地三千府太仗势欺客了。本想忍了算了，可是他们一逼再逼，得寸进尺，欺人太甚，我不得不在这里向世人揭露他们的丑恶了。
去年的10月1号，我和一同学去了长沙的金地三千府看房子。我们当时是下午到的那里，他们的售楼员很是热情地接待了我们，我同学看中了他们的高层。我则被他们说的白菜价卖的洋房复式楼感兴趣了，跟他们去看了那个复式楼，初步定了9栋的602房。因为去的时候就不早了，感觉没谈多久天就天黑了。接待我的售楼员说我的同学在上面的高层营销中心已经交了定金订了一套房子了。我当时还是犹豫不定，就说第二天再来。于是我就和我朋友回我同学家了（我是外地的，我同学一家在长沙定居）。我因为3号要去江西吉安赶赴一个乔迁之喜的酒席，但是长沙没有直达吉安的火车，汽车只有一趟而且我又晕汽车，所以就提前买了2号中午开往新余的动车，然后再从新余坐车去吉安。因为当天回去的时候就很晚了，我们找了个饭馆吃了饭就回我同学家休息了。也就是说我根本没有时间去查这个楼盘的资料。第二天8点左右，金地那边的销售人员（后来才知道其实她不是直接属于金地公司的，而是和金地合作的一个中介公司的）打电话叫我再过去谈谈，把房子的事情定下来。本来不打算去的，但是我同学恰好有事要去那里找他们谈，我就和他们一起去了。去了后糊里糊涂地被他们销售人员劝说着赶快把那套洋房复式楼定下来，要不然就被抢走了，大家都知道，搞房地产销售的人有多么会忽悠人，他们几个一起来忽悠我，我根本招架不住。最重要的是，我对长沙不熟悉，我看他们内部的环境，觉得比我所在的小城市确实要好，房价也比较便宜，复式楼240平按117平算，物业费省了，契税什么的也少了，说起来确实划算。当时他们说的价格是70万，另外要交两万的团购费。按240平算起来，加上团购费才平均三千一平。我想好歹也是一个省会城市，这房价够便宜了。于是我动心了，在没有跟家人充分商量也没有跟他们了解足够多楼盘的信息的情况下，我就掏出卡让他们刷钱。可是他们要我交5万的定金，2万的团购费，一起要刷7万，我说我的卡上没有这么多钱，而且为什么高层的定金只要交1万，洋房复式楼就要交5万呢？他们说这是公司规定。见我说卡上没有那么多钱，他们又说那你先刷4万定金和2万的团购费吧。我也没多想，当时以为自己捡了个大便宜，生怕被别人抢走了，我就掏出银行卡让他们刷，恰好他们的POS机出问题了刷不出，我就说那别刷了吧，后天我从吉安过来再刷吧，到时候直接交首付签合同。他们说马上就好了，然后我说是不是该先签那个订购协议再刷卡啊，我还没看到那个协议呢，他们说要先交了钱才可以拿协议来给我签。我当时也没多想就等他们把刷卡POS机修好，然后他们刷了我4万，等了一会儿又来了一个女的拿了个POS机刷了我2万，刷了两万后叫我在一个团购合同上签了字。再一会儿他们拿走了我的身份证说是准备文件要用。我就把身份证给了他们。然后他们就去准备文件了，不知道为什么准备一个定购协议他们花了半个多小时还没弄好，我左催右催，他们只是说快好了，别急。我说我要赶动车，这里去高铁站还要一个多小时呢。可是左等右等他们还是没拿协议来给我签，我一看时间，不行，来不及了，必须得去赶车了，错过这趟车就没有办法在3号那天上午参加酒席了。于是我叫陪我一起在那里的同学的老公赶快开车送我去坐地铁到高铁站。我坐上他的车快出到大马路上的时候（洋房的售楼中心离大马路有几分钟的车程），接待我的那个售楼员打电话来了，叫我等一下，说文件准备好了，我说我过两天过来再签吧，他们说你身份证还在我们这里呢。我才想起身份证，正好拿身份证去吉安那边的银行要办理点事情。于是我只得叫我同学的老公掉头回去拿身份证，掉头开了两分钟碰到他们的车，跟我接洽的那两个售楼人员从车上下来，上了我们的车，我说快给身份证给我，我要去赶车了，没时间了，他们说你快签一下文件吧，我说我晕车在车上不想看协议，而且也没时间看，他们说没关系，我们坐在车上等你。我说，我过两天来签不行吗？难道你们要拿我的身份证来威胁我签字吗？他们说没有呢，反正你钱都交了，就帮个忙吧。我当时都急得不行了，只想他们赶快下车，别耽误我赶车了。于是就接过他们递过来的协议，可是一看，不对劲啊，协议就是一个固定的格式的那种文件，上面该填的内容都没填呢，我说这样的协议有效吗，你们不会等我签了字到时候乱填吧？他们说怎么会，放心吧。当时我实在是急得不够理智了，再加上本来就晕车，就签了我的名字，把协议给了他们打发他们下了车。幸好我还比较幸运，赶上了车，紧张的神经才放松下来。可是因为赶车连中饭都没吃又一直神经高度紧张，所以又饿又累。一坐到开往新余的动车上，我突然后悔签字了，心想协议内容都没怎么没看呢，希望不要出什么事情才好。但是当天晚上我跟在吉安的哥哥姐姐说了买房的事情后，他们都说我太冲动了，不该买复式楼，毕竟不一定去长沙住，买高层的话就算不去住好转手些。我想想觉得对，就发了条信息给那个女售楼员。可是她没回我信息。3号我打电话给那个男售楼员说了换房的事情，他说等你来了再说吧。4号，我坐车马上到他们的售楼部跟他们协商换房的事情，说了半天，售楼员让我跟他们的销售主管说。结果他不同意，说公司原则是只能以小换大，以总价低的换总价高的。我跟他讲好话，请他帮帮忙，结果那主管一句话：换房不可能，你不要房子可以，那4万定金就没有了。没办法我只能回家。回家后我老公在网上搜了这个楼盘的信息结果发现金地三千府的业主论坛里有好多关于金地的不好评价，于是我们更加不想要这套复式楼了。过了几天我带着女儿和老公，婆婆一起去了金地，我们一起去找他们的销售主管谈，可是还是一样的，主管说要么你们就买下这套，要么就亏了4万的定金。换房是不可能的。我老公说你们的销售人员在别人赶车时利用身份证上了别人的车赖着叫别人签字，这不合规矩吧？经理不理会，丢下一句，你们可以去找律师跟我们打官司，我们有法务部处理这件事情。我说那我们去工商所找消协，他回答随便你们。那态度那语气好嚣张还带有一点蔑视的意味。我们打了消协电话，也打了电视台的电话，都没有用。哎，没办法，只能回去。我们打算找律师，于是我和老公仔细看了协议，发现上面的条款全是霸王条款，交了定金就必须买房，否则定金就别想拿回来。哪怕是银行按揭办不成的原因买不了房都不给退定金。这条款也太不公平了。我绝望了，放弃了走法律途径。可是我老公发现一个问题，协议上的默认定金是两万，为什么他们给改的四万呢？我仔细一看，对呀，我签字的时候这协议还都是打印出来的字，没有写上去的字呢，这个四万的定金是后来用笔改了的啊。我就拿这件事问那个销售人员，没想到他说那个协议不是他们本来要用的协议，是因为我那天赶时间，他们太匆忙了，才没有从电脑上打印出来本来要用的协议，临时用了以前的协议签的。本来他们的定金本来要10万呢。我说那你拿别的买复式楼的客户的订购协议给我看看定金是交多少？售楼员说不行，那是商业机密，不能随便给别人看的。我说那你拿一份空白的给我看吧，他也说不行，因为那些协议由后面的财务管理，他们调动不了，我说只是一份空白的协议你们一个公司的人都调动不了吗？他说是的，没有办法给你看。我知道他们是在推脱，可是我也没有办法，我一个外地人，没有那么多精力跟他们斗。当时想了很多办法，想找电视台帮忙，人家也说你为什么要签字呢，签了字我们没办法帮你了。找工商局消费者协会，被喷了一吨，你几岁了，怎么买个房子像买白菜吗？我说不出话，千错万错都怪自己头脑简单轻易签字了。这样折腾了几天，我确定我是没有办法了，在网上搜有些人说除非去闹，我想我也闹不出来。算了吧，再求求人家，看能不能通融换套高层的。我于是又拨通了售楼员的电话，跟他求情，说了很多好话，最后他说我帮你申请下吧。我很高兴，等了一个星期，我打电话问，申请得到同意了吗？他说我帮你说了很多好话，我们经理才同意你换，但是要按现在的房价换，现在高层的房价涨了一百元一平了。我说高层的涨了洋房复式楼的应该也涨了吧？不能按国庆节的价格换吗？他说不行，你要换的话就按高层现在的价格换。我想涨一百也就亏一万多，总比亏四万好吧。于是我答应了。他说你同意的话这两天就过来吧，顺便带首付款和相关证件来，看中高层的房子就直接付首付签合同，你在洋房这边交的钱到时候给你转到高层部去。我很高兴地答应了。第三天我去了他们那里，洋房部的那个售楼员把我介绍给了高层的一个售楼女孩，陪我看了高层的房子，选了一套，在准备签合同时，他们高层的销售经理叫我写一个换房申请，叫我把我的情况写清楚，然后他们第二天开会时再提出来讨论，我说你们不是已经同意了吗？那个经理说没有，这是一个程序，你就照做吧。然后我写了换房申请，他们说要我等两天等通知，我说我赶着回去，能不能电话申请下，可以的话我就等，不行的话就回去了。最后他们让我等了两个多小时，告诉我说不可以，上面领导不同意换。我晕，怎么出尔反尔呢？说好可以换才来高层选房的啊。怎么能这么耍人呢？可是经过这么多次和他们的接触，我知道我说什么也没有用了。于是我绝望了，彻底放弃了。亏就亏了吧，就当交学费了。于是我跟他们申请退团购费。
定金亏了就亏了，我没什么话说，说到底怪自己不谨慎，轻易签字。可是团购费是合同上写了房没买成就可以申请退款，而且申请退款一个月内他们要把钱退到我的账上的。心想这应该不会再出什么问题了，可是事与愿违，又出问题了。他们告诉我武汉总部那边不同意换房后，我彻底放弃了换房，接受了亏掉4万的事实。于是我向金地的销售人员提出退团购费，这时候他们说团购费不是他们公司收的，叫我找收团购费的公司。我说交钱的时候你们怎么不说你们不是一个公司的呢？你们两个在一起，跟一对好搭档一样，现在说不是一个公司的？再怎么样我是在你们的售楼中心刷钱给他们的。他们再怎么说也是你们的合作伙伴，你们怎么可以这样？他说团购费打在一个受监控的账户里，开发商金地集团也有份，那个中介公司也有份，你打电话给中介公司的人吧。哎，才知道原来那个女销售员是中介公司的人，真的是够糊涂的，他们为什么一开始不跟我介绍清楚呢？事已至此，多说没用，我只能打电话给那个女销售员，我说你们来帮我办理退团购费的事情吧。她答应的很痛快，说他们的财务马上来马上来。可是等了一个多小时，快天黑了都没有来。于是我再打电话，她说你先回去吧，我会帮你办理的。我说不用走一个书面程序吗？她说不用不用，到时候我们公司财务跟金地开发商的财务走完几个程序就直接把钱退到你的卡上。你把账号发给我就可以了。虽然觉得不妥，但是他们不露面我也没有办法，幸好，经过了前面那么多事，我留了个心眼，电话录音了。免得他们再耍赖。然后我身心疲惫地离开了长沙回家了。回家后我隔两三天就问退款的进程，他们每次都是以走程序为借口打发我。我心想合同上写明了提出买房失败提出退团购费的申请一个月内他们要把团购费退到我的账上的，你们再拖也就拖一个月吧。可是一个月的时间快到了，我打电话给她。她说钱不会少你的，只是时间晚一点的问题。我说合同上写好是一个月退到账上的，你们一个大公司连合同条款都不遵守吗？还有没有诚信？结果她挂了我电话，再打电话不接，发短信不回。一个月到了我再打电话给她，结果是另外一个人接的，说我要找的人在睡觉，我说上午10点了还在睡觉吗，你们周二不上班吗？她说是的。摆明了是故意不接电话，就算是睡觉不至于客户的电话都不接吧？没办法我只有打到金地那个售楼员那里。没想到他也是说不会要你的钱的，这个月应该会退给你，我说已经过了一个月了，为什么还要拖一个月？合同上不是说好一个月到账吗？为什么我叫你们退定金的时候你们拿协议来说我，现在我要退团购费了，你们为什么不能遵守合同呢？你们还是大公司呢？连这点契约精神都没有吗？没想到他说反正就这样了，钱是不会少你的，但是要等一段时间。你也可以去法院告我们或者采取你们能采取的手段来处理。言下之意，就是不管你们怎么来都没有用，反正是我们说了算，我们想怎么样就怎么样。那语气好像是他们的后台有多硬，和政府部门的关系有多好似的。我愤怒了，太嚣张了，明明是你们理亏，凭什么这么嚣张？凭什么你们要吞我的定金的时候就拿协议上的签字说事，而现在要退团购费了，你们又不按照合同办事呢？是看准了打官司很麻烦，需要很多时间和精力，所以量定我们不敢跟你们耗吗？吃定了我不是长沙本地人，斗不过你们吗？以为你们是上市公司就很了不起了吗？吃准了拿你们没办法吗？这是弱肉强食的社会吗？没有是非对错了吗？太过分了！难道金地集团强大到可以天不怕地不怕了吗？真希望有关部门可以管管这些嚣张的行为。真希望有关部门可以出台一些法律条款可以管管购房协议里的霸王条款。不是说明显不公平的协议本身就没有法律效力的吗？为什么没人管呢？我最好奇的是长沙的金地员工这么办事，这么说话金地的老总知道吗？是他授意他们这么工作，这么对待客户的吗？另外很奇怪，房地产开发商难道是以赚客户的定金为主吗？为什么他们宁愿吞掉客户的定金也不愿意答应客户换房呢？真是规章制度太死板的问题还是内部另有猫腻呢？
经过这件事情，我不禁感慨起来：我们弱小老百姓办事一定要小心谨慎，否则一旦出了什么差错只有任人摆布吃亏的份。还有就是买房一定要谨慎，千万别轻易交钱，除非是经过深思熟虑认定了要买了，而且各方面都没问题了才买。我当时交钱的时候连是定金还是订金以及它们的区别都不知道，够白痴也够冤枉。希望不要有人重蹈覆辙！不过话说回来，就算我们够聪明也没有用，重要的是要够强大，有关系。要不然合同上规定一个月内要退到账上的钱他们敢拖着不按时退吗？要是有惩罚措施他们还敢这么拖吗？所以我想说一个社会如果普通老百姓遇到难事，没有地方可以寻求快速有效的帮助，只能憋屈地受着的话，那么老百姓的幸福感以及社会的真正和谐就是很遥远的事情。

❽ 西安颐和盛世楼盘怎么样

同意三楼，买房子先不看远近，离工作单位是否远近，主要先看配套，生内病了旁边有医院的么容，想采购旁边有超市么，孩子将来要上学方便么，旁边是否有良好的教育环境等等等等，不能光考虑便宜，要看整体环境因素，而且别信那套，等什么东西都配套来好了还会只卖4000，你又不是高投资的，那边的房子投资合适，真的住起来你觉得有城里方便么？所以只是本人建议，我要是你老公，才不买哪里的房子呢，另外我真的去哪里看过房子，受不了啊。