怎么查楼盘的用地性质

㈠ 怎么在国土局网站查小区是什么性质土地

网站上不一定能查到，你可以去当地国土部门的信息中心查询。

㈡ 请问如何才能知道开发商的土地是商业用地还是居民用地

你好，如果要查土地的使用性质，只能在房产局咨询！

㈢ 怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限

楼盘所在地的房交所查，或者直接看开发商的五证，上面写得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重庆），沿海一带是70年，重庆满了50年以后自动顺延20年，一般商住楼的地价值要高些，所以年限相对短一点。网上没办法查，准确度也不高。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

(3)怎么查楼盘的用地性质扩展阅读

1、土地使用年限最高70年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）

3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

㈣ 怎么查一块土地的使用性质

国土资源局查询即可。

土地性质的分类：

1、住宅用地

2、工业用地

3、仓储用地

4、商业服版务业用地

5、旅游业权用地

6、金融保险业用地

7、市政公用设施用地

8、绿代用地

9、公共建筑用地

10、文/休/娱用地

11、机关/宣传用地

12、科研设计用地

13、教育用地

14、医卫用地

15、交通用地

16、铁路用地

17、民用机场用地

18、港口码头用地

19、其他交通用地。

㈤ 怎样查询房产开发商的土地证

您好。关于查询开发商是否有土地证，有以下两种方法：
1、到售楼处查看楼盘的5证，（楼盘销售，政府要求必须5证公示），查看土地证编号。
2、到当地国土局网站，查询核实。

㈥ 怎么样知道一个楼盘的产权性质

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合版用地，产权年限是权50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

㈦ 如何网上查询土地性质

在农业委员会或者是国土资源局上可以查询，但是一般情况下没有申请或者一些证内明，普通人不能查询土地性容质。

现在土地使用权证是由县级国土资源局颁发的，由于许多原因还不能做到上网查询，因为要投入很大一笔资金，才能建成土地使用权证登记查询系统。

如果你有了查询资格，可以按下面三个方法查询：

1. 到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2. 系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

3. 律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况
   

㈧ 怎么查一块土地的使用性质

国土资源局查询即可。

土地性质的分类：

1、住宅版用地权

2、工业用地

3、仓储用地

4、商业服务业用地

5、旅游业用地

6、金融保险业用地

7、市政公用设施用地

8、绿代用地

9、公共建筑用地

10、文/休/娱用地

11、机关/宣传用地

12、科研设计用地

13、教育用地

14、医卫用地

15、交通用地

16、铁路用地

17、民用机场用地

18、港口码头用地

19、其他交通用地。

㈨ 怎么查小区土地性质

带着房产证，身份证等证件，去房管局可以查，