㈠ 广州现在的限价是怎么回事
限价指的是建委在给房屋进行网签时有较低的限价，拿一个市场价2万，100平的房子举例子，建版委的备案价在权1万，那么房款为100万，装修款为100万，则首付需要达到100*0.3+100=130万。当然，开发商也会采取装修贷或是免息分期的方式，但前几年压力会很大。比如做5年装修贷，那么首付100*0.3+100*0.3=60万，房贷为70万，30年月供3900元，装修贷为70万，5年月供为1.6万，则前五年的总月供为2万，后25年月供3900元。
不同的楼盘备案价不一样，首付比例也不一样，但现在2万的房子备案价大多在1.3万左右。
㈡ 广州最近是不是取消限购了
广州最近（2018.10.21）并没抄有取消限购，而是取消了限价。之前广州购房是双合同，取消限价后，将变回单合同。广州的限购政策依然在，除了增城和从化两个区域，其他9个区还是需要广州户口或者连续60个月的广州社保或纳税的。
㈢ 什么是取消最高限价
就是原来来规定了各类产品的源最高价格的限制，现在没有这个限制了；打比方说，以前规定1匹机空调价格不能超过2千等等；这样的规定可能限制了高端产品进入家电市场清单，也导致农民客户不能购买高端产品并享受优惠，现在取消的话对商家和客户都有利。
㈣ 请问最近广州取消双合同对我购房有什么影响
广州在近期取消限价，也就是早期的双合同变回单合同，从政府层面来说是要合理版反应真实市场权数据，房产成交价和网签价没偏差，其次对于开发商来说，限价取消有利于房子去化速度加快，对于今年回款和明年建设有资金的保障，对于消费者而言，目前首付或前期月供降低，刚需这个时候入手同比往期增大3成左右，中期角度来看限购政策还是保持不变，所以在短期的政策利好来说是比较适合刚需和投资入手的，毕竟从长期角度，广州的城市化率还远远达不到国际大都市水准，房产未来还是大有所为。
㈤ 请问限价是指什么意思
在房地产市场当中限价是指政府针对房地产开发商房子售价的一个限制行为称为限价，目前普遍存在于广州市场当中，但近期限价有所放松，限制价格有所提高表现在增城及花都区域较为明显。
㈥ 广州目前取消限价，对深圳有什么影响
2018年全国大部分地图都出现了限价政策，涉及到了一线城市包括北京，上海版，深圳，广州，等区域。权这本是政府对地产行业的一种管控，导致了开发商开盘的时候，每个新房都有自己的备案价，开发商售卖的价格不得高于政府规定的备案价。这首先就导致了：刚需买房客可以放心的买房，并且不会担心自己买贵的状况，最直观的就是新房变成房产市场的宠儿，其次，政府的限价让二手房市场变得越发冷清，尤其是深圳，导致了很多开发商新开的楼盘的价格低于周边二手房的情况，这不仅冲击可二手房市场，更冲击了整个房产市场，3限价让刚需客可以更放心的买房，但这并不是抑制房价上涨的因素，目前全国大多数地图都解除了限价的政策，，一旦解除了限价政策，地产开发商的价格会有提升，不受政府限价的管控，房价会有小幅上升。
㈦ 广州花都、南沙、增城取消限价，对楼市有什么影响
应该会升一点啦，但是好过双合同，首付3成变5成
㈧ 什么是限价房价取消限价又是什么意思，请通俗讲下，因为实在理解不了，限制价格不好么为什么要取消
限价，就是限制价格。
房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格内，即政府对开发商的开发成本和合容理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
房价取消限价，就是政府不再限定开发商商品房出售的价格。开发商可以自己自主决定每平方的出售价格是多少。
房子限价，是限制高房价的一种临时性举措，并不符合市场规律。虽然限价房可以帮助一些中等收入家庭解决住房困难，但治理市场时，简单采用一口价、一刀切的方式并不能有效地解决问题，而且会带来房子购买权不平等一系列新问题。所以，一些地区已经开始取消房子限价。